انسَ نيويورك: يتبع الجيل X جيل الطفرة السكانية إلى الأماكن الملائمة للتقاعد مثل فلوريدا

• ينتقل Gen Xers إلى مناطق التقاعد الساخنة في فلوريدا وتكساس.
• وفي الوقت نفسه، فإنهم يتركون وراءهم المدن الساحلية الكبرى في نيويورك وكاليفورنيا.
• قد تكون أسعار الفائدة المنخفضة والعمل عن بعد والاقتصاد القوي هي الدافع وراء أنماط هجرة الجيل X.

يعيش أفراد الجيل إكس وكأنهم أكبر بـ 20 عامًا، أو على الأقل ينتقلون إلى الأماكن المفضلة لدى نظرائهم المتقاعدين.

تحليل حصري لبيانات التعداد بالنسبة لـ BI من عالم الديموغرافيا بجامعة فيرجينيا هاملتون لومبارد يكشف عن المناطق في الولايات المتحدة التي تركها الجيل X وأين ذهبوا.

بين عامي 2020 و2023، شهدت المقاطعات في فلوريدا وتكساس، والعديد منها ملاذات للتقاعد، أكبر الزيادات في عدد سكانها من الجيل X – الذين تم تعريفهم على أنهم أولئك الذين تراوحت أعمارهم بين 45 و 54 عامًا في عام 2023 – وفقًا للتحليل.

التحليل ووجد أيضًا أن عدد سكان هذه الفئة الديموغرافية في مقاطعات “وجهة التقاعد” ارتفع بنسبة 5.1% بين عامي 2020 و2023، أي أكثر من ثلاثة أضعاف معدل النمو في البلاد البالغ 1.6% في نفس الفترة. حددت وزارة الزراعة الأمريكية تلك المقاطعات بأنها شهدت زيادة بنسبة 15٪ على الأقل في عدد سكانها الذين تبلغ أعمارهم 60 عامًا وما فوق من صافي الهجرة بين عامي 2000 و2010.

وقال لومبارد إنه من المحتمل أن يتم جذب العديد من أجيال X إلى وجهات التقاعد من خلال سوق الأوراق المالية القوي الذي أدى إلى تضخيم مدخرات التقاعد، وخيارات العمل عن بعد، وسوق الإسكان القوي. خلال العامين الأولين من الوباء، قبل أن يبدأ بنك الاحتياطي الفيدرالي رفع أسعار الفائدة لمحاربة التضخم، كان من الممكن أن تكون أسعار الفائدة المنخفضة على الرهن العقاري حافزا آخر للتحرك.

وقال لومبارد إن الجيل X لم يكن بالضرورة يتقاعد مبكرًا – على الرغم من أن البعض قد يكون كذلك – ولكن بدلاً من ذلك من المحتمل أن يغتنموا لحظة الاقتصاد القوي. وهو يعكس هجرة مماثلة في طفرة الإسكان في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، بحسب لومبارد، والتي جاءت أيضًا وسط فترة طويلة من النمو الاقتصادي.

وقال: “شعر الناس أن لديهم خيارات أكثر حيث يمكنهم العيش”. “ومع أسعار الفائدة حيث كانت، كان القيام بذلك أسهل بكثير.”

قال لومبارد إن أفراد الجيل إكس الذين انتقلوا إلى مناطق التقاعد قد ينقسمون إلى ثلاث فئات: الأشخاص الذين تقاعدوا بالفعل، والعاملون المرنون من الجيل إكس الذين أرادوا الانتقال مبكرًا قبل التقاعد الكامل، والجيل إكس الذين انتقلوا لتلبية احتياجات المجموعتين الأوليين.

لقد أعطى مثالاً لطبيب أسنان افتراضي من الجيل X الذي انتقل من نيويورك إلى فلوريدا بعد أن انتقل عملاؤه أو تقاعدهم.

وشهدت مقاطعة لي بولاية فلوريدا، موطن فورت مايرز وكيب كورال، أكبر تغيير بين عامي 2020 و2023، مع زيادة صافية تزيد عن 10,500 من جنرال إكس. وفي الوقت نفسه، انتقل أكثر من 9700 من السكان الصافيين إلى مقاطعة بولك، في وسط فلوريدا، شرق تامبا. تم نقل ما يقرب من 8500 ساكن آخر إلى مقاطعة باسكو على الساحل الغربي لفلوريدا.

