يسعى تحالف مصري كويتي بقيادة شركتي “ماونتن فيو” المصرية و”فيرست جروب” الكويتية إلى تطوير مشروع سكني متكامل ضخم في الكويت على مساحة 500 فدان. يأتي هذا المشروع في إطار جهود الحكومة الكويتية لتعزيز الشراكة بين القطاعين العام والخاص في مجال الإسكان، وتلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية الحديثة. ومن المتوقع أن يوفر هذا المشروع الجديد آلاف الوحدات السكنية المتنوعة.
أفاد مصدران مطلعان لـ “الشرق” أن التحالف يخطط لإقامة المشروع بالشراكة مع المؤسسة العامة للرعاية السكنية، وهي الجهة الحكومية المسؤولة عن النشاط السكني في الكويت. وستحتفظ المؤسسة بحصة الأغلبية بنسبة 51% في المشروع، بينما يتولى التحالف الخاص باقي الحصة لتنفيذ وبناء الوحدات السكنية.
مشروع سكني متكامل يهدف إلى تطوير الإسكان في الكويت
يعد هذا المشروع جزءًا من طرح حكومي لثلاث قطع أراضٍ في العاصمة الكويتية، بهدف جذب الاستثمارات الخاصة وتنفيذ مشاريع إسكانية متكاملة. القطع الثلاث تتراوح مساحتها بين 250 و 500 فدان، وتستهدف توفير خيارات سكنية متنوعة للمواطنين الكويتيين.
تفاصيل المشروع وخطة التنفيذ
يركز التحالف المصري-الكويتي على القطعة الأكبر بمساحة 500 فدان، حيث يخطط لتشييد حوالي 2500 وحدة سكنية. وتشمل هذه الوحدات مزيجًا من تاون هاوس والفيلات، مما يوفر خيارات متنوعة لتلبية احتياجات مختلف الأسر. تقدر مساحة البناء الإجمالية للمشروع بنحو مليون متر مربع.
وفقًا للمصادر، من المتوقع أن يتم ترسية العقود على التحالف الفائز في الربع الأول من عام 2026. ويشمل ذلك إتمام جميع الإجراءات القانونية والتنظيمية اللازمة، وتوقيع الاتفاقيات النهائية مع المؤسسة العامة للرعاية السكنية.
دور “ماونتن فيو” و”فيرست جروب”
تعتبر شركة “ماونتن فيو” المصرية من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تمتلك محفظة متنوعة من المشاريع السكنية والسياحية. تأسست الشركة في عام 2005 وتركز على مشاريع عالية الجودة في مناطق مختلفة من مصر، بما في ذلك القاهرة والساحل الشمالي والعين السخنة. كما وسعت الشركة نطاق أعمالها إلى السوق السعودية في السنوات الأخيرة.
من جهتها، تعد “فيرست جروب” الكويتية من الشركات الاستثمارية الكبيرة في الكويت، ولها خبرة واسعة في مجال العقارات والتطوير. تساهم الشركة بخبرتها ومعرفتها بالسوق الكويتي في تعزيز فرص نجاح المشروع.
أهمية الشراكة بين القطاعين العام والخاص
يعكس هذا المشروع توجهًا حكوميًا نحو تعزيز الشراكة بين القطاعين العام والخاص في مجال الإسكان. تهدف هذه الشراكة إلى الاستفادة من خبرات القطاع الخاص في مجال التطوير والبناء، وتسريع وتيرة تنفيذ المشاريع الإسكانية. بالإضافة إلى ذلك، تساهم هذه الشراكة في تخفيف الأعباء المالية على الحكومة، وتوفير موارد إضافية للاستثمار في مجالات أخرى.
تعتبر أزمة الإسكان من التحديات الرئيسية التي تواجهها الكويت، حيث يشهد الطلب على الوحدات السكنية ارتفاعًا مستمرًا. يهدف هذا المشروع إلى المساهمة في تلبية هذا الطلب، وتوفير خيارات سكنية ميسرة للمواطنين الكويتيين. كما يساهم المشروع في تطوير البنية التحتية في المنطقة، وخلق فرص عمل جديدة.
تأثير المشروع على سوق العقارات الكويتي
من المتوقع أن يكون لهذا المشروع تأثير إيجابي على سوق العقارات الكويتي. سيؤدي المشروع إلى زيادة المعروض من الوحدات السكنية، مما قد يساعد في استقرار الأسعار. بالإضافة إلى ذلك، سيساهم المشروع في جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية إلى قطاع العقارات في الكويت.
يعتبر هذا المشروع خطوة مهمة نحو تطوير قطاع الإسكان في الكويت، وتحسين جودة الحياة للمواطنين. كما يعكس التزام الحكومة بتعزيز الشراكة مع القطاع الخاص، وتحقيق التنمية المستدامة.
في الختام، من المقرر أن يتم الإعلان عن نتائج المزايدة وتحديد التحالف الفائز في الربع الأول من عام 2026. ومع ذلك، لا تزال هناك بعض العوامل التي قد تؤثر على الجدول الزمني للمشروع، مثل الموافقات التنظيمية والتراخيص اللازمة. يجب متابعة تطورات المشروع عن كثب، وتقييم تأثيره على سوق العقارات الكويتي.