تريد أكبر شركة تأمين في كاليفورنيا رفع أسعار الفائدة بنسبة 22 ٪ لأصحاب المنازل للمساعدة في دفع ثمن حرائق الغابات في لوس أنجلوس
- تريد State Farm رفع أقساط التأمين في كاليفورنيا للمساعدة في دفع ثمن أضرار LA Wildfire.
- تدهورت القدرة على تحمل تكاليف التأمين مع الكوارث المكثفة وتضخم الإخلاء المنزلي.
- هذا يؤلم القدرة على تحمل تكاليف السكن وقيم الممتلكات طويلة الأجل.
يمكن أن تؤدي آثار حرائق الغابات في لوس أنجلوس إلى تفاقم التحدي المتصاعد لأصحاب المنازل في كاليفورنيا: تكاليف التأمين ذات العالي.
طلبت شركة State Farm الأكبر في ولاية كاليفورنيا ، منظمي الولاية من منظمي الدولة الإذن في حالات الطوارئ لرفع أسعار أصحاب المنازل بنسبة 22 ٪ في المتوسط ، اعتبارًا من 1 مايو ، لتجنب “وضع مسيء” للموارد المالية للشركة بعد الحرائق ، الشركة ، الشركة ، قال في رسالة يوم الاثنين إلى مفوض التأمين بالولاية. كما طلبت الشركة جمع أقساط للمستأجرين وأصحاب الشقة بنسبة 15 ٪ و 38 ٪ لأصحاب العقارات.
قالت ستيت فارم إنها تم تقديمها لأكثر من 8700 مطالبة تتعلق بحرائق لوس أنجلوس ودفعت حوالي مليار دولار اعتبارًا من 1 فبراير ، لكنها تتوقع أن تنفق أكثر بكثير. دمرت الحرائق بعض العقارات الأكثر دفعة في المدينة ، بما في ذلك في Pacific Palisades و Malibu ، ومن المقرر أن تكون الأكثر تكلفة في تاريخ الولايات المتحدة. وتقول الشركة إن دفعات الحرائق الهائلة تضع “ضغطًا كبيرًا للغاية” على قدرتها على دفع المطالبات.
يقدر بعض المحللين أن الضرر قد يتراوح بين 250 و 275 مليار دولار ، وهو مشروع قانون سيتم تقسيمه بين الحكومات المحلية والاتحادية وشركات التأمين والمقيمين. لكن التكلفة الكاملة لن تكون واضحة لسنوات.
وقالت ستيت فارم إن مواردها المالية كانت متوترة بالفعل من خسائر السنوات السابقة ، مما أدى إلى تصنيف وكالة تصنيف واحدة لتخفيضها.
وقالت الشركة في الرسالة: “التأمين سيكلف أكثر للعملاء في كاليفورنيا للمضي قدمًا لأن المخاطر أكبر في كاليفورنيا” ، مضيفة أن ارتفاع معدل الطوارئ “ضروري لمحاذاة التكاليف والمخاطر بشكل أوثق” والسماح للشركة بإعادة البناء عاصمة.
أشار متحدث باسم State Farm Business إلى رسالتها عند طلب التعليق.
تكثيف عدم استقرار سوق التأمين على المنازل
واجهت كاليفورنيا منذ فترة طويلة قضايا التأمين على المنازل التي تحفزها تكاليف زيادة التكاليف من الكوارث الأكثر شيوعًا والمكثفة إلى جانب ارتفاع تكاليف الإخلاء المنزلي والتضخم. منذ عام 2022 ، توقفت شركات التأمين الكبرى – بما في ذلك شركة State Farm و Allstate و Farmers – عن كتابة سياسات جديدة في الولاية ، أو سحبت التغطية للخلف ، أو في بعض الحالات ، أسقطت عشرات الآلاف من مالكي العقارات.
توقفت State Farm في مايو 2023 عن كتابة سياسات أصحاب المنازل الجدد في كاليفورنيا. في مارس التالي ، أسقطت الشركة حوالي 29000 من مالكي المنازل في الولاية – بما في ذلك ما يقرب من 70 ٪ من السياسات في Pacific Palisades ، حيث تسببت النيران في يناير في بعض أسوأ الخسائر. هذه العملية غير المجردة مستمرة ولكن تم إيقافها مؤخرًا في مقاطعة لوس أنجلوس بسبب حرائق الغابات. اعتبارًا من 1 فبراير ، قالت State Farm إن لديها أكثر من مليون من سياسات مالكي المنازل في كاليفورنيا.
