قامت إحدى مواليد طفرة المواليد ببناء وحدة ADU بقيمة 350 ألف دولار في الفناء الخلفي لمنزلها لتكبر. إنه أيضًا فوز لابنتها التي انتقلت إلى المنزل الرئيسي.
- بدأت كريستين وايلدر أبرامز تعاني من صعوبة صعود سلالم منزلها المكون من طابقين في كاليفورنيا.
- لم تكن ترغب في مغادرة منزلها الذي دام 35 عامًا، لذا قامت ببناء ADU، أو “حجرة الجدة”، في الفناء.
- تعيش ابنتها البالغة من العمر 34 عامًا الآن في المنزل الرئيسي، وهو ما يعتبره وايلدر أبرامز فوزًا لكليهما.
في عام 2021، بدأت كريستين وايلدر أبرامز تعاني من صعوبة صعود الدرج في منزلها المكون من طابقين في أوكلاند، كاليفورنيا.
لم تكن مستعدة للتخلي عن المنزل أو الحي الذي عاشت فيه لما يقرب من 35 عامًا، لذلك وجدت الحل: بناء وحدة سكنية ملحقة مكونة من طابق واحد، أو ADU، في الفناء الخلفي لمنزلها بحيث يمكنها العيش فيه، ثم اطلب ابنتها للانتقال إلى المنزل الرئيسي.
وقال وايلدر أبرامز، 72 عاماً، لموقع Business Insider: “كنت مستعداً لتقليص حجمي والحصول على مكان أصغر للعيش فيه والعناية به”. “المنزل يقع في منطقة حضرية، لذلك هناك الكثير من الإمكانيات لابنتي أيضًا.”
أصبحت وحدات ADU بديلاً شائعًا للشقق أو المنازل التقليدية، ويرجع ذلك جزئيًا إلى قدرتها النسبية على تحمل التكاليف وقلة الأراضي التي تحتاجها.
وتبلغ تكلفة بناء هذه الوحدات الأصغر حجمًا، التي تتراوح مساحتها عادةً من 150 إلى 1200 قدم مربع، ما بين 100000 دولار و300000 دولار في المتوسط. ومع ذلك، فإن النفقات الإضافية، مثل عمليات التفتيش وتركيبات المرافق ورسوم التصاريح، يمكن أن تزيد من التكلفة.
يُظهر تحليل بيانات بحث Google اهتمامًا متزايدًا بـ “حجرات الجدة” أو المباني الملحقة الصغيرة حيث يمكن للأقارب الأكبر سنًا أو أفراد الأسرة الذين يحتاجون إلى دعم إضافي أن يكبروا في مكانهم مع الحفاظ على الاستقلال والمساحة الشخصية.
تعيش وايلدر أبرامز، البالغة من العمر 72 عامًا، الآن في منزل صغير مساحته 560 قدمًا مربعًا، مكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مولته وبنته بحوالي 350 ألف دولار. وفي الوقت نفسه، تعيش ابنتها البالغة من العمر 34 عامًا في المنزل الرئيسي الذي تبلغ مساحته 2000 قدم مربع والمكون من ثلاث غرف نوم وحمامين مع ابنتها البالغة من العمر ثلاث سنوات ونصف.
كان ADU بمثابة فوز للأم والابنة والحفيدة
بالنسبة لوايلدر أبرامز، كان بناء وحدة ADU في الفناء الخلفي لمنزلها ونقل ابنتها إلى المنزل الرئيسي أقل تكلفة بكثير من شراء منزل جديد في أوكلاند.
وقالت وايلدر أبرامز إن منزل عائلتها، الذي تم شراؤه عام 1987 بحوالي 230 ألف دولار، تبلغ قيمته الآن أكثر من مليون دولار. اعتبارًا من أكتوبر، بلغ متوسط سعر بيع المنازل في أوكلاند 751.455 دولارًا، وفقًا لشركة Zillow.
وقالت: “من الصعب بالنسبة لي أن أصدق أن المنازل تكلف هذا القدر اليوم”. “كيف يمكن لأي شخص أن يتحملها؟”
وفقًا لـ Zillow، يبلغ متوسط سعر بيع المنازل في أوكلاند 751.455 دولارًا، اعتبارًا من أكتوبر. صور توماس وينز / جيتي
بالإضافة إلى القدرة على تحمل التكاليف، توفر وحدات ADU للعائلات أيضًا إحساسًا إضافيًا بالأمان. إنها حل عملي للأطفال البالغين أو الآباء المسنين الذين يرغبون في الحفاظ على استقلالهم مع استمرار حصولهم على الدعم.
