تسهم الخطوة التي اتخذها صندوق التنمية العقارية اليوم في تمديد فترة سداد التمويل العقاري إلى 30 عاما، في التخفيف من التكلفة المالية على المقترضين، وتنعش عددا من القطاعات المرتبطة بالقطاع السكني، وفقا لعقاريين واقتصاديين تحدثوا لـ”الاقتصادية”.
وأشاروا إلى أن هذه الخطوة تعزز القدرة الشرائية وفرص تملك المساكن وتعد أحد الحلول التي تسهم في استدامة القطاع السكني في السعودية.
وقال عايد الهرفي، الخبير في الشأن العقاري: إن تمديد فترة سداد التمويل العقاري إلى 30 عامًا من قبل صندوق التنمية العقارية يعد خطوة إيجابية تهدف إلى دعم قطاع الإسكان في السعودية.
وأوضح أن فترة التمديد تسهم في خفض قيمة الأقساط الشهرية، ما يسهل على المستفيدين القدرة على سداد الأقساط دون ضغوط مالية، كما تمكّن شرائح عديدة من المواطنين في الحصول على تمويل مشاريعهم السكنية .
وذكر الهرفي أن الخطوة تعد حافزاً مهما لقطاع العقار بما فيهم الشركات والمطورين العقاريين .
وبين أن إطلاق صندوق التنمية العقارية لبرنامج “تمكين” يتماشى مع أهداف رؤية السعودية 2030 نحو تحقيق استقرار في القطاع السكني وزيادة جاذبيته للمستثمرين المحليين والدوليين ورفع نسبة تملك المواطنين للمساكن، مشيرا إلى أن التمديد يمثل التزام الصندوق بتلبية احتياجات السوق العقاري.
بدوره، وصف بندر العامر مختص عقاري، الخطوة بأنها ضمن الحلول التي تنتهجها الحكومة لاستدامة القطاع السكني وتحفيز المستفيدين للاستفادة من منتجات صندوق التنمية العقارية التي تهدف الى تعزيز القدرة الشرائية للمستفيدين.
من ناحيته، قال الاقتصادي عماد الرشيد أن هذه الخطوة ستسفيد منها قطاعات أخرى، إلى جانب القطاع السكني، ممثلة في قطاع المقاولات والتشييد والبناء، والأنشطة المساندة لقطاع العقار، إضافة إلى القطاع المصرفي الذي سيعمل على زيادة محافظ القروض التمويلية.
وأشار إلى أن هذه الخطوة ستؤدي إلى حركة سعرية مرتفعة للقطاع السكني، مؤكدا أنها خطوة إيجابية لتنشيط فرص التملك للمساكن، مبينا أن التمديد سيخفض من قيمة الأقساط الشهرية على المستفيدين، ويرفع من قابلية الإقراض السكني عن طريق الصندوق.
صندوق التنمية العقارية أطلق اليوم، برنامج “تمكين”، الذي يهدف إلى إتاحة الفرصة لمستفيدي برنامج “سكني” تمديد فترة سداد التمويل العقاري إلى 30 عامًا.
ويأتي برنامج “تمكين” في إطار الجهود المتواصلة مع الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، لتعزيز القدرة الشرائية للمستفيدين وتوفير حلول ومزايا تمويلية مبتكرة تُلبي احتياجاتهم تحقيقًا لمستهدفات برنامج الإسكان.
الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية العقارية منصور بن ماضي قال: إن برنامج “تمكين” يأتي بالتنسيق مع الجهات التمويلية المعتمدة، لتوفير مزايا تمويلية إضافية تلبي تطلعات المستفيدين من برنامج “سكني”، ويهدف إلى تعزيز فرص تملك المستفيدين وتوفير حلول ومزايا تمويلية وسكنية متكاملة تتناسب مع قدراتهم المالية لتملك السكن الملائم.
صندوق التنمية العقارية يقدم برنامج الدعم السكني الذي يوفر حلولا ومزايا تمويلية متنوعة، منها باقات الدعم التي تقدم دعم فوري غير مسترد يصل إلى 150 ألف ريال، إضافة إلى الحل التمويلي “دعمك يساوي قسطك” الذي حيث يُمكن مستفيد “البناء الذاتي” من خيار التملك بقسط شهري يساوي قيمة الدعم السكني شهريًا لمنتج البناء الذاتي ومنتج الوحدات السكنية تحت الإنشاء، ضمن حلول ومزايا أكثر لتسهيل رحلة تملك المستفيدين للسكن الملائم.
