أطلقت شركة “إنمار” للاستثمار والتطوير العقاري برنامج “حلول إنمار” خلال معرض “سيتي سكيب العالمي” بالرياض، وذلك بهدف تسريع تطوير الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية. يأتي هذا البرنامج في أعقاب التعديلات الأخيرة على نظام رسوم الأراضي البيضاء، والذي يهدف إلى تحفيز الاستثمار في الأراضي غير المطورة داخل النطاقات العمرانية. ويهدف البرنامج إلى تقديم حلول مبتكرة لملاك الأراضي لتحويلها إلى مشاريع عقارية ذات قيمة اقتصادية.
أُعلن عن إطلاق البرنامج خلال مشاركة “إنمار” في معرض “سيتي سكيب العالمي” الذي اختتم فعالياته مؤخرًا في الرياض. ويستهدف البرنامج ملاك الأراضي من الأفراد والشركات، ويوفر لهم خيارات متعددة لتطوير أراضيهم، مع الاستفادة من خبرة “إنمار” وشبكة شركائها من المؤسسات المالية والمشغلين المتخصصين. ويعتبر هذا التوجه خطوة مهمة نحو تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 في تطوير القطاع العقاري.
برنامج “حلول إنمار” لتطوير الأراضي البيضاء
يقوم برنامج “حلول إنمار” على نموذج شراكة مبتكر يجمع بين مالك الأرض و”إنمار” كمطور رئيسي، بالإضافة إلى مؤسسات مالية متخصصة ومشغلين في قطاعات متنوعة مثل الضيافة والتعليم والتجزئة. يهدف هذا النموذج إلى تقليل المخاطر وتقاسم العوائد بين جميع الأطراف المعنية. ويقدم البرنامج مجموعة متنوعة من الخيارات التطويرية التي تناسب احتياجات كل مالك أرض.
نماذج الشراكة والتطوير
تشمل نماذج الشراكة والتطوير التي يقدمها البرنامج الشراء الفوري أو المؤجل للأرض، والتطوير بنظام “البناء والبيع”، ومقايضة الأرض بأصول أخرى، وتقاسم العوائد من خلال تقديم الأرض كحصة عينية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر البرنامج حلولاً إيجارية طويلة الأجل تمنح حق الانتفاع للمطور مقابل إيجار ثابت أو تصاعدي، مع احتفاظ المالك بملكية الأرض. هذه المرونة تتيح لملاك الأراضي اختيار الخيار الأنسب لظروفهم وأهدافهم الاستثمارية.
اتفاقيات “إنمار” الاستراتيجية في المعرض
خلال معرض “سيتي سكيب العالمي”، أعلنت “إنمار” عن توقيع عدد من اتفاقيات التعاون الاستراتيجية مع كيانات مالية ومكاتب هندسية رائدة. تضمنت هذه الاتفاقيات شراكات مع البنك العربي الوطني، وشركات “بلوم إنفست”، و”وثيق المالية”، و”فرصة المالية”، و”رصانة المالية” لتمويل المشاريع العقارية.
بالإضافة إلى ذلك، عقدت “إنمار” اتفاقيات مع مكاتب هندسية مرموقة مثل “خطيب وعلمي”، و”مكتب مشاري الراشد للهندسة المعمارية”، وشركة “فهد المرزوقي للاستشارات الهندسية”، وشركة “كلير للاستشارات الهندسية”. وتأتي هذه الشراكات استكمالاً لاتفاقيات سابقة مع مكتب “فوستر + بارتنرز” وشركة “بنوي”، مما يعزز قدرات “إنمار” في تقديم مشاريع عقارية عالية الجودة. وتساهم هذه الشراكات في دعم الاستثمار العقاري في المملكة.
مراحل عمل البرنامج
يعتمد برنامج “حلول إنمار” على مراحل عمل منظمة تبدأ بالاستكشاف والتقييم الدقيق للأراضي، مروراً بالتصميم والتخطيط، وتشكيل الشراكات الاستراتيجية، وصولاً إلى التنفيذ والتسليم. ويوفر البرنامج أدوات رقمية متطورة وتقارير دورية لقياس الأداء المالي وتقدم الأعمال، مما يضمن الشفافية والمساءلة.
صرح عبدالإله بن أحمد الحقباني، الرئيس التنفيذي لشركة “إنمار”، بأن إطلاق البرنامج يتماشى مع التطورات التنظيمية في القطاع العقاري في المملكة، مؤكدًا أن التعديلات المتعلقة برسوم الأراضي البيضاء قد حفزت على تطوير هذا النوع من الأصول. وأضاف أن البرنامج يوفر مسارًا عمليًا وفعالًا لمالكي الأراضي للاستفادة من أصولهم غير المطورة وتحويلها إلى مشاريع ذات قيمة اقتصادية مضافة.
تعتبر هذه المبادرة خطوة إيجابية نحو تحقيق أهداف التنمية المستدامة في المملكة، وتعزيز دور القطاع الخاص في تطوير البنية التحتية. وتشير التوقعات إلى أن البرنامج سيساهم في زيادة المعروض من الوحدات السكنية والتجارية، وتلبية الطلب المتزايد على العقارات في المدن الرئيسية.
من المتوقع أن تعلن “إنمار” عن تفاصيل إضافية حول المشاريع التي سيتم تطويرها من خلال البرنامج في الأشهر القادمة. ويركز السوق حاليًا على متابعة تأثير التعديلات الأخيرة على نظام رسوم الأراضي البيضاء على سلوك المستثمرين، وتقييم مدى نجاح البرنامج في جذب ملاك الأراضي وتشجيعهم على تطوير أصولهم. وستكون متابعة أداء البرنامج وتقييم نتائجه أمرًا بالغ الأهمية لتحديد مدى فعاليته في تحقيق أهدافه.