يتحرك الجنرال Xers جنوبًا إلى نقاط ساخنة للتقاعد للتغلب على اندفاع مواليد الأطفال

• ينتقل Gen Xers إلى نقاط ساخنة للتقاعد لتحسين الإسكان ، وأسعار أقل ، والطقس الأكثر دفئًا.
• تظهر بيانات التعداد ارتفاعًا في Gen X Movers في فلوريدا ووسط تكساس وجورجيا الشمالية وتينيسي.
• أخبر المحركون BI أنهم سعوا إلى انخفاض التكاليف والضرائب لكنهم واجهوا فواتير التأمين والمرافق العالية.

يعمل Gen Xers الذي يعمل بأجر على تعبئة حقائبهم للحصول على نقاط ساخنة للتقاعد.

إنهم لا يبتكرون الطحن اليومي. وبدلاً من ذلك ، ينقل الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 45 إلى 60 عامًا أسرهم بشكل متزايد إلى أماكن أكثر دفئًا للاستفادة من الإسكان الوفير وأشعة الشمس وضرائب أقل.

أراد مات هيكمان أن يعيش في مكان ما مع إمكانية الوصول إلى المحيطات ، والطقس الجيد ، والمشاعر التي رددت مسقط رأسه في كاليفورنيا. في أبريل 2020 ، انتقل اللاعب البالغ من العمر 46 عامًا وعائلته إلى أورلاندو ، والذي قال إنه أكثر بأسعار معقولة من المكان الذي كانوا يعيشون فيه في كولورادو ؛ تكلفة منزل من خمس غرف نوم حوالي 90 دولارًا للقدم.

“قلت ، أنت تعرف ماذا؟ إذا تحركنا الآن في الأربعينيات من عمرنا ، فيمكننا إعدادنا حتى سنكون قد دفعت منزلنا في منتصف الطريق بحلول الوقت الذي نقترب فيه من التقاعد ، وسنضرب كل وقال هيكمان: “Baby Boomers الذين ينتقلون إلى فلوريدا ويجعلون الأمر أكثر تكلفة”.

هل انتقلت مؤخرًا إلى ولاية أو بلد جديد؟ يرجى ملء هذا شكل سريع.

يبدو أن الكثير في جيله على نفس الصفحة. يوضح تحليل لبيانات التعداد من 2020 إلى 2023 ، والذي شاركه حصريًا سابقًا مع شركة BI من قبل ديموغرافيا جامعة فرجينيا هاملتون لومبارد ، أن العديد من المقاطعات في الجنوب شهدت زيادات صافية كبيرة في الأعمار من 45 إلى 54 وتينيسي. العديد من مقاطعات نيو إنجلاند وميسوري وإيداهو شهدت أيضًا زيادات كبيرة. وفي الوقت نفسه ، كان معظم كاليفورنيا ، والغرب الأوسط ، والجنوب العميق – مثل لويزيانا وميسيسيبي – باللون الأحمر.

كانت بعض المقاطعات الأكثر شعبية بالنسبة لـ Gen Xers هي تلك التي يعيشون في مجتمعات التقاعد في مجتمعات التقاعد – انتقل الجنرال Xers إلى مقاطعات “وجهة التقاعد” بمعدل صافي قدره 5.1 ٪ بين 2020 و 2023 ، مقارنة بمعدل النمو في الولايات المتحدة البالغ 1.6 ٪. اشتبه لومبارد في أن هذا الاتجاه كان بسبب مساكن وافرة متوفرة في هذه المناطق ومدخرات الجيل المتزايدة.

في مقابلات مع نصف دزينة من الجنرال Xers الذين تحركوا جنوبًا ، قال معظمهم إنهم يقدرون انخفاض تكلفة المعيشة ، وتيرة الحياة أبطأ ، وفرص العمل. ومع ذلك ، قال البعض إنهم كرهوا الطقس ، أو دفعوا أقساط التأمين الباهظة ، أو لم يستمتعوا بالسياسة.

كانت عائلة هيكمان تحب فلوريدا لبعض الوقت. هبطوا في مجتمع في الغالب 55 وما فوق ، زاروا حديقة ترفيهية في كثير من الأحيان ، وذهبوا إلى الشاطئ ستة أشهر من العام ، لكن الرطوبة بدأت في التأثير عليها. بالإضافة إلى ذلك ، كان تأمين مالكي المنازل 3500 دولار في السنة ، وارتفعت ضرائب الممتلكات ، وقضوا مئات الشهر على المرافق. نظرًا لأن النفقات – والبق – تراكمت ، فقد قرروا أن الوقت قد حان لتغيير آخر.

هبط هيكمان وعائلته في أتلانتا ، حيث وجدوا مجتمعًا أصغر سناً مع فواتير فائدة وأرخص.

الانتقال جنوبًا لتوفير المال ، ولكن ليس كل شيء أرخص

أخبر العديد من المحركات BI أنهم انتقلوا جنوبًا لإنقاذ المزيد استعدادًا للتقاعد ، على الرغم من أن بعض الأسعار المكتشفة ، في بعض الحالات ، أعلى بكثير.

عاش راندي فوستر ، وهو مروج للموسيقى ، في جميع أنحاء البحر الشرقي ، لكنه انتقل إلى سياتل في عام 2015. مع ارتفاع الأسعار في منطقته وتسعة أشهر من الشمس في السنة ، أراد أن يتحرك جنوبًا.

