شدد الرئيس المعين حديثًا لأحد أفضل منظمي الإسكان في البلاد قبضته على الوكالة بتصوير مجلس إدارة رئيسي يوم الاثنين في شركتين تمويل الرهن العقاري التي تسيطر عليها الحكومة.
أطاح ويليام بولي ، مدير الوكالة الفيدرالية للتمويل الإسكان ، 14 من أعضاء مجلس الإدارة في فاني ماي وفريدي ماك ، ودعا نفسه رئيس مجلس إدارة كل من الشركات.
لم يجلس مديرو FHFA الأخيرين على لوحات فاني وفريدي ، الشركتين اللتين تساعدان في قيادة سوق الرهن العقاري البالغ 12 تريليون دولار. FHFA هي المنظم الرئيسي لفاني وفريدي ، اللذين كانا تحت سيطرة الحكومة الفيدرالية منذ الأزمة المالية لعام 2008.
يرى البعض أن مجلس الإدارة يتنقل على أنه خطوة من قبل السيد بولت لتهدئة المعارضة المحتملة لأي تخفيضات في المستقبل في فاني وفريدي ، والتي في المجموع توظف حوالي 15000 شخص ، أو تغييرات في سياسة الإسكان.
وقال كريستوفر والن ، رئيس مجلس إدارة Whalen Global Advisors ، الذي يتخصص في تحليل المؤسسات المالية والاستشارات في المؤسسات المالية: “تريد التخلص من الأشخاص الذين قد يحدثون ضوضاء”. “الأشخاص الذين تركوا ، يثقون”.
أحد المديرين الجدد السيد Pulte الذي تم تسميته في مجلس فاني هو كريستوفر ستانلي ، وهو مسؤول تنفيذي في Elon Musk's SpaceX ، الذي يعمل مع السيد Musk ومجموعته ، وزارة الكفاءة الحكومية ، في الجهود المبذولة لتقليص قوة العمل الفيدرالية. لم يستجب السيد ستانلي لطلب التعليق.
وقال جيم باروت ، وهو خبير في تمويل الرهن العقاري وزميله غير المقيم في المعهد الحضري ، وهو مركز أبحاث في واشنطن: “من المؤكد أنهم يضعون الأساس لتدخل يشبه دوج”.
لم يرد متحدث باسم FHFA على طلب التعليق.
السيد بولي هو حفيد وليام بولي ، الذي توفي في عام 2018 وكان مؤسس شركة Pultegroup ، أحد أكبر شركات بناء المنازل في البلاد.
بعد يوم من أنه اليمين الدستورية كمدير لوكالة الإسكان يوم الجمعة ، نشر السيد Pulte “Make Make Matchages مرة أخرى” على X.
كما ظهر في برنامج Fox News لتسليط الضوء على المكاتب الفارغة في Fannie و Freddie ، مدعيا أنه أظهر أن العديد من الموظفين في الشركتين لم يعودوا إلى المكتب للعمل. قام السيد Pulte بإعادة نشر رابط فيديو إلى الجزء على X.
قال أحد موظفي فاني الذي طلب عدم الكشف عن هويته خوفًا من الانتقام.
فاني وفريدي لا يقدمان في الواقع أي قروض منزلية. بدلاً من ذلك ، يشترون الرهون العقارية من البنوك ويحزمونها في الأوراق المالية التي يتم بيعها للمستثمرين الكبار. في إنشاء تلك الأوراق المالية المدعومة من الرهن العقاري ، تضمن فاني وفريدي للمستثمرين السندات ، والتي تشمل المعاشات التقاعدية وشركات التأمين وصناديق التحوط وحتى الاحتياطي الفيدرالي.
عند شراء الرهون العقارية وتجميعها في السندات ، فاني وفريدي فري توب كابيتال للبنوك ، مما يمكّنهم من كتابة المزيد من القروض العقارية. وهذا ، من الناحية النظرية ، يساعد في الحفاظ على معدل على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا.
في خريف عام 2008 ، في بداية الأزمة المالية ، أُجبرت الحكومة الفيدرالية على إنقاذ فاني وفريدي بصفتهم مستثمرو السندات قلقين بشأن قدرات الشركتين على الاستمرار في تأمين القروض العقارية ضد خطر التخلف عن السداد. تم الاستيلاء على الشركات تقنياً من قبل وزارة الخزانة و FHFA ، والتي تم إنشاؤها لتكون منظم فاني وفريدي.
يدفع بعض المستثمرين والمسؤولين إدارة ترامب إلى إطلاق سراح فاني وفريدي من سيطرة الحكومة واستعادة استقلالهم كشركات متداولة علنًا. قال كل من السيد بولي ووزير الخزانة سكوت بيسينت إنهم يفضلون إنهاء الحفاظ على الحكومة ، لكنهم قالوا أيضًا إنهم لن يندفعوا إلى أي قرار قد يؤدي إلى رفع معدلات الرهن العقاري
المعدل الحالي على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا ، وهو القرض المنزلي الأكثر شعبية في الولايات المتحدة ، يبلغ حوالي 6.7 في المائة.
(TagStotranslate) التعيينات والتغييرات التنفيذية (T) العقارات والإسكان (السكنية) (T) تنظيم وإلغاء تنظيم التنظيم في الصناعة (T) المؤسسات المصرفية والمالية (T) القروض العقارية (T) Federal Loan Mortgage Corp (Freddie Mac) (T) وكالة التمويل الفيدرالي (T)
