يتصرف مالك غائب ومستأجره السابق حول من يجب أن يدفع غرامة قدرها 180،000 دولار
- قامت مدينة لاس فيجاس بتغريم مالك المنزل شين تاو 180،000 دولار لتشغيل Airbnb غير قانوني.
- كان تاو قد استأجر منزله لريان مورفي ، الذي قال إنه أخبر تاو عن أعماله في مراجحة Airbnb.
- الآن Tao يقاضي Murphy و Airbnb مقابل المال لدفع الغرامة بالإضافة إلى الأضرار. مورفي ينفي المطالبات.
المعركة فوق غرامة الفك على Las Vegas Airbnb تسخن.
لمدة عامين ، استأجر شين تاو ، وهو مهندس مقره في ولاية أوريغون ، منزل لاس فيجاس الذي اشتراه كعقار استثماري لمستأجر ، ريان ميرفي. عندما خرج ميرفي ، تعرض تاو بغرامة قدرها 180،000 دولار من المدينة لما قاله كان عامين من عمليات Airbnb غير القانونية. في مقابلة عام 2024 مع BI ، اتهم Tao Murphy بتأجير المنزل على Airbnb دون إذنه.
يقاضي Tao الآن Murphy وعملاق الإيجار على المدى القصير لكامل المبلغ من الأضرار الدقيقة والإضافية.
قال مورفي في مقابلة أجريت معه في مارس 2025 مع Business Insider إنه أخبر Tao عن أعماله في Airbnb ، والتي تتضمن استئجار منازل في نيفادا وولايات أخرى ثم إدراجها على Airbnb.
وقال مورفي “كان لدي سبعة منازل في لاس فيجاس في ذلك الوقت”. “كل واحد من الملاك يعرفون”.
لم يرد مورفي في المحكمة وأخبر BI أنه لا يخطط لتوظيف محام لدفاعه. لم يرد تاو ومحاميه ، أندرو باو ، على المكالمات ورسائل البريد الإلكتروني التي تطلب التعليق.
يأتي النزاع بين Tao و Murphy في الوقت الذي تنطلق فيه المدن في جميع أنحاء الولايات المتحدة وأوروبا على تأجير العطلات بعد عقد من النمو. وضعت كل من مدينة لاس فيجاس وسلطتها الإقليمية ، مقاطعة كلارك ، قواعد جديدة في السنوات الأخيرة التي أثارت أصحاب المنازل مع غرامات من 55000 دولار إلى 240،000 دولار ، وفقا لمخططات الأخبار المحلية FOX5 و NBC3.
كيف تختار المدن الصارمة أن تكون ، في كل من عدد الإيجارات وحيث يُسمح بها ، ستحدد جزئيًا المشهد المستقبلي لصناعة الإيجار على المدى القصير.
قال صاحب المنزل إنه ليس لديه أي فكرة عن منزله كان على Airbnb ، لكن مستأجره قال إنه على علم
اشترى Tao عقار من خمس غرف نوم وحمامين في يونيو 2021 مقابل 378،000 دولار ، وفقًا لتاريخ الإدراج على Redfin. لأنه يعيش بدوام كامل في ولاية أوريغون ، قال تاو لـ BI ، لقد اشترى المنزل كعقار استثماري.
على الرغم من أن المنزل يقع في شوارع غلين هيذر إستيتس التي تصطف عليها النخيل ، إلا أنها على بعد ست دقائق فقط بالسيارة من شريط لاس فيجاس الصاخب ، مما يجعله موقعًا رئيسيًا للزوار.
بدأت تاو في استئجار العقار إلى ميرفي في نوفمبر 2021 وتلقى مكالمة من المدينة في ديسمبر 2021 بأن المنزل كان يستخدم بشكل غير قانوني كإيجار قصير الأجل ، كما تقول دعوى تاو ضد مورفي.
تحتفظ Las Vegas بقواعد صارمة للتأجير على المدى القصير ، بما في ذلك شرط بقاء صاحب المنزل في الموقع مع الضيوف وتأمين تصريح وأن العقار لا يقل عن 660 قدمًا من تأجير آخر.
دعا العديد من الجيران المدينة بشكاوى حول منزل تاو ، وفقًا لسجلات إنفاذ الكود من مدينة لاس فيجاس. اشتكى السكان من تدفق سيارات متوقفة في الممر وقالوا إن النشاط في المنزل “يزعج” سلام الحي والهدوء.
تقول دعوى تاو إنه اتصل على الفور مورفي ، الذي قال إنه كان خطأ وأنه كان على اتصال مع Airbnb لحل الموقف.
أخبر مورفي بي أنه لم يكن يدرك أن هناك مشكلة.
وقال “لم أكن أعرف أن هناك أي غرامات”. “لم أكن أعرف أن هناك أي مشاكل على الإطلاق.”
يريد المالك أن يدفع المستأجر السابق – و Airbnb – الغرامة
أخبر مورفي Business Insider أنه أنهى عقد الإيجار في عام 2023 عندما تعني مشكلة مع مرحاض أنه لا يستطيع استئجار العقار لمدة ستة أسابيع. وقال إن منزل تاو كان أحد خصائصه الأقل أداءً ولذا فقد قرر أن الأمر لا يستحق الصداع.
وفقًا لدعوى Tao ، قام Murphy بإخلاء العقار في سبتمبر من عام 2023 – وفي 5 أكتوبر 2023 ، وجد Tao إشعارًا لغرامة قدرها 180،000 دولار مسجلة على الباب.
قال تاو لـ BI العام الماضي كان رد فعله فزعًا.
وقال تاو “لقد صدمت. لم أكن أعرف ما الذي كان يجري. اعتقدت أنه قد يكون الاحتيال”.
يطلب تاو الآن مورفي دفع غرامة قدرها 180،000 دولار و 15000 دولار على الأقل كتعويضات إضافية.
وقال مورفي “لم أكن أهتم أقل”. “لن يخرج مني بغض النظر عن ما يفعله.”
يبحث TAO أيضًا عن تعويض من Airbnb. تدعي الدعوى أن تاو اتصل بـ Airbnb في عام 2022 عندما كان لا يزال يعتقد أن المنزل مدرج بطريق الخطأ على الموقع ، ورفض عملاق العطلات في تقديم أي معلومات.
وتقول دعوى TAO أيضًا إن AIRBNB مكّنت مورفي من خلال عدم طلب دليل على أنه تم ترخيصه بشكل صحيح لاستئجار المنزل. لذا فإن Tao يبحث عن جزء من أرباح Airbnb.
رفض Airbnb التعليق على التقاضي المعلقة.
