سوق العقارات الحار في هذه الولاية فجأة في الخريف الحرة

خلال الوباء ، ازدهرت أسواق الإسكان الجنوبية – وخاصة فلوريدا – حيث انتقلت أعداد قياسية من الأشخاص إلى المنطقة لتكلفة المنازل المعيشية المنخفضة والمنازل المعقولة نسبيًا. ومع ذلك ، يوضح مؤشر حرارة الإسكان في Bankrate 2025 أن الاتجاه ينعكس الآن.

أخبر جيف أوستروفسكي ، محلل سوق الإسكان في Bankrate ، Business Insider أن Sun Belt قد فقدت حافة كما يتلاشى طلب المشتري والبائعين المنزليين الأسعار.

وقال أوستروفسكي: “خلال الوباء ، كان الشمال الشرقيين يفرون من حزام الشمس ، لكن هذا الاتجاه تباطأ وحتى عكسه” ، مضيفًا أنه في الشمال ، “ليس هناك الكثير من المخزون ، ومع خيارات محدودة ، يقدم المشترين الأسعار”.

قام فريق الأبحاث في Bankrate بتحليل 212 مترًا في الولايات المتحدة ، مع الأخذ في الاعتبار عوامل مثل التقدير السنوي لقيم المنازل-العامل الأكثر ترجيحًا بنسبة 40 ٪-إلى جانب مستويات التوظيف ، ونمو الوظائف ، واتجاهات السكان ، والمنازل المدرجة للبيع ، وأوقات البيع النموذجية.

وفقًا لمؤشر Bankrate ، كان لدى Northeast عرض قوي في الجزء العلوي ، مع ثلاثة من أفضل خمسة أسواق سخونة. هذا تناقض صارخ مع تصنيفات 2023 ، حيث كانت أسواق أكثر سخونة المدن الجنوبية إلى حد كبير. على سبيل المثال ، وجدت منطقة New Haven-Milford Metropolitan Connecticut ، على سبيل المثال ، طريقها إلى المراكز الخمسة الأولى في تصنيف هذا العام ، لكنها احتلت المرتبة 82 في عام 2023.

على الطرف الآخر من الطيف ، سيطرت فلوريدا على أروع الأسواق ، وأخذت أربعة من المواقع الخمسة السفلية.

تتزايد أسعار المنازل في جميع أنحاء البلاد ، ولكن في فلوريدا ، حيث تتزايد التأمين على المنازل والضرائب العقارية أيضًا ، يشعر أصحاب المنازل بمزيد من الحفر – ويفضل مشتري المنازل المحتملين الانتظار بدلاً من الشراء.

وفقًا لتصنيف Bankrate ، كان مترو North Port-Sarasota-Bradenton في فلوريدا أحد أكثر الأدوات الساخنة في البلاد في عام 2023 ، حيث هبط في المراكز الخمسة الأولى. ومع ذلك ، هذا العام ، هو في أسفل الخمسة.

وقال أوستروفسكي: “لقد زرت عددًا من المنازل المفتوحة في هذا السوق قبل بضعة أشهر ، ورأيت الكثير من وكلاء الإدراج الوحيدين يجلسون في المطابخ وانتظار وصول المشترين”.

فيما يلي أهم خمسة أسواق وأكثر برودة في الولايات المتحدة ، وفقًا لما ذكرته Bankrate. متوسط أسعار البيع المنزلي من Zillow.com ، وتقديرات السكان تأتي من مكتب الإحصاء الأمريكي.