وقالت ستيت فارم إن مواردها المالية قد حققت نجاحًا كبيرًا على مدار تسع سنوات منتهية في عام 2024. وخلال تلك الفترة ، دفعت الشركة 1.26 دولار في المطالبات والنفقات مقابل كل دولار تم جمعه في أقساط. بلغ إجمالي خسائرها بعد خصم الضرائب 2.8 مليار دولار. وقالت ستيت فارم إن وضعها المالي سيضعف أكثر بسبب حرائق الغابات.
وافق المنظمون الحكوميون في أغسطس الماضي على طلب Allstate للتنزه في أقساط التأمين على المنازل بنسبة 34 ٪ في المتوسط. قالت ستيت فارم إنها تقدمت بزيادة معدل بنسبة 30 ٪ لسياسات أصحاب المنازل في يونيو الماضي ، والتي لا تزال معلقة. سيكون ذلك على قمة زيادة الأسعار التي تم الموافقة عليها في مزرعة الدولة في عام 2023 ، بما في ذلك نتوء بنسبة 6.9 ٪ في يناير و 20 ٪ عثرة دخلت في مارس.
تموج الآثار على السكن في جميع أنحاء البلاد
إن ارتفاع تكلفة التأمين والإلغاء المتزايد لسياسات التأمين الخاصة تضاعف قضايا القدرة على تحمل تكاليف السكن في جميع أنحاء البلاد.
وجد تحقيق في لجنة ميزانية مجلس الشيوخ أن غير تجديدات شركات التأمين الخاصة ارتفعوا ثلاثة أضعاف في أكثر من 200 مقاطعة بين عامي 2018 و 2023. يمكن لأصحاب المنازل الذين يُحرمون في كثير من الأحيان أن يختاروا شركة تأمين ولايتهم في الملاذ الأخير ، على الرغم من أن هذه السياسات تميل إلى تقديم تغطية أكثر تقييدًا و أقساط أعلى.
ارتفاع تكاليف التأمين تؤذي أصحاب المنازل ومشتري المنازل المحتملين على حد سواء ، وكذلك المستأجرين الذين يواجهون زيادة التكاليف التي يمر بها ملاكها. بعض مالكي المنازل المتقاعدين وغيرهم من الدخل الثابت يكافحون بالفعل للتعامل مع أقساط التأمين المتزايدة ، والتي ، إلى جانب ضرائب الممتلكات المتزايدة ، تضيف ما يصل إلى أكثر من مدفوعات الرهن العقاري لعدد متزايد من مالكي المنازل.
من المتوقع أيضًا أن تؤدي ارتفاع تكاليف التأمين إلى إيذاء قيم الممتلكات على المدى الطويل. وجدت دراسة حديثة من شركة الأبحاث فيرست ستريت أن مزيجًا من أقساط التأمين المتزايدة والطلب المتساقط ، وخاصة في المناطق الأكثر صعوبة في تغير المناخ ، سيمحو ما يقرب من 1.5 تريليون دولار في قيم العقارات الأمريكية بحلول عام 2055. وجد التقرير أن 40 ٪ ستحدث خسائر قيمة الممتلكات في المجتمعات التي تسميها “مناطق التخلي عن المناخ” ، والتي هي الأكثر عرضة لخطر الهجرة والتأمين.
هذا الاتجاه مثير للقلق بشكل خاص بالنظر إلى أن الأميركيين ينتقلون بشكل متزايد إلى أجزاء من البلاد الأكثر عرضة للطقس القاسي. في عام 2023 ، انتقل عشرات الآلاف من الأشخاص إلى معظم الفيضانات-والمناطق المعرضة للحريق في الولايات المتحدة بدلاً من الخروج منها ، حسبما ذكرت شركة العقارات Redfin.
هل تأثرت بارتفاع أقساط التأمين أو فقدت تغطيتك؟ تواصل مع هؤلاء المراسلين في [email protected] و [email protected].
