سوق العقارات في فلوريدا على حافة الهاوية وسط الأعاصير المتتالية

أهلاً بك! لقد وصل Prime Day رسميًا، ولدينا المتهدمة على جميع الصفقات تستحق التدقيق بها.

وفي القصة الكبيرة اليوم، هناك إعصار آخر من المقرر أن يصل إلى فلوريدا هذا الأسبوعمما يهدد سوق العقارات المتوترة بالفعل.

ماذا يوجد على سطح السفينة:

لكن أولاً، عندما يهطل المطر، يصب.

---

هذا إذا نقلت لك قم بالتسجيل هنا.

---

القصة الكبيرة

إعصار (الجزء 2)

مايك ستيوارت / ا ف ب

ومن المتوقع أن يضرب إعصار آخر فلوريدا مع استمرار الولاية في التعافي من آثار إعصار هيلين.

إعصار ميلتون، وهو عاصفة من الفئة 4 (ضعفت قوته من الفئة 5، لكنه يظل “خطيرًا للغاية”)، يسير على الطريق الصحيح للوصول إلى اليابسة بالقرب من خليج تامبا بحلول يوم الأربعاء. إنها أحدث عقبة أمام سوق العقارات المتقلب في الولاية.

وصلت سرعة الرياح القصوى في ميلتون إلى 160 ميلاً في الساعة يوم الاثنين. ومن المتوقع هطول أمطار غزيرة قبل وصول العاصفة، ومن المتوقع حدوث فيضانات في جميع أنحاء المنطقة. أصدر حاكم فلوريدا رون ديسانتيس حالة الطوارئ في 51 مقاطعة، وبدأت عمليات الإخلاء الإلزامية في بعض المناطق. كما أصدر عمدة تامبا، جين كاستور، تحذيرًا صارخًا من ذلك أي شخص يبقى في المدينة مع اقتراب ميلتون سوف “يموت”.

ليس الوقت مناسبًا على الإطلاق لوقوع إعصار، لكن الاستعداد لعاصفة قوية أثناء تعافيك من عاصفة أخرى يجعل الموقف أكثر صعوبة.

تسببت إعصار هيلين في مقتل أكثر من 220 شخصًا وخسائر تصل إلى 34 مليار دولار، وفقًا لتقديرات وكالة موديز أناليتيكس. وفي الوقت نفسه، تواجه الوكالات الفيدرالية التي تهدف إلى تقديم المساعدة الطارئة، مثل الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ وإدارة الأعمال الصغيرة، أزماتها النقدية الخاصة.

تشاندان خانا / غيتي إميجز

تمثل الأعاصير المتعاقبة أحدث مشكلة تواجهها سوق العقارات التي تواجه ندم المشتري.

التهديد والتكلفة التي تشكلها الأعاصير يعني أن أصحاب المنازل في فلوريدا لديهم بعض إعادة التقييم للقيام بها إذا كانوا يريدون البقاء في الدولة، اكتب جوردان باندي ودان لاتو ومادلين بيرج من Business Insider.

أخبرت إحدى مالكات المنازل BI أنها تدفع 7000 دولار سنويًا للتأمين ضد الفيضانات والمخاطر لمنزلها الذي تبلغ مساحته 1400 قدم مربع جنوب تامبا مباشرةً. (لقد أتت السياسات بثمارها، إذ اعتُبر منزلها غير صالح للسكن بعد وفاة هيلين، وما زالت تريد العيش هناك بعد إصلاحه).

لكن هذه التكاليف المرتفعة، إلى جانب الخوف السنوي من احتمال فقدان منزلك كل خريف، تجعل السكان الآخرين يستسلمون. حتى عدد قليل من شركات التأمين لديها يطلق عليه إنهاء على الدولةبينما يمكن للآخرين زيادة أسعارهم بأكثر من 300% في السنوات القادمة.

إنه يمثل التطرف الذي واجهه سوق العقارات في ولاية صن شاين ستيت في السنوات الأخيرة. واحدة من أكثر الأسواق سخونة للوباء، يشعر بعض الناس الآن بالاستياء من فلوريدا بسببها المناخ والتكاليف والاكتظاظ. (إنها ليست وحدها في مرحلة الانهيار بعد الوباء، كما وتواجه تكساس مصيراً مماثلاً.)

ولكن بقدر ما يرغب الناس في الخروج من الولاية، سيكون هناك دائمًا من يتطلعون إلى الدخول. أكثر من 8000 ميل من الخط الساحلي سيفعل ذلك.

قام أحد سكان فلوريدا، الذي تعرض منزله لأضرار بالمياه بمقدار ثلاثة أقدام تقريبًا من هيلين، بخفض سعر إدراجه بنسبة 40٪. وفي غضون ساعات، تلقى وكيلهم العقاري 25 مكالمة من مستثمرين مهتمين بالعقار.

