جدول ال
ما هو التمويل العقاري القائم في سكني؟ الذي أطلقه برنامج سكني في المملكة العربية السّعوديّة، حيث يُعدُّ سكني أحد البرامج التي أطلقتها وزارة الإسكان بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية لدعم مستفيدي الوزارة في عام 2017، وهو مبادرة تهدف إلى توفير السكن للمواطنين وتحقيق أهداف برنامج الإسكان، وفي مقالنا هذا سنتعرف على ماهية التمويل العقاريّ القائم في برنامج سكني.
ما هو التمويل العقاري القائم في سكني
تمويل القرض العقاري القائم في برنامج سكني هو أحد برامج الدعم التي أطلقتها وزارة الإسكان السّعوديّة، ويُعرف بأنَّه التمويل القائم على أخذ أو اقتراض مبلغ تمويلي من جهة وزارة الاسكان؛ بهدف دعم المستفيد على استكمال ما بدأه، سواء أكان ذلك في شراء أو بناء العقار، وعادةً ما يكون هذا المبلغ لدعم المستفيد على المبلغ الذي اقترضته.[1]
تحويل التمويل العقاري القائم إلى تمويل مدعوم الأرباح
أعلن برنامج سكني عن وقف استقبال الطلبات الجديدة لخيار تمويل القرض العقاري القائم إلى قرض مدعوم، وذلك ابتداء من تاريخ 2021/01/01م، فيما تتواصل الاستفادة من القرض العقاري المدعوم للحصول على مختلف الحلول السكنية التي يوفّرها برنامج (سكني) للأسر السعودية، في إطار تسهيل تملّكهم للمسكن الأول؛ حيث يتم تحويل التمويل العقاري القائم إلى تمويل مدعوم الأرباح للمستفيدي المسجلين في قوائم الصندوق والوزارة، والحاصلين على تمويل عقاري قائم لدى جهات التمويل ومستمرون في عملية السداد، ويهدف تحويل القرض العقاري القائم إلى مدعوم إلى خدمة مصلحة المواطن، ودفع عجلة التقدم وزيادة نسبة تمليك المواطنين للمنازلهم وعقاراتهم، وذلك حسب رؤية المملكة 2030.
كما يُمكنكم مشاهدة: شروط القرض العقاري المدعوم
شروط الحصول على التمويل العقاري القائم في سكني
يُشترط في الحصول على التمويل العقاري القائم في سكني الشروط التاليّة:
- أن يكون طالب التمويل مسجلًا ضمن قوائم صندوق التنمية العقارية.
- أن يكون حاصلًا على تمويل عقاري قائم من إحدى جهات التّمويل المشاركة وملتزم بالسداد.
أهم مميزات التمويل القائم
يحظى التّمويل القائم بالعديد من المميزات، وهي على النحوّ الآتي:
- إمكانية استمرار إيداع مبلغ الدعم الشهري بعد انتهاء العقد التمويلي.
- إنهاء الإجراءات دون الرجوع لجهة التمويل.
- يدعم أصحاب الدخل الشهري البالغ 14,000 ريال سعوديّ أو أقل (راتب أساسي وبدل سكن) بعد خصم التأمينات أو التقاعد لمبلغ 500,000 ريال بنسبة %100.
خيارات التمويل العقاري
يُتيح لكم التّمويل العقاريّ العديد من الخيارات، وهي كالتالي:
- شراء وحدة سكنية جاهزة.
- تمويل البناء الذاتي.
- شراء وحدة سكنية قيد الإنشاء.
- منتج أرض وقرض.
- الرهن العقاري.
كما يُمكنكم مشاهدة: القرض المدعوم من صندوق التنمية
كم مبلغ قرض الإسكان
يُمكنكم معرفة مبلغ قرض الإسكان من خلال حاسبة سكني، وهي أداة لحساب مقدار الدعم المقدم من الوزارة لمستحقي الدعم السكني؛ وذلك فيما يخص الوحدات السكنية الجاهزة والوحدات السكنية قيد الإنشاء، والقرض العقاري، وتعتمد قيمة التمويل النهائية على معايير إضافية كالالتزمات المالية الأخرى على المستفيد، وستيم تحديد قيمة التمويل عند تقديم الطلب إلى إحدى الجهات التمويلية، ويتم الدخول إلى حاسبة سكني “من هنا“.
طريقة التقديم على طلب دعم على التمويل العقاري
إليكم الطريقة المعتمدة للتقديم على دعم طلب دعم على التمويل العقاريّ:
- الدخول مباشرةً إلى الموقع الإلكترونيّ لصندوق التنمية العقارية “من هنا“.
- الضغط على برنامج القرض العقاري من القائمة المتواجدة أعلى الصفحة الرئيسية.
- بعد ذلك سيتم الانتقال إلى الصفحة الخاصّة بالتمويل العقاريّ.
- الضغط على كلمة تقديم الطلب.
- تسجيل الدخول إلى حساب صندوق التنمية العقارية، وفي حال عدم امتلاك حساب يمكنكم الاستفادة من البرنامج بتسجيل الدخول إلى بوابة النفاذ الموحد في موقع أبشر.
- تعبئة البيانات المطلوبة، ومنها البريد الإلكتروني ورقم الهاتف.
- وبهذه الخطوات يتم اتمام عملية التسجيل، ويتم الانتظار حتى الحصول على رسالة أو اتصال يؤكد الدعم.
تجربتي مع القرض المدعوم
هنالك العديد من أبناء المملكة العربية السّعوديّة الذين خاضوا غمار تجربة القرض المدعوم، ويروي أحد الأشخاص تجربته قائلًا: (حصلت على القرض المدعوم من أحد مكاتب صندوق الدعم ، وكان الموظفون متعاونون و المعامله سلسة وأكثر من رائعه وسلسه، وشعرت بالفخر من الحكومة السّعودية، حيث أستفدت من هذا التّمويل الذي يهدف لأخذ سيولة نقدية أكبر، والحصول على منتجات وزارة الإسكان بصورة أفضل، حيث يُتيح فرصة شراء وحدة سكنية جاهزة).
وإلى هنا وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي تعرفنا من خلاله على إجابة سؤال ما هو التمويل العقاري القائم عبر سكني، كما قدمنا لكم شروط التمويل العقاري، وكيفية التقديم بطلب التّمويل العقاريّ.