كانت ثلاث مقاطعات في تكساس من بين الوجهات الستة الأولى لمحركات Gen X. وحققت مقاطعة مونتغومري، شمال هيوستن، زيادة صافية بلغت حوالي 7500 ساكن، في حين نمت مقاطعة كولين، شمال دالاس، بنحو 7400 نسمة. مقاطعة فورت بيند، جنوب غرب هيوستن، اجتذبت أكثر من 6900 شبكة المقيمين.

كانت سبع عشرة مقاطعة من أفضل 25 مقاطعة لنقل Gen X في فلوريدا، بينما كانت ست منها في تكساس. واحتلت مقاطعة هوري في كارولينا الجنوبية، موطن ميرتل بيتش، ومقاطعة بينال في أريزونا، موطن فلورنسا، المراكز الـ 25 الأولى.

وجهة شعبية أخرى لجيل Xers: القرى في فلوريدا، والتي غالبًا ما يُنظر إليها على أنها عالم ديزني للتقاعد. اكتسبت مقاطعة سمتر بولاية فلوريدا، التي تضم القرى، ما يقرب من 2000 فرد من ذلك الجيل من عام 2020 إلى عام 2023، ليصل عدد السكان إلى حوالي 9800 نسمة.

ربما انجذب الجيل X إلى وسائل الراحة الوافرة – وثقافة عربات الجولف الفريدة – التي توفرها المنطقة. انخفض متوسط ​​العمر في مقاطعة سمتر بشكل طفيف من 68.9 في عام 2019 إلى 68.2 في عام 2023، وفقًا لمسح المجتمع الأمريكي الذي أجراه مكتب الإحصاء.

الجيل X يترك وراءه لوس أنجلوس ومدينة نيويورك

المقاطعات التي شهدت أكبر انخفاض صافي في هذه الفئة الديموغرافية شملت مقاطعة لوس أنجلوس، مع مغادرة ما يقرب من 66000 عضو؛ مقاطعة كوك، موطن شيكاغو، ويبلغ عدد سكانها حوالي 33000 نسمة؛ مقاطعة كينغز، أو بروكلين، بـ 29800؛ ومقاطعة كوينز، مع ما يقرب من 22600. فقدت المقاطعات الحضرية الكبرى الأخرى في كاليفورنيا ونيويورك وتكساس الآلاف من صافي السكان.

العديد من المناطق التي يتركها الجنرال X وراءهم تعاني من ارتفاع تكاليف المعيشة. وقد واجه هذا الجيل رياحاً اقتصادية معاكسة خاصة به، وكان يكافح بالفعل من أجل دفع الفواتير وتولي وظائف إضافية للتأقلم مالياً. قال لومبارد أيضًا إن بعضًا من هذا النزوح الجماعي يمكن أن يأتي من الجيل X الذين كانوا يفكرون بالفعل في الانتقال ورأوا مدى استعداد الناس لدفع علاوة مقابل منازلهم.

الجنرال Xers الذين اختاروا التحرك قد يكون أيضًا جزءًا من المجموعة التي لا تزال متمسكة بالعمل عن بعد. في الفترة من سبتمبر إلى ديسمبر، كان 12.4% من الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 40 و49 عامًا يعملون بشكل كامل من المنزل، لكل أحدث الأرقام من مسح ترتيبات العمل والمواقف، بارتفاع طفيف عن نفس الفترة من العام السابق.

وقال لومبارد إن تدفق الجيل X إلى المناطق ذات المتقاعدين الثقيلين يعني المزيد من التنوع العمري، وانخفاض متوسط ​​الأعمار. كما يمكن أن يكون بمثابة نعمة اقتصادية: فالسكان الجدد لديهم ثروة، وهم على استعداد لإنفاقها.

وقال “هذا ينشط بالفعل بعض هذه الاقتصادات المحلية ويسبب الكثير من نمو الأعمال”.

هل أنت من الجيل X الذي انتقل في عشرينيات القرن الحالي؟ اتصل بهؤلاء المراسلين على [email protected] و [email protected].