أصبح بناء المنازل الصغيرة (Tiny Homes) أحد الحلول السكنية الأكثر رواجًا في أمريكا، وذلك بفضل تكاليفها المعقولة وسهولة بنائها وإمكانية تخصيصها بشكل فريد. قام جيم ماكيلواين، وهو بائع تقني، ببناء منزل صغير بمساحة 400 قدم مربع في ريف أوهايو، بتكلفة إجمالية قدرها 45 ألف دولار على مدى عشر سنوات، وهو الآن يخطط لعرضه للإيجار على Airbnb مقابل 250 دولارًا في الليلة. هذا المشروع يمثل مثالًا على كيفية تحويل هواية “افعلها بنفسك” إلى استثمار مربح.
يعيش ماكيلواين مع عائلته بالقرب من كولومبوس، ولكنه يقضي عطلات نهاية الأسبوع في العقار الريفي الذي اشتراه. بدأ بتنظيف الأرض وإزالة بقايا المنازل المتنقلة المهجورة، ثم بدأ في بناء منزله الصغير تدريجيًا، قطعة قطعة. يعتمد بشكل كبير على متجر الأجهزة المحلي للحصول على المواد، وعلى مقاطع الفيديو التعليمية على يوتيوب لتعلم التقنيات الجديدة.
بناء منزل صغير: مشروع شخصي يتحول إلى فرصة استثمارية
لم يكن ماكيلواين يهدف في البداية إلى بناء منزل للإيجار. بدأ المشروع كهواية شخصية، وسيلة للاسترخاء وقضاء الوقت في الهواء الطلق. ومع ذلك، مع ارتفاع تكاليف المعيشة، أدرك أن منزله الصغير يمكن أن يكون مصدر دخل إضافي.
على مر السنين، قام ماكيلواين بجميع أعمال البناء بنفسه، بما في ذلك تركيب الإطارات والأرضيات والنوافذ والسقف والأسلاك والأنابيب. استعان بكهربائي وسباك محترفين فقط في المراحل النهائية للتأكد من سلامة التركيبات. يقول ماكيلواين إنه لم يشعر بالضغط المالي لأن المشروع استغرق وقتًا طويلاً، حيث كان ينفق بضع مئات من الدولارات في كل مرة يحتاج فيها إلى مواد جديدة.
بالإضافة إلى ذلك، قام ماكيلواين بتجهيز المنزل الصغير بكل ما يحتاجه للعيش بشكل مريح، بما في ذلك مطبخ يعمل بالكامل وحمام ودش ومكيف هواء. كما أضاف فناءً صغيرًا ومنطقة جلوس خارجية ومدفأة خشبية ريفية لإضفاء جو دافئ وجذاب.
تكلفة البناء والتحديات
بلغت تكلفة الكهرباء 1468 دولارًا، بينما بلغت تكلفة السباكة 1070 دولارًا، وفقًا للمستندات التي اطلع عليها Business Insider. يؤكد ماكيلواين أن التكلفة الإجمالية لم تكن باهظة بسبب طول الفترة الزمنية التي استغرقها المشروع. واجه ماكيلواين بعض التحديات أثناء البناء، ولكنه تغلب عليها بمساعدة مقاطع الفيديو التعليمية على يوتيوب والصبر والمثابرة.
تعتبر المنازل الصغيرة حلاً جذابًا للعديد من الأشخاص، بما في ذلك كبار السن الذين يبحثون عن مكان هادئ للتقاعد، والأسر التي ترغب في العيش بأسلوب حياة بسيط ومستدام، وأصحاب المنازل الذين يبحثون عن دخل إضافي من خلال تأجير وحداتهم.
يتوقع ماكيلواين أن يكون منزله الصغير وجهة جذابة للسياح والمسافرين والممرضات المسافرات وأولياء الطلاب الجامعيين. ويخطط للاحتفاظ ببعض عطلات نهاية الأسبوع لنفسه ولأصدقائه وعائلته للاستمتاع بالهدوء والسكينة في الريف.
يرى ماكيلواين أن منزله الصغير هو استثمار طويل الأجل. بالإضافة إلى الدخل المتوقع من الإيجار، فقد زادت قيمة العقار بشكل كبير بسبب تطوير الأراضي المجاورة. قد يختار بيع العقار في المستقبل لتحقيق ربح.
مع استمرار ارتفاع تكاليف السكن، من المتوقع أن يزداد الطلب على المنازل الصغيرة كبديل ميسور التكلفة ومستدام. سيكون من المثير للاهتمام متابعة تطور هذا القطاع ورؤية كيف سيساهم في حل مشكلة الإسكان في المستقبل. من المتوقع أن يتم إدراج منزل ماكيلواين على Airbnb في غضون أسابيع قليلة، وسيكون من المثير للاهتمام مراقبة مدى نجاحه كوجهة سياحية.