تحدد بعض الميزات المنزل الأمريكي الكلاسيكي: سياج اعتصام أبيض ، ومروج مشذبة ، وبالطبع الشرفة.
كانت هذه هي السمات المميزة للمنازل التي شاهدناها في الخمسينيات والستينيات برامج تلفزيونية مثل “اترك الأمر إلى بيفر” و “The Brady Bunch”. ولكن مع تلاشى تلك الحقبة ، انحنى مشتري المساكن الأمريكيين أكثر في جماليات حديثة ، وتراجعت الشرفات والفراءات في بعض أجزاء الولايات المتحدة.
الآن ، هذا الاتجاه يعكس.
مع تقليص حجم المنازل التي تم بناؤها حديثًا ، يريد المشترون الاستفادة القصوى من مساحاتهم ، وبالنسبة للعديد من البنائين ، فإن هذا يعني إعادة المساحات الخارجية القابلة للعيش مثل الشرفة والفناء.
توضح بيانات الرابطة الوطنية لبناة المنازل (NAHB) أن حصة منازل العائلة الواحدة الجديدة في الولايات المتحدة بنيت مع الباحات ارتفعت بشكل مطرد من 47 ٪ في عام 2008 إلى 64 ٪ في عام 2023. وبالمثل ، زادت الحصة الإجمالية للمنازل مع الشرفة من 60 ٪ إلى 68 ٪ خلال ذلك الوقت.
“يرغب المشترون في الفناء. إنهم يريدون شرفة أمامية” ، “روز كوينت ، نائب الرئيس المساعد لأبحاث المسح في NAHB ، المشتركة في مؤتمر الرابطة الوطنية لمحرري العقارات في يونيو. “إذا تقلصت المنزل ، على الأقل يتيح لهم هذا المساحة الحصول على مساحة معيشة أكثر.”
هايلاند هومز الفناء الخلفي الفناء. بإذن من Highland Homes
يوضح بيانات المسح من NAHB's 2024 ما يريده مشتري المنازل حقًا ، وهو استطلاع وطني لأكثر من 3000 من مشتري المساكن الحديثة والمحتملين ، أن 86 ٪ من المجيبين يريدون الفناء ، و 81 ٪ يرغبون في الشرفة الخلفية.
كما أن مساحات المعيشة في الهواء الطلق مطلوبة لتحسين المعيشة متعددة الأجيال
في حين أن الطلب المتزايد على الباحات والشرفة له علاقة كبيرة بكونه أصغر من المنازل ، فإن هناك عامل آخر هو صعود المعيشة متعددة الأجيال ، هانا جونز ، كبير محللي الأبحاث الاقتصادية في Realtor.com ، لـ BI.
قصص ذات صلة
يروي Business Insider القصص المبتكرة التي تريد معرفتها
يروي Business Insider القصص المبتكرة التي تريد معرفتها
وقال جونز: “مع تقلص لقطات المربع الداخلي بسبب ارتفاع تكاليف البناء والميزانيات الأكثر تشددًا ، أصبحت المساحات الخارجية مثل الشرفات والبذجة وسيلة جذابة وفعالة من حيث التكلفة لتوسيع مساحة المعيشة”. “إنها توفر قيمة اجتماعية وعملية ، خاصة في الأسر متعددة الأجيال ، حيث تكون المساحات المشتركة في ارتفاع الطلب ولكن قد تكون الغرف الإضافية بعيدة المنال.”
الفناء الخلفي للمنازل في المرتفعات مع فناء ومساحة لتناول الطعام. بإذن من Highland Homes
مع وجود عدد أكبر من الأشخاص الذين يعيشون تحت سقف واحد – سواء كان الشباب الذين يعودون مع والديهم بعد التخرج ، أو الشيخوخة الآباء الذين يعيشون مع أطفالهم البالغين أثناء التقاعد ، أو الأشقاء الذين يشاركون في المنزل – أصبحت المساحات المجتمعية في الهواء الطلق أكثر أهمية من أي وقت مضى.
أخبرت جينيفر شورتلف ، مديرة أبحاث المنتجات والتطوير مع Homeboilder Highland Homes ومقرها تكساس ، BI أن الشركة تفي بالطلب بميزات مرنة في الهواء الطلق مثل المطابخ الاختيارية والمدافئ والباحة المغطاة.
قال شورليف إنه جزء من تحول أوسع نحو وسائل الراحة الخارجية التي تدعم الصحة والعافية.
وقال شورليف: “كان هناك تحول كبير نحو التصميم الحيوي على مدار السنوات القليلة الماضية ، حيث يلعب المعيشة الداخلية الخارجية دورًا رئيسيًا في الرفاه العام”. “يعطي مشتري المساكن أولوية المساحات التي تسمح لهم بالتواصل مع الطبيعة ، والاستمتاع بأشعة الشمس الطبيعية ، والاستمتاع بشعور من الهدوء والتوازن.”
وأضاف شورتليف: “سواء كان فنجانًا هادئًا من القهوة على الشرفة الأمامية ، أو عشاء في الهواء الطلق في الفناء الخلفي ، أو مسلية الأصدقاء حول موقد في الهواء الطلق ، فإن هذه المساحات في الهواء الطلق توفر فرصًا متعددة للعيش والترفيه أثناء البقاء على اتصال بكل شيء يحدث داخل المنزل”.