أطلقت شركة كوتو البريطانية المتخصصة في تصميم المنازل الصغيرة، مجموعتها “نيوا” من المنازل الجاهزة في الولايات المتحدة، مما يوفر للمستهلكين الأمريكيين خيارًا جديدًا في سوق المنزل الصغير المتنامي. تتميز هذه المنازل بتصميم يجمع بين الأسلوبين الاسكندنافي والياباني، وتأتي في شكل لوحات جاهزة للشحن والتجميع في الموقع.
تأسست شركة كوتو في عام 2017، وتركز على تصميم الكبائن والمنازل المعيارية والهياكل المعمارية الصغيرة التي تناسب المساحات السكنية ومراكز العافية، بما في ذلك الفنادق. وأعلنت الشركة عن بدء شحنات “نيوا” إلى الولايات المتحدة في أبريل الماضي، بعد أن أكملت بالفعل تركيب وحدات في ماساتشوستس وتخطط لمزيد من التركيبات في لوس أنجلوس.
ارتفاع شعبية المنازل الصغيرة في الولايات المتحدة
يشهد سوق المنازل الصغيرة، المعروف أيضًا باسم الوحدات السكنية الملحقة (ADUs)، نموًا ملحوظًا في جميع أنحاء الولايات المتحدة. وقد ساهمت عدة عوامل في هذا الارتفاع، بما في ذلك ارتفاع تكاليف السكن، والرغبة في نمط حياة أكثر بساطة، والبحث عن حلول سكنية مرنة.
تقدم العديد من الولايات الأمريكية الآن منحًا لمساعدة أصحاب المنازل على بناء هذه الوحدات السكنية، مثل كاليفورنيا وفيرمونت ونيويورك. توفر المنازل الصغيرة فرصة لتحقيق ملكية المنازل بتكلفة معقولة، بالإضافة إلى إمكانية تحقيق دخل إضافي من خلال التأجير، أو ببساطة زيادة المساحة المعيشية المتاحة.
تصميم “نيوا” ومواصفاته
تم تصميم المنزل الصغير “نيوا” ليكون سهل التركيب وبأسعار معقولة نسبيًا. يتوفر بأربعة أحجام مختلفة: صغير (67 قدمًا مربعًا)، متوسط (135 قدمًا مربعًا)، كبير (269 قدمًا مربعًا)، وكبير جدًا (403 قدمًا مربعًا). تتراوح الأسعار بين 52,000 دولارًا أمريكيًا و 187,000 دولارًا أمريكيًا، بالإضافة إلى تكاليف إضافية للميزات والترقيات المخصصة.
تتمثل عملية الشراء في الحصول على ترخيص تصميم من كوتو، تتراوح تكلفته بين 938 دولارًا أمريكيًا و 2,152 دولارًا أمريكيًا، والذي يتم استرداده لاحقًا عند شراء الكبينة. يتحمل العملاء مسؤولية الحصول على التصاريح اللازمة وتوظيف مقاولين محليين لإعداد الموقع والتركيب، ولكن كوتو تقدم الدعم طوال العملية، بالإضافة إلى خدمات تصميم الموقع و تنسيق المناظر الطبيعية.
تُبنى كل وحدة “نيوا” في مصنع أوروبي، ثم تُشحن إلى الولايات المتحدة في شكل لوحات. تعتمد طريقة التسليم على الموقع، ويمكن أن تتم عن طريق الشاحنة أو المروحية أو القارب. تتميز هذه الوحدات باستخدام مواد طبيعية ومستدامة في البناء، مثل الخشب المُستخرج من الغابات المُدارة بشكل مسؤول والخشب المُعالَج بتقنية “شو سوغي بان” اليابانية، مما يجعله مقاومًا للحريق.
تلبية احتياجات متنوعة
تشير كوتو إلى أن الطلب على هذه الكبائن يأتي من مجموعة واسعة من العملاء، بدءًا من الأفراد الذين يبحثون عن مساحة عمل منزلية أو مكان للاسترخاء، وصولاً إلى أصحاب الفنادق الذين يرغبون في إضافة خيارات إقامة فريدة لضيوفهم. يرى جوناثان ليتل، المؤسس المشارك لشركة كوتو، أن تصميم “نيوا” مستوحى من أسلوب الحياة الهادئ والارتباط بالطبيعة الذي يميز الدول الاسكندنافية واليابان.
أصبحت المنازل الصغيرة بشكل متزايد خيارًا شائعًا للمهتمين بالعيش المستدام، حيث أنها تستخدم مساحة أقل وتستهلك موارد أقل. بالإضافة إلى أن تصميمها المعياري يسهل عملية التعديل والتوسيع في المستقبل.
من المتوقع أن تستمر كوتو في توسيع نطاق عملياتها في الولايات المتحدة، مع التركيز على توفير حلول سكنية مبتكرة وعالية الجودة. ويتوقع مراقبون السوق أن يشهد قطاع المنازل الصغيرة المزيد من النمو في السنوات القادمة، مدفوعًا بالاتجاهات الحالية نحو التبسيط والاستدامة والمرونة السكنية. وينبغي مراقبة التغييرات في قوانين البناء المحلية واللوائح المتعلقة بالوحدات السكنية الملحقة، بالإضافة إلى تطور تقنيات البناء المستدامة، لتقييم الأثر الكامل لهذه الحركة على سوق العقارات.