بعد الطلاق الأخير ، استقر فوستر ، 55 عامًا ، في منطقة برادنتون ساراسوتا في فلوريدا في عام 2022 ، حيث سقطت تكلفة معيشته بشكل كبير. على الرغم من أنه لديه الآن سيارة في فلوريدا ، إلا أنه يقدر أنه أنقذ حوالي 30 ٪ مقارنة بسياتل.

وقال فوستر “قررت أن فلوريدا عرضت المزيد من الفرص ، والمزيد من الحرية بالنسبة لي ، والمزيد من الحرية في الاختيار”. “قضيت الكثير من الإيجار وجميع فواتيري الآن مما فعلت في سياتل.”

بينما دفع 3000 دولار شهريًا لشقة في سياتل المكونة من ثلاث غرف نوم ، فإنه يدفع حوالي 2000 دولار في فلوريدا لمنزل من أربع غرف نوم مع ساحة. تبلغ فاتورة الكهرباء الخاصة به حوالي 50 ٪ في فلوريدا ، على الرغم من أن مرافقه الأخرى بقيت ثابتة.

وقال إنه يتمتع بكسب 160،000 دولار سنويًا في ولاية بدون ضريبة دخل فردية. على الرغم من أنه قال إنه لا يوفر سوى حوالي 30،000 دولار ، لأنه لم يعط الأولوية لتخطيط التقاعد حتى وقت قريب ، إلا أنه يعتقد أنه يمكنه مواصلة توفير المزيد في فلوريدا.

الهروب من الضرائب العالية

قال بعض المحركين إنهم غادروا للولايات الجنوبية التي لديها ضرائب أقل وبيئات أعمال أفضل.

عملت تريسي روكني ، 57 عامًا ، في الشؤون التنظيمية الصيدلانية وبناء شركة استشارية. نظرت والدة ثلاث ولايات جنوبية عند قرارها بمغادرة إلينوي ولكنها وجدت فلوريدا غير جذابة بسبب رطوبة وأعاصيرها ، والشيخوخة في المناطق التي نظروا فيها. شجعهم زميلها في الغرفة في الكلية على الانتقال إلى دالاس فورت وورث.

وقال روكني: “نفضل أن نعيش مجتمعًا حيث يوجد مزيج من السباقات والثقافات والأعمار”.

في عام 2020 ، انتقلت إلى إحدى ضواحي دالاس مع زوجها المتقاعد وابنتها الصغرى للحد من مسؤوليتها الضريبية – تكساس لديها ضريبة دخل الولاية بنسبة 0 ٪ – ولتحسين جودة تعليم ابنتها. باعت منزل إلينوي مقابل 795،000 دولار واشترت منزلها الحالي في تكساس مقابل حوالي 1.1 مليون دولار.

لقد وجدت خيارات الرعاية الصحية بشكل أفضل في تكساس ، وقالت إن الأسعار أقل عمومًا من إلينوي. باعت روكي أعمالها في أغسطس 2022 وتركت دورها الأخير كنائب تنفيذي في أواخر عام 2024.

إنها تقدر انخفاض أسعار البقالة ، على الرغم من أن فاتورة المياه لها ارتفعت إلى 150 دولار شهريًا. تكاليف المناظر الطبيعية “باهظة الثمن حقًا” ، والتي تتراوح بين 5000 دولار و 10،000 دولار سنويًا.

إنها تقدر العديد من الأنشطة الخارجية لتكساس ، وزوجها هو أصغر شخص في مجموعته القفز بالمظلات. وقالت إن بيئة تكساس الصديقة للأعمال قد تساعدها عندما تبدأ مشاريع جديدة في مجال ريادة الأعمال.

وقال روكني: “نركل أنفسنا ونقول إننا نتمنى أن نفعل هذه الخطوة عاجلاً”. “أتمنى أن أفعل ذلك ربما عند بدء عملي في عام 2015.”

الاستفادة من العمل عن بعد

أخبر بعض المحركين BI أنهم تركوا ضجة في مدن أكثر انشغالًا وأكثر تكلفة لمزيد من المناطق الريفية أثناء العمل عن بُعد.

Elisa Suetake ، 51 عامًا ، تحوم في مكان ما بين التقاعد والعمل.

أمضى سويتاكي وزوجها ست سنوات في سان خوسيه ، يعملان في وادي السيليكون. كان الزوجان يذهبان إلى هاواي ثلاث إلى أربع مرات في السنة ، لكنهما ظنوا أنه لا يمكن أن يعملوا من هناك دون الحصول على حمى المقصورة.

جائحة ، ومع ذلك ، أثبت هذا الخطأ. في يوليو 2021 ، انتقلوا إلى Maui ، حيث قاموا بثلاثة أضعاف حجم الممتلكات مقابل 250،000 دولار فقط أكثر من منزلهم في سان خوسيه.

يحتوي ممتلكاتهم الجديدة على منزل رئيسي مع خمس غرف نوم ، مع مرفق ADU، وهناك هيكل أصغر إضافي مع ثلاث غرف نوم. إنهم يخططون لإعادة عرض واستئجار المنزل الأصغر مع الحفاظ على الشقة المرفقة للضيوف.

قالت Suetake إنها لا هي ولا زوجها تخطط للتقاعد تقليديًا – لن يتوقفوا أبدًا عن العمل ، لكنهم سيتوقفون عن العمل لصالح شخص آخر.

وقال سويتاكي “لم نشعر بالملل أبدًا. نحن نتعلم دائمًا شيئًا”. “إنه ليس لدينا دفق دخل مخصص من شركة.”