نوبات النوبات الخشبية: تختمر حرب الأشجار البالغة مليون دولار بين نخبة نيو إنجلاند

منظر المحيط لا يقدر بثمن في نيو إنجلاند الساحلية – إلا إذا قطعت أشجار أحد الجيران للحصول عليها.

أثارت حالات تخفيض الأشجار غير المزعومة والتسمم ، أو ما يسمى بـ “التعدي الخشبي” ، على جيران مريرة مقابل خلاف قانونية عبر الجيوب الأمريكية الأثرياء في السنوات الأخيرة ، مع بعض دفعات سبع أرقام.

تتضمن إحدى الدعاوى القضائية التي تلعب في ملعب في ولاية ماساتشوستس ، مالك منزل في جزيرة نانتوكيت الحصرية في نيو إنجلاند التي اتهمت جارها بتقطيع مساحات من أشجار عمرها 50 عامًا تقريبًا على ممتلكات أسرتها.

تسعى المدعية ، باتريشيا بلفورد ، إلى الحصول على 1.4 مليون دولار من الأضرار وادعى في أوراق المحكمة أن جوناثان جاكوبي قد تعرّض على ممتلكاتها وقطع الأشجار “لتعزيز منظر المحيط” من مجمعه الخاص-هناك المنزل الرئيسي ، والواحد الضيوف ، والبليون والبليون والأسعار الساخنة-التي تنطلق على نصف المسارات.

وقال بلفورد في الدعوى إن صياغة الأشجار حدثت خلال فصل الشتاء في نانتوكيت ، وهي جزيرة تبلغ مساحتها 48 ميلًا مربعًا قبالة كيب كود ، حيث يمتلك المليارديرات العقارات. كان متوسط سعر بيع المنزل العام الماضي 3.73 مليون دولار ، وفقًا لتقرير صادر عن سمسار عقارات في جزيرة ، فيشر العقارات.

جاكوبي ، الدعوى المزعومة في يونيو ، سار عبر ممتلكاته في 3 Tautemo Way وعلى أرض Belford. من تلقاء نفسه ، استخدم منشارًا لخفض أشجار كل من 15 قدمًا من أرز ، كرز ، وليلاند ، قبل أن يطلب من لانتبطه أن يساعده في تنظيف الحطام ، والدعوى ، وبيان مرفق من المناظر الطبيعية للشرطة المحلية.

وقالت الدعوى: “لقد أدى فقدان الأشجار إلى تقليل قيمة وطبيعة خاصية بلفورد”. “كانت الأشجار جزءًا ناضجًا ومتنوعًا من المناظر الطبيعية ، وتم زرعها ورعايتها من قبل عائلة بلفورد منذ ما يقرب من 50 عامًا.”

تم وضع منزل Jacoby مؤخرًا في السوق مقابل ما يقرب من 10 ملايين دولار ، مع قائمة تباهت “مناظر شاملة للمحيط الأطلسي”. وقالت دعوى بيلفورد إن هذه الآراء التي توصفها أحدث قائمة “مفقودة بشكل واضح” من قوائم ما قبل الزحاف السابقة. تم إخراج المنزل من السوق هذا الشهر.

وقال وكيل عقاري في الجزيرة لشركة Business Insider من شركة Business Insider عن زركشة الأشجار غير المشروعة: “عادة ما يتم ذلك في نوع من فعل اليأس”. “إنهم يحتاجون إلى ذلك. لقد كان هذا العقار سابقًا في السوق ، ولم يتمكنوا من بيعه. وهنا يكمن الدافع”.

يواجه جاكوبي تهمًا جنائية على محنة قطع الأشجار.

اتهمت إدارة شرطة نانتوكيت جاكوبي بتخريب الممتلكات ، وجناية ، وجنحين من التعدي على ممتلكات الغير وقطع/تدمير الأشجار.

ورفض محامي جاكوبي ، جيمس ميربرج ، التعليق على القضية الجنائية والدعوى ، لكنه قال إن جاكوبي سوف يدخل في إقرار غير مذنب في التهم. من المقرر أن يتم استدعاء جاكوبي في 15 سبتمبر.

لم يكن من الممكن الوصول إلى جاكوبي للتعليق ، لكنه دافع عن أفعاله إلى بوسطن غلوب ، قائلاً في رسالة بريد إلكتروني ، “لم أكن أتعدي على ممتلكات الغير ، كنت أخرج أشجارها المجنونة”.

وقال جلين وود ، محامي بلفورد ، في إشارة إلى شرح الإجراء المزعوم: “نانتوكيت ، الكرم – الأماكن التي يوجد فيها الكثير من المال في اللعب – يمكن أن تعترض المال والأنا في الطريق بسرعة كبيرة”.

اتضح أن قانون الأشجار هو مكان قانوني نشط. في حين أن معظم الدعاوى القضائية لا تتهم جيران بمثل هذه الانتهاكات المتعمدة ، ومعظم المدفوعات أو التسوية لا تصل إلى سبعة أرقام ، فقد كان هناك عدد من النزاعات البارزة التي تنطوي على مناورات خلسة وأموال كبيرة.

معارك قطع الأشجار ليست نادرة

من السهل معرفة لماذا يمكن للأشجار تحفيز المشابك الجوار. شجرة ميتة تسبب العيون. واحد كبير يمنع عرض. شجرة ضربها البرق يمكن أن تترك الحطام.

نظرة واحدة على “قانون الأشجار” الفرعي ، الذي يحتوي على 150،000 عضو ، ويصبح عالمية الموضوع واضحة. بعض الأشخاص ينشرون طلب النصيحة ، مثل ما يجب فعله حيال صفصاف الجار الذي تنحني فروعه على سطحه. ينشر آخرون على آخر الأخبار في الفضاء ، مثل قانون ميسوري فيما يتعلق ببيع الأنواع الغازية.