---

موجز الأخبار

أهم العناوين

3 أشياء في الأسواق

1. يحافظ المستثمرون المتوترون على الحد من ارتفاع سوق الأسهم الصينية. ارتفعت الأسهم يوم الثلاثاء بفضل الطلب المكبوت من عطلة تداول استمرت أسبوعًا – لكنها فقدت قوتها بعد بكين فشل في الإعلان عن المزيد من إجراءات التحفيز.
2. ما الركود؟ قطع جولدمان ساكس احتمال الركود العام المقبل يصل إلى 15%، ويرجع الفضل في ذلك إلى حد كبير إلى تقرير الوظائف القوي. لكن تقرير الوظائف ربما يكون قد قلل من فرص حدوث شيء آخر: مزيد من التخفيضات في أسعار الفائدة هذا العام.
3. يستمر نزاع Greenlight مع رئيسها السابق المزعوم لوحدة الماكرو في التفاقم. جيمس فيشباك يطلب أن يكون حصل على ما لا يقل عن 5 ملايين دولار من David Einhorn من Greenlightبدعوى التمييز على أساس السن. وفقًا للملف، رفض أينهورن مخاوف فيشباك المتعلقة بالتعويض، قائلاً إنه كان يتقاضى “الكثير من المال مقابل طفل”.

---

3 أشياء في التكنولوجيا

1. العرض الكبير التالي لإيلون موسك. وسيتعين على الملياردير إقناع المستثمرين بأن تيسلا هي أكثر من مجرد شركة سيارات في يوم Robotaxi يوم الخميس، عندما سيشارك التحديثات حول خطته لأسطول بدون سائق. يعد هذا الحدث جزءًا من خطة Musk الرئيسية لوضع Tesla في مكانه شركة التكنولوجيا أولاً، وشركة السيارات ثانياً – ويأتي مع انخفاض إيرادات تسلا.
2. يواصل الرئيس التنفيذي لشركة Nvidia Jensen Huang الحديث عن “الذكاء الاصطناعي السيادي”. وإليك ما يعنيه ذلك. تضمن السحابة السيادية تخزين البيانات محليًا، واستخدامها فقط للأغراض المقصودة، وعدم نقلها خارج الحدود الوطنية. تحدثت BI مع Vultr، مزود الخدمة السحابية، حول السبب هذه العبارة هي كل الغضب.
3. قراءة أوراق الشاي من نزوح adtech. يستمر المسؤولون التنفيذيون في Adtech في المغادرة, علامة على أ حقبة جديدة تتميز بهيمنة شركات التكنولوجيا الكبرى. مع ظهور جوجل، وميتا، وأمازون، تضطر شركات التكنولوجيا الإعلانية المستقلة إلى التنافس على الخردة. مثال على ذلك: شركة Adtech قامت شركة Pubmatic بتسريح 1% من موظفيها الأسبوع الماضي لأنه يعيد توجيه الأعمال نحو مجالات النمو.

---

3 أشياء في العمل

جيتي إيماجيس؛ تشيلسي جيا فنغ / بي آي

1. الموهيتو والتصوير بالرنين المغناطيسي. يوفر ملايين “السياح الطبيين” الأمريكيين ما بين 40% إلى 90% من تكاليف الخدمات الطبية عن طريق إجراء فحوصات طبية في الخارج. وهذه علامة سيئة لنظام الرعاية الصحية في الولايات المتحدة.
2. يتمتع مستثمر صناديق التحوط الذي يستحوذ على شركة فايزر بسمعة هائلة. فايزر حصلت على نداء تنبيه يوم الأحد عندما كشف أحد المستثمرين الناشطين الأكثر رعبًا في وول ستريت عن حصة في الشركة. منذ عام 2011، قام جيف سميث، من شركة ستاربورد فاليو، باستخراج مقاعد مجلس الإدارة والأرباح من الشركات الأمريكية – بالقوة إذا لزم الأمر.
3. كيفية الوصول إلى الناخبين المحتملين: المواد الإباحية والبودكاست. ربما لا يتفقان على الكثير، لكن هاريس وترامب يعرفان ذلك البودكاست هي الطريقة الجديدة للوصول إلى الناخبين، مع ظهور كل منها في العروض المشهورة جدًا. وفي مكان آخر على شبكة الإنترنت، أصبحت المواقع الإباحية ساحة معركة للناخبين الذكور. تهدف حملة بقيمة 100 ألف دولار إلى ربط ترامب بجهود مشروع 2025 لحظر المواد الإباحية وسجن منتجيها.

---

ماذا يحدث اليوم

• تعلن شركة بيبسيكو عن أرباح الربع الثالث، وتصدر سامسونج توجيهات ما قبل الأرباح للربع الثالث، وتعلن بوينج عن تسليمات الربع الثالث.
• يشارك دونالد ترامب في قاعة المدينة Univision News مع الناخبين من أصل إسباني الذين لم يحسموا أمرهم بعد.
• أجرت كامالا هاريس يومًا كاملاً من المقابلات: ستظهر في برنامج The View على شبكة ABC، وبرنامج The Howard Stern Show على قناة SiriusXM، وبرنامج Late Night with Stephen Colbert على شبكة CBS.

فريق إنسايدر توداي: دان ديفرانشيسكو، نائب رئيس التحرير والمذيع في نيويورك. جوردان باركر إرب، محرر، في نيويورك. هالام بولوك، محرر أول، في لندن. أماندا ين، زميلة، في نيويورك. ميلان سيهمبي، زميل، في لندن.