تُظهر الصناديق العقارية المتداولة في السعودية، المعروفة اختصاراً بـ”الريت”، آفاق نمو قوية على المدى الطويل، مدعومة بإصلاحات تنظيمية تهدف إلى تطوير القطاع وجذب رؤوس الأموال الأجنبية. بلغ عدد صناديق الريت المدرجة في السوق المالية السعودية 19 صندوقاً بنهاية أغسطس، بقيمة سوقية إجمالية تقترب من 4 مليارات دولار. أحد أبرز التطورات في هذا السياق هو تعديل المملكة للوائح التنظيمية في يوليو الماضي، لتمكين صناديق الريت المدرجة من الاستثمار في مشاريع التطوير العقاري وفق ضوابط محددة. هذه الخطوة تأتي بهدف تعزيز أدوات التمويل المتاحة في السوق السعودية. تحديات تواجه الصناديق العقارية المتداولة رغم الإصلاحات، يواجه قطاع الصناديق العقارية المتداولة تحديات تتعلق بقدرته…
الكاتب: محمد السواح
شهدت أسواق “وول ستريت” انتعاشاً ملحوظاً، حيث ارتفعت الأسهم إلى جانب “بتكوين” مع إحراز تقدم في إنهاء أطول إغلاق حكومي في تاريخ الولايات المتحدة. دفع الإقبال على المخاطرة مؤشر “إس آند بي 500” للارتفاع بنسبة 1.5%، بينما قادت أسهم التكنولوجيا موجة الصعود. عبّر البيت الأبيض عن دعمه للاتفاق بين الحزبين لإنهاء الإغلاق، في تطور رئيسي يُرجّح أن يؤدي إلى إعادة فتح الحكومة خلال أيام. ومع ذلك، لم يحدد مجلس الشيوخ بعد موعداً للتصويت النهائي. أداء قوي للأسهم وضغوط على السندات تجاوز مؤشر “إس آند بي 500” مستوى 6800 نقطة، بينما ارتفع مؤشر أسهم شركات التكنولوجيا الكبرى بنحو 3%. في المقابل،…
تراجعت أسعار النفط بنسبة واحد بالمئة اليوم الاثنين، حيث أدت التطورات الجيوسياسية في الشرق الأوسط إلى تراجع المخاطر، بينما تشير التوقعات إلى زيادة في إنتاج مجموعة أوبك+ خلال شهر أغسطس. وهذه الحركة تأتي بعد أن سجلت أسعار النفط خسائر أسبوعية كبيرة خلال الأسبوع الماضي. بحلول الساعة 00:31 بتوقيت جرينتش، انخفضت العقود الآجلة لخام برنت تسليم أغسطس بمقدار 66 سنتاً، أي بنسبة 0.97 بالمئة، لتصل إلى 67.11 دولاراً للبرميل. وفي الوقت نفسه، تراجع عقد سبتمبر الأكثر نشاطاً بمقدار 83 سنتاً ليصل إلى 65.97 دولاراً للبرميل. كما هبط خام غرب تكساس الوسيط الأمريكي بمقدار 94 سنتاً، أو 1.43 بالمئة، ليصل إلى 64.58…
أعلن سيتي بنك، أحد أكبر البنوك في العالم، عن نتائج أعماله المالية للربع الثاني من عام 2023، حيث حقق البنك أرباحاً صافية بلغت 3.1 مليار دولار. جاء هذا الإعلان في الوقت الذي يواجه فيه البنك تحديات اقتصادية كبيرة نتيجة للتضخم وارتفاع أسعار الفائدة. في هذا السياق، صرح المدير المالي لسيتي بنك بأن النتائج المالية للربع الثاني تعكس قدرة البنك على التكيف مع التغيرات الاقتصادية، مشيرًا إلى أن استراتيجية البنك تركز على تعزيز الربحية وتحسين إدارة المخاطر. وقد ساهم ارتفاع إيرادات الرسوم والعمولات في تعزيز أداء البنك خلال الفترة الماضية. أداء سيتي بنك المالي أظهرت النتائج المالية لسيتي بنك تحسنًا ملحوظًا…
أعلنت شركة ليوس للتطوير العقاري عن إطلاق مشروعها السكني الرئيسي الجديد في دبي، والذي يعدّ أول مجتمع متكامل واسع النطاق تطوره الشركة في الإمارة. يقع المشروع في منطقة وادي الصفا 5 بدبي لاند، ويتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يوفر اتصالاً استثنائياً مع أبرز مناطق دبي. يجسد هذا المشروع التزام شركة ليوس بالتطوير المستدام والابتكار العمراني، حيث يتماشى مع الخطة الحضرية الشاملة لإمارة دبي 2040. يتميز المشروع بتصميمه المبتكر الذي يركز على مفاهيم الصحة وجودة الحياة، حيث يضم أكثر من 16,000 شجرة وحدائق نباتية وبحيرات بلورية. التزام بالابتكار والاستدامة قال روي ليو، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة ليوس للتطوير العقاري، إن المشروع…
