أعلنت شركة “مراكز” للتطوير العقاري، التابعة لمجموعة فواز الحكير السعودية، عن تعاقدها لتطوير مشروع سكني تجاري ضخم في مدينة السادس من أكتوبر، غرب القاهرة. ويعد هذا التعاقد خطوة مهمة في توسع الشركة في سوق العقارات المصرية، حيث يمثل المشروع استثماراً كبيراً على مساحة 100 فدان. وتأتي هذه الخطوة في ظل اهتمام متزايد من المستثمرين الخليجيين بالقطاع العقاري المصري.
ووفقًا لمصادر مطلعة، فإن المشروع سيتم تطويره بنظام المشاركة مع مالك الأرض، على أن تحصل “مراكز” على حصة في الإيرادات المتوقعة من المشروع، والتي تقدر بحوالي 25 مليار جنيه مصري. ومن المتوقع أن يشمل المشروع وحدات سكنية متنوعة، بالإضافة إلى مساحات تجارية وخدمية، لتلبية احتياجات السكان والمستثمرين في المنطقة.
توسع “مراكز” في سوق العقارات المصرية
تأسست شركة “مراكز” في عام 2015 كذراع استثماري لمجموعة فواز الحكير في مصر، برأس مال يبلغ 500 مليون جنيه مصري. وتعمل الشركة كشركة قابضة، وتشرف على جميع استثمارات المجموعة المستهدفة في مصر، وتسعى إلى تطوير مشاريع متميزة تواكب التطورات الحديثة في القطاع. ويأتي هذا المشروع الجديد كإضافة قوية لمحفظة أصول “مراكز” المتنامية.
تعتبر مدينة السادس من أكتوبر وجهة جذابة للاستثمارات العقارية في مصر، وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من القاهرة الكبرى، وتوفر البنية التحتية اللازمة للمشاريع الكبيرة. بالإضافة إلى ذلك، تشهد المدينة نموًا سكانيًا واقتصاديًا مطردًا، مما يزيد من الطلب على الوحدات السكنية والتجارية.
زيادة الاستثمار الخليجي في العقارات المصرية
يأتي استثمار “مراكز” في إطار موجة من الاستثمارات الخليجية المتدفقة إلى القطاع العقاري في مصر. ففي الآونة الأخيرة، تعاقدت شركة “إعمار” الإماراتية مع شركة “دلة البركة” السعودية لتطوير مشروع على مساحة 380 فدانًا شرق القاهرة. كما أبرمت “سوديك” المصرية اتفاقًا مع “ميدار” السعودية لتطوير مشروع آخر على مساحة 500 فدان في القاهرة الجديدة.
وشهدت شركة “بالم هيلز” المصرية شراكة مماثلة مع “دلة البركة” لتطوير مشروع عقاري على مساحة 97 فدانًا شرق القاهرة، والذي من المتوقع أن يحقق إيرادات قدرها 630 مليون دولار أمريكي. يعكس هذا التوجه الثقة المتزايدة للمستثمرين الخليجيين في الاقتصاد المصري، وفي مستقبل الاستثمار العقاري في البلاد.
وتشير البيانات إلى أن هذه الاستثمارات تساهم في تعزيز النمو الاقتصادي في مصر، وتوفير فرص عمل جديدة، وتحسين مستوى المعيشة للمواطنين. كما أنها تساعد على تطوير البنية التحتية في المناطق المستهدفة، وزيادة المعروض من الوحدات السكنية والتجارية عالية الجودة.
من المتوقع أن يتم طرح المرحلة الأولى من مشروع “مراكز” في السادس من أكتوبر قبل نهاية العام الجاري، وستضم هذه المرحلة وحدات سكنية فاخرة، مثل الفيلات المستقلة. تهدف الشركة إلى تقديم منتجات عقارية مبتكرة تلبي تطلعات العملاء، وتوفر لهم نمط حياة عصري ومريح.
تمتلك “مراكز” حاليًا محفظة أراضٍ واسعة في مصر، تصل إلى 1100 فدان، موزعة على ثمانية مشاريع مختلفة. وتشمل هذه المشاريع مول العرب الشهير، و”ديستريكت فايف”، ومنطقة “رملة” في الساحل الشمالي، بالإضافة إلى عدد من المشاريع التجارية الأخرى في القاهرة ومحافظتي طنطا والمنصورة.
وتشير التوقعات إلى أن سوق العقارات في مصر سيشهد المزيد من النمو والازدهار في السنوات القادمة، وذلك بفضل الاستقرار السياسي والاقتصادي الذي تشهده البلاد، والجهود الحكومية المستمرة لتحسين مناخ الاستثمار.
من الجدير بالذكر أن الحكومة المصرية تولي اهتمامًا كبيرًا بتطوير القطاع العقاري، وتعتبره محركًا أساسيًا للنمو الاقتصادي. وقد اتخذت الحكومة عددًا من الإجراءات لتشجيع الاستثمار في هذا القطاع، مثل تبسيط الإجراءات، وتوفير الحوافز الضريبية، وتسهيل الحصول على التمويل.
في الختام، يمثل تعاقد “مراكز” لتطوير مشروع في السادس من أكتوبر إضافة جديدة إلى سلسلة المشاريع العقارية الواعدة في مصر. ومن المتوقع أن يشهد المشروع تقدمًا ملحوظًا في الأشهر القادمة، مع بدء عمليات الإنشاء والتسويق. يبقى متابعة الموافقات التنظيمية وتطورات البنية التحتية المحيطة بالمشروع أمرًا بالغ الأهمية لتقييم نجاحه المستقبلي.