إلى أن أصبح رئيس وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية ومحارب في معركة الرئيس ترامب مع الاحتياطي الفيدرالي ، كان بيل بوتي معروفًا في الغالب بالنشر على X. تحت مقبض Pulte ، وكان رجل الأعمال في كثير من الأحيان يرسل البقالة وأموال الغاز إلى الأشخاص المحتاجين.
في دوره الحكومي ، الذي افترضه في مارس ، واصل Pulte استخدام X كإحدى الضخم. على مدار الأشهر الستة الماضية ، نشر ما لا يقل عن 13 طلبًا رسميًا على حسابه الشخصي – ولا يبدو أنه يتم نشره بشكل عام في أي مكان آخر.
هذه الممارسة غير معتادة لرئيس وكالة تنظم فاني ماي وفريدي ماك ، شركتي التمويل الإسكان في إطار شركة Vederal Conservatorship Central إلى سوق الرهن العقاري السكني البالغ 21 تريليون دولار.
تحت القادة السابقين ، لم يتبع FHFA معيارًا واحدًا لنشر أوامر النشر. ظهر البعض في السجل الفيدرالي أو على موقع الوكالة ، بينما تم تعميم البعض الآخر فقط عن طريق البريد الإلكتروني.
قال موظفو FHFA السابقون إنهم لا يستطيعون تذكر التعلم عن الطلبات على Twitter أو وسائل التواصل الاجتماعي من قبل.
قال مسؤولو FHFA السابقون وخبير قانوني إن توجيهات النشر – بما في ذلك أحدهم يوجه الشركات للنظر في أصول العملة المشفرة في الاكتتاب العقاري – على حساب وسائل التواصل الاجتماعي الشخصية أثارت مخاوف بشأن الشرعية وكيف من المفترض أن يكون من داخل الصناعة تتبع التغييرات التي قد تؤثر على المقرضين والمستثمرين والمستثمرين.
لا يبدو أن الطلبات ، بما في ذلك اثنان اللتان تراجعان متطلبات تغير المناخ وحماية المستأجرين ، قد تم نشرهما على أي مواقع حكومية. تم الإبلاغ عن بعض المنشورات من قبل Inman ، وهو منشور في صناعة الإسكان.
قصص ذات صلة
يروي Business Insider القصص المبتكرة التي تريد معرفتها
يروي Business Insider القصص المبتكرة التي تريد معرفتها
لا يُطلب من FHFA نشر جميع أوامرها وتوجيهات السياسة عبر الإنترنت. قال بولت في مقابلة نشرت في 30 أبريل إنه وقع بالفعل 80 طلبًا. في الماضي ، غالبًا ما صاغت الوكالة أوامر تعاونية وقامت بتوزيعها عبر البريد الإلكتروني إلى الأطراف ذات الصلة عندما تم الانتهاء منها ، كما قال فيكتوريا نهروولد ، مسؤول سابق سابق في FHFA الذي تقاعد في يونيو.
دعا آخر مشاركة بولتي ، من يونيو ، فاني ماي وفريدي ماك للنظر في قيمة العملة المشفرة لمادة المشتري عند حساب أصولهما.
نشر Pulte حول ما وصفه بأنه “حساب حكومي رسمي” في مايو. لم ينشر منه بعد.
أطلق جانيل بيرد تشيشستر ، رئيس أركان FHFA من 2014 إلى 2019 ، على استخدام وسائل الإعلام الاجتماعية لـ Pulte “غريب جدًا” وخطوة مع الممارسة السابقة.
وقال بيرد تشيشستر ، الذي يشغل الآن منصب المستشار العام للتحالف الوطني للسكن العادل: “إنه بعيد جدًا عن الرادار حول النشاط الذي يتطلع إليه المسؤولون الحكوميون”.
قالت Nahrwold إنها بينما كانت تعمل في FHFA ، تابعت Pulte على X لمعرفة ما يجري في FHFA والكيانات التي تنظمها. وقالت “إذا لم ترها على وسائل التواصل الاجتماعي ، فلن تعرف”. وقالت إن بعض الطلبات المنشورة على الأقل تم توزيعها أيضًا عبر البريد الإلكتروني.
وقال ديفيد ريس ، أستاذ القانون بجامعة كورنيل الذي يركز على سياسة الإسكان وتمويل العقارات: “هذا أمر غير طبيعي للغاية”. “لا أعرف ما الذي ستفعله المحكمة إذا قام شخص ما بمقاضاة بناءً على أمر نشره فقط على X.” وأضاف عبر البريد الإلكتروني أن الأطراف المتأثرة قد تجادل بأن تنفيذ الأفعال الرسمية من خلال منشور X لا يمتثل لقانون الإجراء الإداري.
لم يرد FHFA على أسئلة حول منشورات Pulte. لم يستجب Pulte لطلب التعليق.
على الرغم من الغموض النسبي لـ FHFA – الذي تم إنشاؤه من قبل الكونغرس في عام 2008 ليكون منظمًا أقوى لفاني ماي وفريدي ماك وسط موجة من التخلفات عن الرهن العقاري – تم وضعه على الصدارة في الأسابيع الأخيرة بعد اتهامه بالحاكم الفيدرالي ليزا كوك من غش الرهن العقاري.
ذكر المصرفي الأمريكي أن منشوراته حول Cook قد تنتهك قانون الخصوصية. وقال بولتي في ظهور تلفزيون بلومبرج إنه نشر معلومات عامة فقط.
تمتلك Pulte أيضًا حصة في X بقيمة تراوح قيمتها بين مليون دولار و 5 ملايين دولار ، وفقًا للكشف المالي الرسمي.
على الرغم من أنه حذف جميع مناصب X تقريبًا بعد انتخاب ترامب رئيسًا في عام 2024 ، إلا أنه استأنف في النهاية النشر بوتيرة سريعة. قام بنشر أو إعادة نشر 33 مرة في 5 سبتمبر ، على سبيل المثال ، في الغالب للاعتداء على المعارضين السياسيين للرئيس ، بما في ذلك كوك.
إن الأوامر التي نشرها Pulte على X ليست أكبر شيء على لوحة FHFA ؛ وصفت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين بعضهم في منشور المدونة بأنه لا يخلق أي “وفورات ملحوظة في التكاليف”. الأهم من ذلك بالنسبة لمراقبي فاني ماي ، فريدي ماك ، ومنظمهم هي خطط إدارة ترامب لبيع جزء من الحصة الضخمة لوزارة الخزانة الأمريكية في شركات توريق الرهن العقاري.
يمكن أن يولد البيع ، إذا مر ، مليارات الدولارات للحكومة الفيدرالية. كما يمكن أن تعرقل الجهود التي بذلها فاني ماي وفريدي ماك لتنمية وسادة رأس المال يمكن أن تكون هناك حاجة لتجنب الإنقاذ في انكماش كبير في الإسكان.
هل لديك نصيحة؟ تعرف أكثر؟ الوصول إلى Jack Newsham عبر البريد الإلكتروني ([email protected]) أو عبر إشارة (+1-314-971-1627). لا تستخدم جهاز عمل أو wifi العمل. استخدم عنوان بريد إلكتروني شخصي وجهاز غير عمل وخدمة شبكة WiFi غير العمل ؛ إليك دليلنا لمشاركة المعلومات بشكل آمن.