سجلت دار الأركان للتطوير العقاري، ثالث أكبر شركة تطوير عقاري من حيث القيمة السوقية في السعودية، قفزة بنسبة 90% في أرباحها خلال الربع الثالث من هذا العام لتصل إلى 255.6 مليون ريال. جاء هذا النمو مدعومًا بارتفاع المبيعات وتحسن الهوامش، وفقًا لإفصاح الشركة على موقع “تداول السعودية”. أوضحت دار الأركان أن النمو في الأرباح خلال الربع الثالث تلقى دفعة إضافية من زيادة الإيرادات من استشارات إدارة المشاريع. ساهمت أيضًا عوامل أخرى مثل انخفاض المصاريف التشغيلية وارتفاع الإيرادات الأخرى وأرباح الشركات الزميلة في تعويض ارتفاع أعباء التمويل ودعم صافي الربح. أداء دار الأركان المالي ارتفعت إيرادات دار الأركان من مبيعات العقارات…
دفعت رهانات “وول ستريت” على اقتراب نهاية أطول إغلاق حكومي في تاريخ الولايات المتحدة الأسهم إلى الانتعاش. جاء هذا الانتعاش وسط تفاؤل بأن استئناف نشر البيانات الاقتصادية الرسمية سيساعد في توضيح ملامح توجهات مجلس الاحتياطي الفيدرالي. ارتفع مؤشر “إس آند بي 500” ليمحو خسائره السابقة، حيث صعد نحو 345 سهمًا. كما قفز مؤشر “داو جونز” الصناعي بنسبة 1.2%. نهاية وشيكة للإغلاق الحكومي يتجه الإغلاق القياسي نحو نهايته اعتبارًا من يوم الأربعاء، بعدما أقرّ مجلس الشيوخ إجراءً مؤقتًا لتمويل الحكومة. يعتمد استئناف العمل الحكومي على مجلس النواب، الذي يخطط للعودة إلى واشنطن للنظر في حزمة الإنفاق. أشار جيم ريد من “دويتشه…
تحرك الدولار في نطاق ضيق أمس مع ترقب المستثمرين إعلان الرئيس الأميركي دونالد ترامب مرشحه لمنصب شاغر في مجلس محافظي نظام الاحتياطي الاتحادي. وأعلن ترامب أنه سيقرر مرشحه بحلول نهاية الأسبوع، مما أثار تكهنات حول مستقبل السياسة النقدية للولايات المتحدة. قال ترامب إنه قلص قائمة المرشحين المحتملين لرئيس مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي) جيروم باول إلى أربعة أسماء، مما زاد من التكهنات حول من سيرشحه. لم يشهد الدولار تغيرا يذكر في أحدث تعاملات، مسجلا 147.54 ين، بينما ارتفع اليورو 0.02 بالمئة إلى 1.5760 دولار. تأثير قرار ترامب على الدولار ومقابل سلة من العملات، سجل الدولار 98.76، مما يدل على أنه…
تراجعت أسعار النفط اليوم الاثنين، حيث انخفضت العقود الآجلة لخام برنت 26 سنتاً أو 0.39 بالمئة إلى 65.59 دولار للبرميل، وفقاً للبيانات الصادرة عن الأسواق العالمية. ونزل خام غرب تكساس الوسيط 18 سنتاً أو 0.29 بالمئة إلى 62.62 دولار للبرميل. يأتي هذا الانخفاض في إطار التقلبات المستمرة في سوق النفط، حيث تأثرت الأسعار بقرارات منظمة أوبك+ وتأثيراتها على توازن العرض والطلب في السوق. وقد أشار محللو السوق إلى أن التغيرات في الإنتاج العالمي وتوقعات الطلب تلعب دوراً حاسماً في تحديد اتجاهات الأسعار. تأثير قرارات أوبك+ على أسعار النفط أكد خبراء اقتصاديون أن قرارات منظمة أوبك+ بشأن تخفيضات الإنتاج لها تأثير…
يرى المستثمر البارز ونجم برنامج “شارك تانك”، كيفن أوليري، أن خطة الرئيس الأميركي دونالد ترامب بإرسال ألفي دولار لكل أميركي من عوائد الرسوم الجمركية ستؤدي إلى زيادة التضخم. وأعرب أوليري عن رفضه لهذه الخطة، مفضلاً استخدام هذه الأموال لسداد الديون الوطنية. في مداخلة له مع شبكة CNN، قال أوليري إن إرسال الشيكات للناس سيسبب التضخم، مشيراً إلى أن ما تحتاجه الولايات المتحدة على المدى الطويل هو خفض العجز. وأضاف أن الولايات المتحدة لديها ديون هائلة، وأن الميزانية لا تزال غير متوازنة، حتى مع جني الأموال من الرسوم الجمركية. مخاوف من زيادة التضخم بسبب الرسوم الجمركية أوضح أوليري أن فكرة فرض…