2025-07-16T19: 58: 24Z
- صنف Wallethub 300 مدينة أمريكية للكشف عن أفضل وأسوأ الأماكن لمشتري المنازل لأول مرة.
- تم تسجيل المدن على 22 عاملاً ، من تكاليف الإسكان والطقس إلى معدلات الجريمة وجودة المدرسة.
- معظم المدن العليا للمشترين لأول مرة في فلوريدا ، في حين أن معظم الأسوأ في كاليفورنيا.
سواء أكانت أجيال أقدم تمسك بالمنازل الكبيرة أو التباطؤ الشامل لسوق الإسكان وسط عدم اليقين الاقتصادي ، فإن مشتري المنازل لأول مرة يواجهون معركة شاقة عندما يدخلون سوق الإسكان.
تُظهر بيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) أن هناك عدد أقل من مشتري المنازل لأول مرة من أي وقت مضى في السوق. انخفضت حصة السوق من مشتري المنازل لأول مرة من 32 ٪ في 2023 إلى 24 ٪ في عام 2024-وهي أدنى حصة منذ أن بدأت NAR في التتبع في عام 1981.
كما يستغرق الأمر وقتًا أطول للأميركيين لتأمين منزلهم الأول. زاد متوسط عمر مشتري مشتري المشتري لأول مرة من 35 في 2023 إلى 38 في عام 2024.
ومع ذلك ، ليس من المستحيل شراء لأول مرة ، وبعض المدن لديها ظروف أفضل من غيرها.
قام موقع Wallethub على الإنترنت بالتمويل الشخصي تحليل 300 مدينة أمريكية من جميع الأحجام عبر 22 مقاييس ، تم تجميعها في ثلاث فئات رئيسية: القدرة على تحمل التكاليف ، وسوق العقارات المحلي ، ونوعية الحياة. تم تصنيف المدن في عناصر مثل تكاليف الإسكان ، والطقس ، ومعدلات الجريمة ، وجودة المدرسة ، بناءً على مدى دعم مشتري المنازل لأول مرة.
وقال شيب لوبو المحلل في Wallethub: “إن شراء منزل لأول مرة هو عملية مرهقة وصعبة للغاية ، خاصة عندما تمر أسعار المساكن من خلال السقف وارتفعت أسعار الفائدة بشكل حاد في السنوات القليلة الماضية”. “إن أفضل المدن لمشتري المنازل لأول مرة ليست في متناول الجميع من حيث شراء منزل والعيش هناك بعد ذلك ، ولكن لديهم أيضًا الكثير من خيارات السكن وكذلك معدلات الجريمة المنخفضة والمدارس الجيدة.”
وفقًا لـ WalletHub ، هناك ست من أفضل 10 مدن لمشتري المنازل لأول مرة في فلوريدا ، في حين أن جميعها في الجنوب باستثناء واحد. حصلت كاليفورنيا على معظم المدن في أسفل القائمة.
فيما يلي أفضل 10 مدن لمشتري المنازل لأول مرة والأسوأ العشرة ، وفقًا لـ Wallethub.
أفضل المدن لمشتري المنازل لأول مرة
Littlenystock/Shutterstock
10. شروق الشمس ، فلوريدا
Felix Mizioznikov/Getty Images
9. ليكلاند ، فلوريدا
شون بافون/غيتي الصور
8. أورلاندو
جورج دود/غيتي الصور
7. كيب كورال ، فلوريدا
Jeffrey Greenberg/Education Images/Universal Images Group عبر Getty Images
6. جيلبرت ، أريزونا
Manuela Durson/Shutterstock
5. هانتسفيل ، ألاباما
كريس بوسويل/غيتي إيموز
4. مفاجأة ، أريزونا
مات غوش/Shutterstock
3. تامبا ، فلوريدا
Rudybalasko/Getty Images
2. بويز ، أيداهو
csnafzger/Shutterstock
1. بالم باي ، فلوريدا
Chellane Carvalho/500px/Getty Images/500px
أسوأ المدن لمشتري المنازل لأول مرة
جوناثان كلارك/غيتي إيموز
10. سان ماتيو ، كاليفورنيا
أندرو هولت/غيتي الصور
9. نيو أورليانز
TravelView/Shutterstock
8. مرسى ، ألاسكا
Bruce Yuanyue Bi/Getty Images
7. كوستا ميسا ، كاليفورنيا
McCaig/Getty Images/iStockphoto
6. لوس أنجلوس
مايكل لي/غيتي الصور
5. سانتا باربرا ، كاليفورنيا
ماكس أنجيل/شوكيستوك
4. سان فرانسيسكو
ألكساندر سباتاري/غيتي إيموز
3. أوكلاند ، كاليفورنيا
توماس وينز/غيتي الصور
2. سانتا مونيكا ، كاليفورنيا
ألكساندر سباتاري/غيتي إيموز
1. بيركلي ، كاليفورنيا
دي ليو/غيتي الصور
(tagstotranslate) مشتري المساكن لأول مرة (T) سوق الإسكان الجيد (T) سوق الإسكان (T) معدل الجريمة (T) الجودة (T) NAR (T) أول مرة (T) تكلفة الإسكان (T) WEATHER