المدن الأمريكية العشر التي تحتوي على أكبر عدد من المنازل بملايين الدولارات – ومن المقرر أن تحتوي مدينة واحدة على المزيد منها قريبًا
- قامت LendingTree بتحليل المدن الأمريكية التي تبلغ قيمة معظم المنازل فيها مليون دولار أو أكثر.
- تتصدر القائمة خطوط المترو الكبيرة والمكتظة بالسكان مثل سان خوسيه ونيويورك وميامي.
- ويعود فائض العقارات القيمة في هذه المدن جزئيا إلى محدودية المعروض من المساكن.
يخبرنا الاقتصاد الأساسي أنه كلما كان الشيء نادرا، كلما زادت قيمته – والإسكان ليس استثناء.
ومع استمرار النقص في المساكن على مستوى البلاد، يستمر الطلب في تجاوز العرض، مما يبقي أسعار المساكن مرتفعة في المستقبل المنظور. في حين يمكن لمشتري المنازل أن يشعروا بالارتياح في حقيقة أن معظم المدن لا تزال تحتوي في الغالب على منازل مكونة من ستة أرقام، فإن عدد العقارات التي تصل أو تتجاوز قيمها المكونة من سبعة أرقام يتزايد بشكل مطرد.
لتحديد المدن الأمريكية التي تضم أكبر عدد من المنازل التي تبلغ قيمتها مليون دولار، قام فريق البحث الاقتصادي في LendingTree بتحليل البيانات من مسح المجتمع الأمريكي لعام 2023 الذي أجراه مكتب الإحصاء حول حصة المنازل التي يشغلها مالكوها والتي تبلغ قيمتها مليون دولار أو أكثر – مع أو بدون رهن عقاري – في أكبر 50 منطقة حضرية.
ووجد فريق البحث أن المدن الأمريكية التي تضم أكبر عدد من المنازل التي تبلغ قيمتها مليون دولار تقع في الغالب في ولاية كاليفورنيا؛ المراكز الأربعة الأولى هي سان خوسيه وسان فرانسيسكو ولوس أنجلوس وسان دييغو. وتشمل الأسواق الأخرى ذات القيمة العالية نيويورك وسياتل وواشنطن العاصمة.
تجتذب هذه المدن السكان من خلال أسواق العمل المزدهرة، والمشاهد الترفيهية النابضة بالحياة، ونوعية الحياة العالية. ومع ذلك، يعاني الكثيرون من مخزون المساكن المحدود، مما يساهم بشكل كبير في ارتفاع أسعار المنازل.
وقال جاكوب تشانل، كبير الاقتصاديين في شركة LendingTree، “إن الأسعار المرتفعة غالبًا ما تكون محسوسة أكثر في مترو الأنفاق الكبيرة، حيث يمكن لحواجز الطرق مثل قوانين تقسيم المناطق الصارمة للغاية أن تجعل البناء الجديد صعبًا وتؤدي إلى تفاقم مشكلات العرض”.
في سان خوسيه، صنفتها LendingTree على أنها المدينة الأمريكية التي تحتوي على أكبر عدد من المنازل التي تبلغ قيمتها مليون دولار، وقوانين تقسيم المناطق لأسرة واحدة وNIMBYism (ليس في My Backyard) – حيث يميل السكان إلى معارضة التطوير الجديد للحفاظ على طابع الحي وقيم الممتلكات – ساهمت منذ فترة طويلة في نقص المساكن في المدينة.
وقال تشانل لموقع Business Insider: “بدون بناء المزيد من المنازل، من المرجح أن تشهد سان خوسيه والمدن الأخرى استمرار ارتفاع أسعار المنازل”. وقال إنه في حين أن متوسط سعر المنزل في الولايات المتحدة “من غير المرجح أن يصل إلى مليون دولار في أي وقت قريب”، فإن العقارات التي تبلغ قيمتها مليون دولار “ستصبح أكثر وأكثر شيوعا في جميع أنحاء البلاد”.
وتوقع أن سولت ليك سيتي قد تكسر هذه القائمة في مرحلة ما وأن ميامي ودنفر يمكن أن يصعدا في التصنيف العالمي.
وأضاف تشانل: “إذا استمرت الأمور على مسارها الحالي، فسنرى الكثير من الأماكن التي يكون فيها المنزل الذي تبلغ قيمته مليون دولار هو القاعدة”.
فيما يلي المدن الأمريكية العشر التي تحتوي على أكبر عدد من الوحدات السكنية بملايين الدولارات، كما حددها التعداد كمنزل، أو شقة، أو منزل متنقل، أو أنواع أخرى من المساكن.
(العلامات للترجمة) المطلعين على الأعمال (ر) منزل بمليون دولار (ر) مدينة أمريكية (ر) سعر المنزل (ر) شجرة الإقراض (ر) سان خوسيه (ر) قناة جاكوب (ر) مقيم (ر) فريق البحوث الاقتصادية (ر) معظم المدينة(ر)نقص المساكن على مستوى البلاد(ر)العرض(ر)مكتب التعداد(ر)الملكية(ر)سياتل