أخبرت محامي نيو هامبشاير إسرائيل بيدرا ، التي بدأت موقع NewenglandTreelaw.com العام الماضي ، أن نزاعات تقطيع الأشجار “أكثر شيوعًا مما يعتقده الناس”.

قال بيدرا ، المحامي في شركة Welts ، White & Fontaine ، PC ، إنه قام بتصوير ممارسة تمثل أصحاب العقارات الذين قاموا بقطع أشجارهم دون إذن وتعاملت مع أكثر من 100 حالة من هذا القبيل في السنوات الأخيرة ، في المقام الأول من نيو هامبشاير وماساتشوستس.

وقال إن معظم الحالات لا تنطوي على اتهامات بأنها “فظيعة” مثل تلك الموجودة في دعوى Nantucket.

وقال بيدرا: “أكثر شيوعًا ، أنت تتعامل مع حالة لا يوجد فيها سلوك مقصود فعليًا ، أو ليس هناك نية خبيثة” ، موضحًا أن غالبية الحالات التي تعامل معها تشمل مالك منزل مهمل لم يفحص خط الممتلكات قبل قطع الأشجار.

وقال “إنهم يحاولون جعل الأمر يبدو وكأنه خطأ ، أو على الأقل الحفاظ على مستوى من الإنكار المعقول”.

وقال إن هذه القضايا عادة ما يتم تسويتها خارج المحكمة من خلال تأمين موطن أحد الجيران أو التأمين على المسؤولية التجارية للمقاول ، ولا تتضمن مثل هذه الممتلكات ذات القيمة العالية أو مطالبات الأضرار عالية القيمة. وقال بيدرا إنه لم يسبق له مثيل في القضية لأكثر من مليون دولار ، على الرغم من أن بعض الحالات قد استقرت لمبالغ من ستة أرقام.

وقال بيدرا إن قوانين التعدي الأخشاب تختلف في الولاية حسب الولاية ، مع وجود ولايات نيو إنجلاند في ولاية ماين وفيرمونت وماساتشوستس في البلاد.

وقال “هناك الكثير من الأشخاص الذين يبحثون عن محامين يقومون بهذا النوع من العمل”.

عندما ينمو المال على الأشجار

هذه الادعاءات الواردة في دعوى نانتوكيت متطرفة – عبور خط الممتلكات ، وإسقاط الأشجار الصحية ، والنفقات المعنية. وقالت دعوى بلفورد إن وضع الأشجار البديلة ، والتي يجب إحضارها من خارج الجزيرة ، سيكلف ما يقرب من 500000 دولار.

كان هناك مشاحنات أخرى بارزة ، كبيرة التذاكر.

انتهت حادثة في جزيرة شقيقة نانتوكيت ، مارثا فينيارد ، في عام 2023 بتسوية بقيمة 2.5 مليون دولار بعد اتهام مالكي النزل بتقليل أكثر من 100 شجرة على ممتلكات مجاورة في خطوة ، وقالت دعوى قضائية ، “لقد تم تفعيل الفوضى والدمار المدمر إلى منطقة حرب.”

في قضية عام 2006 ، أُمر المدعى عليه في فيرمونت بدفع 1.8 مليون دولار كتعويضات بعد التعدي على الخشب.

في واحدة من أكثر حالات تدمير الإنسان التي تم نشرها ، في العام الماضي ، وافقت أميليا وآرثر بوند على دفع أكثر من 1.7 مليون دولار من الغرامات والمستوطنات بعد أن قاموا بتطبيق مبيدات الأعشاب على المنطقة القريبة من أشجار البلوط على ممتلكات مدينة ليزا جورمان ، أرملة رئيس حبة LL السابقة ، في Nelellic Coasthal Coastely ، MAYE.

كما في حالة Jacoby و Belford ، تضمنت السندات والجورمان خصائص بملايين الدولارات ووجه منظر للمياه.

كان سلاح Bonds المفضل هو Tebuthioron ، مبيد الأعشاب ، وفقًا لاتفاقية موافقة ، Amelia Bond – المدير التنفيذي السابق لمؤسسة سانت لويس المجتمعية ، وهي مؤسسة خيرية بحوالي 500 مليون دولار في الأصول – تم تطبيقها على شجرتين كبيرتين من خشب البلوط في عقار غورمان الصيفي ، وهي عقار أوشنفونت بقيمة 5 ملايين دولار.

بمجرد أن بدأت المادة الكيميائية في إحداث الفوضى على أشجار جورمان ، قال محامي جورمان في رسالة إلى مسؤول في المدينة. وقالت الرسالة إن ما يشبه اللطف الجار كان حقًا حيلة لإلقاء نظرة أفضل على الماء.

اعترف الزوجان ودفعوا أكثر من 1.5 مليون دولار لجورمان ، و 180،000 دولار للمدينة ، و 4500 دولار إلى مجلس مراقبة المبيدات في مين ، و 30،000 دولار للاختبار البيئي ، وفقًا للوثائق من اجتماع مجلس إدارة كامدن اختيار.

لم يرد السندات ومحاميهم على طلبات التعليق من BI. ورفضت جورمان ، من خلال محاميها ، التعليق.

مع تفاصيل مثل التسمم الخطأ ، وريث الأثرياء ، وبقعة ساخنة للعطلة ، فلا عجب أن قانون الأشجار أصبح ركنًا مثيرًا بشكل مدهش في العالم القانوني.

“أنت تخلط كل ذلك في كوكتيل” ، هذا ما قاله وود ، محامي بلفورد ، لـ BI. “إنه يجعل نمط حقيقة مثير للاهتمام.”