يتم مقاضاة Realt ، وهو مُصدر RWA ومقره فلوريدا ، بعد تقديم أسهم رمزية لعشرات المنازل التي لا تملكها. بالإضافة إلى ذلك ، تراكمت المخالفات والانتهاكات الضريبية على أكثر من 408 عقارًا في حيازة Realt.
هذا الحادث يسلط الضوء على مشكلة محتملة خطيرة لسوق RWA بأكمله. هل يمكن أن تقدم هذه الشركات حقًا عوائد على دخل الممتلكات ، أم هل ستحصل على عائدات مستثمر Ponzi Power؟
خطة ريالت ديترويت رويا
كما يليق بجريمة التشفير الفائقة لعام 2025 ، العديد من عمليات الاحتيال الجديدة والخارقة وغيرها من عمليات الاحتيال تهدئة للمستثمرين الآن.
لقد كان سوق RWA متينًا في أسواق الدب ، على الرغم من الانكماش الأوسع ، ويزعم أن Realt كان رائدًا في نوع جديد من جرائم التشفير في مدينة ديترويت.
ذكرت وسائل الإعلام المحلية أن مخطط RWA المزيف في Realt كان بسيطًا للغاية. في الأساس ، عرضت الشركة أسهم رمزية من 39 منزلاً في حي ديترويت في إيستسايد.
استخدم Realt هذه الطريقة للحصول على 2.72 مليون دولار من صناديق المستثمرين ، حيث تجاوز سعر الطلب البالغ 1.1 مليون دولار للمنازل المعنية. ومع ذلك ، فإنه لم يشتري هذا العقار في الواقع.
وقال مستثمر مجهول للصحفيين في مقابلة: “إننا نقترب أكثر من مخطط بونزي/مادوف. إذا كان هذا صحيحًا ، فإن فكرة أصول العالم الحقيقية باطلة ، وأود أن أشك في استراتيجيتي الاستثمارية بالكامل. وشرح بشكل أكثر وضوحًا ، فأنا أسحب جميع استثماراتي من السقراء”.
بدأت الشركة في الإعلان عن هذه RWAS في عام 2023. وعد المستخدمون المحتملين بمحصة من دخل استئجار العقارات ، ولكن العديد من منازل Realt شاغرة و/أو متداعية. مدينة ديترويت تتقاضى بمقاضاة انتهاكات قانونية وضريبيتها في 408 من ممتلكاتها.
لكي نكون واضحين ، يمتلك Realt مئات من خصائص ديترويت التي تروج لها مع RWAS. ومع ذلك ، لم يكمل عملية الشراء لـ 39 منزلاً في حي واحد ، ولكن مع ذلك يتم الاستيلاء عليها على إدارة الممتلكات.
كشفت المزيد من التحقيقات عن أكثر من 20 حالة مماثلة ، حيث باعت Realt أسهم رمزية من المنازل التي لم تملكها. حتى أكثر يمكن أن يوجد.
مشكلة كبيرة في RWAS
تساءل عملية احتيال ريالت بعض المبادئ الأساسية لسوق RWA. في الأساس ، لا يمكن أن تكون هذه العملية مربحة حتى لو كانت الشركة تملك بالفعل كل خاصية واحدة أعلنتها.
لكي نكون صريحين ، لا يوجد تداخل تجريبي تقريبًا بين تشغيل بدء تشغيل Web3 واستئجار المنازل المتهالكة.
كان معدل الشواغر في منازل Realt ما يصل إلى 10x المبلغ المعلن عنه. كيف يمكن لأصحاب الرمز المميز جمع حصة من الإيجارات غير الموجودة؟ العديد من هذه المنازل كانت يتم التحكم فيها بشكل صريح ، مما يغري المستأجرين للعيش في أحياء مهجورة.
قد يشجع هذا الإجراء تجديد ديترويت الحضري ، ولكن ليس عوائد المستثمر.
هذا دون حساب ضرائب الممتلكات ، وتذاكر الآفة ، وغيرها من المخاوف. إدارة الممتلكات هي وظيفة بدوام كامل ، ولكن تحتاج الكثير من عمليات Realt إلى التركيز على جذب مستثمري التشفير. في هذه البيئة ، قد يحل Capital Investor Capital محل المحرك المزعوم للنمو الحقيقي – باختصار ، مخطط بونزي كلاسيكي.
كل هذا يعني أن سوق RWA لديه منظمين ومستثمرين على حد سواء اللعاب ، لكن قضية Realt تذكرنا بالصعوبات العملية التي تنطوي عليها.