بدأ الزوجان في استئجار غرفة نوم على Airbnb لدفع الرهن العقاري. الآن تجعل قرية المقصورة أكثر من 30،000 دولار في الشهر.

عندما انتقل Darrel و Patrice Maxam من ولاية كونيتيكت إلى جورجيا ، اشتروا طابقًا عام 1956 مقابل 249،400 دولار. نظرًا لأنهم استخدموا معظم أموالهم لشراء المنزل ، فقد ناضلوا لتوفير مدفوعات الرهن العقاري الشهرية البالغة 1400 دولار.

“عندما انتقلنا إلى أتلانتا ، كنا محطمين حقًا” ، هذا ما قاله داريل ماكسام لـ Business Insider. “لقد أنفقنا حرفيًا جميع أموالنا على دفعة مقدمة – كان لدينا 1000 دولار في حساباتنا المصرفية.”

قرروا سرد غرفة نوم في البنغل المكون من ثلاث غرف نوم على Airbnb. ثم استأجروا المنزل بأكمله. في وقت لاحق ، بدأوا في استئجار منزل صغير في العقار. في نهاية المطاف ، ملأت Maxams فدانها بنصف ونصف مع تسع وحدات مختلفة على المدى القصير: المنزل الرئيسي ، منزل صغير ، حظيرة محولة ، ثلاثية ، وثلاثة “بيوت الأشجار”.

الآن ، يقوم Maxams ببناء وتشغيل الإيجارات قصيرة الأجل بدوام كامل. باعوا عقار أتلانتا في سبتمبر من عام 2024 ؛ تظهر سجلات العقارات في مقاطعة فولتون أنها تباع مقابل 655،000 دولار. تركيزهم عبارة عن قرية تضم 13 كابينة وممتلكات مصممة خصيصًا في ولاية نيويورك تصل إلى ما بين 30،000 دولار و 60،000 دولار شهريًا.

تابع القراءة لترى كيف بنى Maxams إمبراطورية Airbnb الخاصة بهم.

تطوروا من استئجار غرفة واحدة إلى استئجار المنزل بأكمله

وقال ماكسام إن استئجار الغرف جلبت حوالي 1000 دولار شهريًا في الربح ، وتضاعف استئجار المنزل بأكمله هذا المبلغ.

استذكر ماكسام التعبئة في نهاية كل أسبوع خلال فصل الصيف وإخلاء المبنى بينما كان ضيوف Airbnb يقيمون في منزلهم في أتلانتا.

وقال إن الزوجين سيحصلان على 10 ٪ من راتبه الأسبوعي ، و 10 ٪ من الراتب الأسبوعي لزوجته ، و 10 ٪ من المبلغ الذي كانوا يصنعونه من Airbnb ويستخدمونه للعثور على فندق على بعد 300 ميل يعمل ضمن تلك الميزانية.

وقال “إذا كان لدينا 400 دولار فقط ، فسنخطط لرحلة مقابل 400 دولار”. “سنذهب إلى أقصى الجنوب كما ديستين ، فلوريدا ، في أقصى الشرق مثل ميسيسيبي ، وفي أقصى شمال منطقة كاروليناس وتينيسي. “

احسب Maxam المزيد من الوحدات التي وضعوها في ممتلكات أتلانتا ، وكلما زاد عدد الأموال التي سيحققونها.

أولاً ، عقد Maxams شراكة مع عرض HGTV “Tiny House ، Big Living” لبناء منزل صغير على ممتلكاتهم ، والتي قال ماكسام إنهم حصلوا على مبلغ إضافي قدره 2500 دولار شهريًا.

“لقد كنت مدمن مخدرات في تلك المرحلة” ، قال ماكسام. “كان لدينا حظيرة في الفناء الخلفي. لقد حولت تلك الحظيرة إلى مساحة أخرى صالحة للعيش. ثم ، بعد عام آخر ، انتهى بي الأمر إلى بناء ثلاث وحدات أخرى. بعد الوحدة الخامسة على العقار ، كنا ننتج ما يقرب من 15000 دولار في الشهر.”