وقالت وايلدر أبرامز إن ترتيبات المعيشة الجديدة أفادتها هي وابنتها، التي ترملت في أكتوبر 2023، بالتساوي.
وقالت: “سأعيش بالقرب من ابنتي وحفيدتي”. “من الجميل أن أكون هنا من أجلهم.”
تحب وايلدر أبرامز بشكل خاص رؤية حفيدتها بانتظام. وأضافت: “إنه لأمر رائع أن نشاهدها وهي تكبر”.
عملية بناء ADU
تم بناء منزل وايلدر أبرامز الصغير بواسطة Inspired ADUs، وهي شركة بناء ADU تعمل في أوكلاند، مقاطعة أورانج، ومنطقة الخليج الكبرى، والتي عثرت عليها عبر الإنترنت.
تقدم وحدات ADU الملهمة أكثر من 70 تصميمًا مختلفًا، بدءًا من استوديوهات بمساحة 300 قدم مربع إلى وحدات من طابقين تتجاوز مساحتها 1200 قدم مربع. تبدأ الأسعار من 13,800 دولارًا أمريكيًا لخطط ADU المصممة مسبقًا أو المخصصة، و215,000 دولارًا أمريكيًا للمجموعات المغطاة بألواح، وما يصل إلى 314,000 دولارًا أمريكيًا للوحدة الجاهزة الكاملة. تدير الشركة أيضًا عملية إصدار التصاريح لعملائها.
قال وايلدر أبرامز: “كانت عملية التصريح سهلة حقًا”. “قال المهندس المعماري إن الأمر سيستغرق حوالي ثلاثة أشهر، واستغرق الأمر ثلاثة أشهر.”
مطبخ وايلدر أبرامز ADU. بإذن من كريستين وايلدر أبرامز
بدأ البناء في وحدة ADU الخاصة بشركة Wilder-Abrams في عام 2021. وبحلول مايو 2022، انتقلت ابنتها إلى المنزل الرئيسي واستقرت في وحدة ADU.
لتمويل بناء جامعة أبوظبي، حصلت وايلدر أبرامز على رهن عقاري ثانٍ على منزلها، حيث تم سداد الرهن العقاري الأصلي قبل سنوات. ولديها الآن دفعة شهرية من الرهن العقاري بقيمة 1500 دولار، تدفعها ابنتها كإيجار.
يمكن أن يكون تقليص الحجم أمرًا صعبًا
تتميز جامعة Wilder-Abrams' ADU بمخطط مفتوح مع أسقف عالية ونوافذ كبيرة وأجهزة أوروبية جديدة تمامًا، بما في ذلك ثلاجة وغسالة أطباق وموقد وفرن وغسالة ومجفف قابلين للتكديس. يحتوي منزلها الجديد أيضًا على فناء خاص به وحديقة.
وقالت: “إن وحدة ADU الخاصة بي تبدو فسيحة للغاية”. “الجميع متفاجئ من حجمه.”
على الرغم من الحجم الكبير لوحدة ADU، كان على وايلدر أبرامز أن تتخلى عن العديد من ممتلكاتها، بما في ذلك معظم أثاثها القديم – مثل الأريكة وطاولة غرفة الطعام – بالإضافة إلى العناصر التي كانت مملوكة لزوجها ووالديهما.
وقالت: “تقليص الحجم أمر صعب. عليك حقاً أن ترغب في القيام بذلك”.
تمتلك Wilder-Abrams الآن أريكة بحجم الشقة على شكل حرف L، وبدلاً من طاولة الطعام، يوجد مقعد مدمج في وحدة ADU حيث تأكل.
وقالت: “أعتقد أن الحصول على أشياء أقل هو أمر يحررني. هناك عدد أقل من الأشياء التي يجب علي الاهتمام بها أو القلق بشأنها طوال الوقت”.
يتمتع وايلدر أبرامز بمزيد من الأمان
لم يكن تبادل المنازل مع ابنتها شيئًا تصورته وايلدر أبرامز منذ سنوات، ولكن تبين أنه ترتيب ناجح بشكل مدهش لكليهما.
وقالت وايلدر أبرامز: “لم أكن متأكدة مما إذا كانت تريد العودة إلى منزل طفولتها، لكنها سعيدة بذلك”.
فائدة أخرى هي الدعم الذي تلقته مع تقدمها في السن. وفي العام الماضي، خضعت وايلدر أبرامز لعملية جراحية في الركبة، وقالت إن تعافيها كان سيكون أكثر صعوبة لولا وجود ابنتها بالقرب منها.
وقالت: “في الأيام القليلة الأولى، بقيت معي لتغيير أكياس الثلج بانتظام”. “لقد كان الأمر مريحًا جدًا لكلينا.”
