جدول ال
منصة إحكام الرقمية منصة متاحة إلكترونيًا لأبناء المملكة العربية السعوديّة، والتي تُعنى باستقبال طلبات عقارات التملك بالمملكة، وتأتي هذه المنصة في إطار تعزيز رؤية المملكة 2030 التي تقضي بتحويل كافة خدمات المملكة إلى النظام الرقميّ، وذلك من أجل التسهيل على ابناء المملكة وتوفير الكثير من الوقت والجهد، وإليكم التفاصيل الخاصّة بمنصة إحكام الرقميّة.
منصة إحكام الرقمية
منصة إحكام الرقميّة هي منصة أطلقتها الهيئة العامة لعقارات الدولة اعتبارًا من يوم الأحد الموافق 20/12/2020م الموافق بالهجري 5 جمادى الأول 1442هـ، وهي منصة مخصصة لاستقبال طلبات التملك للعقارات الجديدة، ويُتوّقع أنْ تحظى هذه المنصة بإقبال كثير من أبناء المملكة العربية السّعوديّة، وخاصةً أولئك الذين ينتظرون أنْ تضع الآلية الجديدة نهايةً سعيدة لأحلامهم بشأن تملك العقارات، وهذا ما يُنهي مشكلة استحداث أحياء كاملة في كافة مدن ومحافظات المملكة العربية السّعودية دون صكوك تملك، فالإحصائيات تُشير إلى أنَّ مساحة هذه الأحياء تتجاوز في بعض المدن 50 مليون متر مربع تضم آلاف المنازل والأملاك المختلفة التي يقطنها الأهالي دون وثائق تملك.[1]
شروط عقارات الدولة للتملك عبر منصة احكام الرقمية
هنالك العديد من الشروط الواجب لتملك عقارات الدولة عبر منصة إحكام الإلكترونية، وإليكم هذه الشروط:
- أنْ يكون الطلب مقدمًا خلال سنة من تاريخ 551442 هـ الموافق 20122020م.
- ألّا يكون المتقدم قد سبق الفصل فيه بحكم قضائي مكتسب الصفة النهائية.
- ألا يكون العقار محل الطلب ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعًا أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات، والتي تتمثل بالآتي:
- حدود الحرمين الشريفين.
- المشاعر المقدسة وأبنيتها.
- الأراضي الساحلية وحرم البحر.
- مشاريع الاستزراع السمكي.
- حرم الحدود والمحميات الوطنية.
- أراضي المتنزهات البرية.
- محميات الحياة الفطرية.
- قمم الجبال.
- أراضي المراعي والغابات.
- مجاري الأودية والسيول والشعاب والفياض والمواقع الأثرية.
- مناطق المحجوزات للمواد الهيدروكربونية والتعدين والطاقة ومواقع الخامات المعدنية.
- مسارات ومحطات الكهرباء.
- مناطق مصادر المياه وأحواض السدود وأحرامها.
- الأملاك العامة الصادرة بها صكوك المرافق والخدمات العامة.
- ألّا تنفي المصورات الجوية أو المخططات التنظيمية وجود أحياء في العقار محل طلب التملك قبل أمر المنع من الأحياء الصادر بموجب الأمر السامي رقم (21679) وتاريخ 9/ 11/ 1387هـ
الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم على طلبات تملك العقارات
ينبغي تقديم مجموعة من الأوراق والمستندات عند التقديم لطلبات تملك العقارات، وهي على النحوّ الآتي:
- إرفاق رفع مساحي من مكتب معتمد متضمنًا كلّ من الإحداثيات، ونوع العقار، وموقعه، وحدوده، وأضلاعه، ومساحته.
- وثائق التملك والأحياء.
- إرفاق المستندات المطلوبة عن طريق المكاتب الهندسية والمساحية، والمتمثلة بكلّ من الآتي:
- ملف اوتوكاد ( DWG ملف أوتوكاد للكروكي المرفوع 2013 ).
- مخطط بصيغة (SHAPEFILE به حدود الأرض ويحوي: الحدود، المساحة، الإحداثيات).
- جدول بيانات الأرض (المالك – المدينة – المساحة تاريخ الرقم، تضاف لخانة POLYGON في نقطة 2).
- تقرير مساحي ( PDF تقرير مساحي بصيغة مختوم من المكتب الهندسي).
تسجيل الدخول إلى منصة أحكام لتملك العقارات
يُمكنكم تسجيل الدخول إلى منصة إحكام لتملك العقارات من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول مباشرةً إلى منصة إحكام لتملك العقارات “من هنا“.
- الضغط على تبويب (تقديم الطلب).
- سيتم الانتقال بكم إلى الصفحة الخاصّة بتقديم الطلب من خلال إدخال البيانات اللازمة لاتمام التقديم لتملك العقار بنجاح.
- إدخال رقم الهوية في الحقل المخصص لذلك.
- ثمَّ إدخال كلمة المرور في الحقل المعدّ لذلك.
- وأخيرًا الضغط على أيقونة (تسجيل الدخول).
طريقة التقديم على منصة إحكام الإلكترونية لتملك العقارات
يتم التقديم على منصة إحكام الإلكترونيّة للتقدّم بطلب تملك العقارات أو تعديل طلب التملك من خلال اتباع تعليمات التقديم التالية:
- الدخول مباشرةً إلى منصة إحكام لتملك العقارات “من هنا“.
- التسجيل في منصة إحكام من خلال إنشاء حساب جديد في المنصة.
- الضغط على تبويب (تقديم الطلب).
- تعبئة النموذج مع إرفاق المستندات المطلوبة
- مراجعة المكاتب الهندسية المعتمدة من البلديات و الأمانات لرفع مخططات الرفع المساحي في حال كان طلبك طلب جديد أو تكملة اجراءات طلب سابق.
- وبعد ذلك يُمكنكم متابعة حالة الطلب عن طريق المنصة.
رابط موقع إحكام الإلكتروني لتملك العقارات ehkaam.sa
تُتيح لكم الهيئة العامة لعقارات الدولة رابطًا خاصًا للدخول إلى منصة إحكام الإلكترونيّ لتملك العقارات، حيث ينقلكم الرابط إلى منصة إحكام كي تتمكنوا من تسجيل عقاراتكم من خلالها،ويتم الدخول إلى الرابط “من هنا“.
وإلى هنا نكون وصلنا لنهاية مقالنا الذي تعرفنا من خلاله على منصة إحكام الرقمية التي أطلقتها الهيئة العامة لتملك العقارات بالملمكة العربية السّعوديّة، كما تعرفنا على طريقة التقديم على المنصة والرابط المتاح لهذه المنصة.