عند نقطة واحدة ، كان لدى Maxams منزلهم الرئيسي ، ومنزل صغير ، وحظيرة ، و Triplex مع ثلاث وحدات قابلة للتأجير ، وثلاث بيوت الأشجار على الممتلكات. أخذوا المنزل الصغير معهم عندما غادروا.

استقال ماكسام من وظيفته بدوام كامل في العمل في قسم الطيران وجعل الضيافة مسيرته المهنية.

لقد بنوا قرية من كابينة في ولاية نيويورك

في عام 2022 ، أصبح مشروع Maxams الرئيسي أصابع أشجار ليكس في سودوس ، نيويورك ، بلدة صغيرة على بعد 33 ميلًا شرق روتشستر.

قاموا بالشراكة مع Red Falls Timber ، وهي شركة مقرها نيويورك تصوت خشبها من فنلندا ، للبناء خمسة كابينة A-Frame.

يحتوي كل واحد على مطبخ صغير وحمام وتكييف الهواء وحوض استحمام ساخن خاص. الأسعار الليلية حوالي 250 دولار ، وفقا لموقع Maxam Hotels.

كل وقال ماكسام إن هيكل الإطار يكلفه حوالي 65000 دولار. وأضاف أنه منذ إطلاقه في عام 2023 ، جلبت الكبائن الخمس في أي مكان من 30،000 دولار إلى 60،000 دولار في الشهر.

وقال “لا نلمس مشروعًا إلا إذا كان بإمكاننا أن نكون إيجابيين للتدفق النقدي في غضون 18 شهرًا”.

يخطط Maxams لبناء خمس كابينة غير إطار مع Red Falls Timber على أرض Sodus هذا العام.

يتم تصنيع أنماط المقصورة مسبقًا ، مما يعني أنه يمكن تجميعهما بسرعة ، مما يقلل من الوقت والتكلفة لكل وحدة.

وقال ماكسام “سوف يستغرق الأمر حوالي ثلاثة أيام لإقامةهم”.

وأضاف “أنت الآن ، يمكن أن تأتي في الموقع ، وتنظر إلى خططي ، وتكون قادرة على تجميع المبنى الخاص بي”. “هذا هو مدى سهولة ذلك – إنهم مثل Lego.”

Maxams لها أحلام أخرى لتطوير Sodus.

وقال ماكسام: “لدينا ثلاثة طيور في الممتلكات في الوقت الحالي ، لذلك بحلول بداية الموسم ، سيكون لدينا 13 وحدة”. “في العام المقبل ، سنذهب إلى المرحلة الثالثة. لدينا خيام سفاري على الطراز الفاخر حقًا ، وسنقوم ببناء حمام لهم أيضًا.”

وأضاف أن الخطة هي أن يكون لديك 19 وحدة إجمالية في Sodus بحلول العام المقبل.

قام الزوجان أيضًا بشراء الأراضي في بليز مع خطط للمشروع المتمحور حول الشاطئ في عام 2026 أو 2027.

إنهم يعتقدون أن البطيء والثابت هو أفضل نمو

دخلت Maxams العالم على المدى القصير بتواضع ، ولكن يشعر الآن أنهم يزدهرون.

قال ماكسام للوصول إلى هنا ، استغرقوا وقتهم ، باستخدام عائدات من وحدة واحدة لبناء السلطة التالية.

وقال ماكسام: “الكل يريد أن يستعجل والاندفاع والسباق للقيام بأكبر مشروع – ولا يعرفون ما الذي يدخلون فيه”.

وأضاف: “النصيحة الوحيدة التي لديّ لشخص ما بدأ مثلي هي أن تظل صغيرة بما يكفي ، لفترة طويلة ، لأنها ستصبح كافية ستكون كبيرة بما يكفي”.