وهناك طريقة جديدة تستطيع روسيا من خلالها تعزيز قبضتها على أوكرانيا: الرهن العقاري الرخيص للغاية

• فقد أطلق أحد البنوك الروسية الكبرى معدل فائدة على الرهن العقاري يبلغ 2%، وهو متاح فقط في أوكرانيا المحتلة.
• المعدل منخفض جدًا، وثابت لمدة 30 عامًا. ويبلغ سعر الفائدة الرئيسي في روسيا 21%.
• ويتماشى هذا الحافز مع المحاولات الروسية الأخرى لتعزيز قبضتها على أوكرانيا المحتلة.

تطرح روسيا لأول مرة معدل فائدة منخفض للغاية على الرهن العقاري، وهو متاح فقط إذا كنت تعيش في منطقة حرب.

وفي بيان صحفي صدر يوم الأربعاء، أعلن بنك VTB الروسي عن رهن عقاري بمعدل فائدة 2%، ثابت لمدة تصل إلى 30 عامًا.

وينطبق هذا المعدل فقط على منطقتي لوهانسك ودونيتسك، اللتين تقعان في الغالب تحت الاحتلال الروسي.

إن الرهن العقاري بنسبة 2% يشكل شذوذاً اقتصادياً، فهو أرخص كثيراً من القروض الأخرى.

سعر الفائدة الرئيسي هناك هو 21%، مع الرهون العقارية التقليدية حول هذه العلامة أيضًا. ويبلغ معدل التضخم نحو 8%.

وقال VTB إن المقترضين يمكنهم الحصول على قروض تصل إلى 6 ملايين روبل، أو ما يقرب من 61 ألف دولار. ويبلغ متوسط ​​الرواتب في روسيا حوالي 10.000 دولار في السنة.

VTB مملوكة في الغالب للدولة الروسية، وعلى الرغم من أنها لم تقدم سببًا لانخفاض السعر، إلا أنها تتماشى مع الجهود الروسية الأخرى لتعزيز قبضتها على الأراضي المحتلة. ولم تستجب لطلب التعليق.

وأعلنت روسيا أن المنطقتين تابعتان لها في عملية ضمها في سبتمبر/أيلول 2022، حتى مع بقاء بعض أجزاء منهما في أيدي أوكرانيا أو على الخطوط الأمامية.

ولطالما دعت الولايات المتحدة وحلف شمال الأطلسي وحلفاء أوكرانيا روسيا إلى الانسحاب من المنطقة وإعادتها إلى أوكرانيا، التي تواصل القتال من أجلها.

وتصبح هذه العودة أكثر صعوبة إذا انتقل المزيد والمزيد من الروس إلى هناك.

واعتبرت أجاث ديمارايس، زميلة بارزة في مجال الاقتصاد الجغرافي في المجلس الأوروبي للعلاقات الخارجية، أن المعدل المنخفض حافز واضح للروس في المنطقة للبقاء هناك.

وقالت لـBusiness Insider: “الهدف هو تعزيز الوجود الروسي على المدى الطويل – من خلال قروض مدتها 30 عامًا، وهو أمر غير معتاد في روسيا – في المناطق الأوكرانية المحتلة”.

وتشمل التحركات الروسية الأخرى لتشديد قبضتها تطبيق المنهج الروسي في المدارس، بما في ذلك النظرة المؤيدة لروسيا للتاريخ. كما جعل الروبل العملة الرسمية، ليحل محل الهريفنيا الأوكرانية.

وتقول أوكرانيا إن روسيا عرضت حوافز مالية تصل إلى خمسة ملايين روبل أو 51 ألف دولار للروس الذين ينتقلون إلى هناك.

سوق الإسكان مقلوب رأسا على عقب

وكانت روسيا تدعم القروض العقارية من خلال تقديم أسعار فائدة جذابة من قبل، ولكن بدرجة أقل.

لقد فعلت ذلك قرب بداية جائحة كوفيد-19 ثم لمواجهة العقوبات التي فرضتها عليها الدول الغربية بعد غزو عام 2022، حيث حددتها بنسبة 8٪.

ومع ذلك، ارتفعت أسعار المنازل رداً على ذلك، وسحبت روسيا الدعم واسع النطاق في يوليو/تموز.

ويقدم المعدل الجديد للمناطق المحتلة للروس شروطًا أفضل بكثير حتى من الدعم السابق، ولكن مع ميزة العيش بالقرب من الحرب.

قتال شرس

وتحاول القوات الروسية الاستيلاء على ما تبقى من لوهانسك ودونيتسك، التي لا تزال أوكرانيا تسيطر عليها.

وكانت تلك المناطق ثابتة نسبيا لفترة طويلة، على الرغم من أنها شهدت قتالا عنيفا.

لكن في الأيام الأخيرة، تراكمت التقارير التي تفيد بأن روسيا تسيطر على المزيد من الأراضي هناك. وذكرت رويترز أن التقدم كان الأسرع خلال عام.