لقد ربحت 74،000 دولار مستأجر مساحة في فناءي لم أكن حتى أستخدمها. الصخب الجانبي لا يتطلب أي جهد تقريبا.

يعتمد هذا المقال المترجمة على محادثة مع ستايسي سبهر ، 57 عامًا ، التي تمتلك شركة تأمين في بورتلاند ، أوريغون. منذ عام 2022 ، استخدم Spahr منصة التخزين ومواقف السيارات لاستئجار الأراضي على ممتلكاته للأشخاص الذين يحتاجون إلى مكان لإيقاف سياراتهم أو قواربهم.

تم تحريره للطول والوضوح.

أنا أملك عقارًا مساحتي فدانين على بعد حوالي 30 دقيقة من وسط مدينة بورتلاند والذي يحتوي على منزل مستأجر صغير عليه. لقد اشتريتها من والدي في عام 2022.

قبل أن أشتري العقار ، استخدم والدي الأرض لتخزين العقارات لبعض أصدقائه – أشياء مثل المقطورات. لقد كان المدرسة القديمة ، لذلك تم إجراء الترتيبات مع مصافحة.

بصفته المالك الجديد ، كان من المنطقي الاستمرار. هناك حوالي 21 قطعة في العقار ، ولم يكن لدي ما يكفي من الأصدقاء لملئهم. كنت أعلم أنني بحاجة إلى إحضار مستأجرين آخرين ، من خلال منصة يمكن أن تأخذ الكثير من العمل من صفيحتي.

لقد تعثرت عبر الجار على جوجل. تساعد المنصة أصحاب العقارات في العثور على المستأجرين الذين يحتاجون إلى أماكن لوقوف السيارات. تتصرف الشركة إلى حد ما مثل مدير العقارات ، تتوسط بيني وبين المستأجرين.

لا أتعامل حقًا مع المستأجرين مباشرة ، إلا من خلال ميزة مراسلة التطبيق ، والتي أستخدمها القليل جدًا. بصراحة ، يبدو الأمر وكأن المستأجر يدير العرض – أنا فقط أتوفر المساحة وجمع الأموال.

بدأت في استئجار ممتلكاتي في عام 2022. كان لدي RVs ومقطورات السفر والقوارب وحتى حافلة متوقفة على الأرض ، وقد حققت حوالي 74000 دولار حتى الآن.

استئجار الفناء الخاص بي على الجار هو مصعد منخفض

أستخدم الجار على هاتفي كتطبيق ، لكنه متوفر أيضًا عبر الإنترنت.

يعمل النظام الأساسي ببساطة: أدرج مساحاتي المتاحة ، ويقترح الجار إلى مقدار ما يجب أن أتقاضاه ، على الرغم من أنه يمكنني ضبط السعر. تتحقق الشركة من المستأجرين من خلال تراخيص سائقهم. يدفع المستأجر الجار ، ثم بعد 30 يومًا من جمع الدفع ، يودع الجيران الأموال في حسابي في التحقق.

تأخذ الشركة قطعًا صغيرة من الإيجار وتفرض رسوم خدمة المستأجر.

شيء رائع في المنصة هو أن الجوار يضمن الدفع.

عدة مرات ، تخلف المستأجرون عن المدفوعات. عندما يحدث ذلك ، يرسل لي الجار إشعارًا ويطلب مني الوقوف إلى جانب التعليمات. قد يطلبون صورة لما يوجد في المكان ، وطالما اتبعت طلباتهم ، مثل إرسال صور للكمية أو السماح لشاحنة السحب بالحضور إلى العقار ، ما زلت أتقاضى رواتبهم.

حاول الناس توجيهني خارج التطبيق من حين لآخر ، مثل ، “مهلا ، هذا هو رقم هاتفي ، هل يمكننا العمل بشكل مباشر؟” عادة ما يحاولون تجنب الرسوم. لكني أقول دائما لا. يوفر استخدام التطبيق تغطية تأمين ويسجل جميع محادثاتنا. إذا كانت هناك مشكلة على الإطلاق ، فإن الجار يقف وراءها.

يتم حجز البقع على أرضي باستمرار

بدأت في يونيو 2022 مع بقعة واحدة. تم استئجاره في يوم واحد ، لذلك بدأت مكانًا آخر. استأجر بسرعة. ظللت أضيف إلى البقع ، والآن لدي حوالي 21.

الكثير في الممتلكات الخاصة بي ممتلئة دائمًا. لدي حاليا واحد مفتوح ، وهو أمر نادر الحدوث.

كل قطعة مختلفة قليلا. على سبيل المثال ، لدي واحدة مغطاة وعدد قليل من أكبر ، لذلك يمكن أن تختلف الأسعار. أرخص مساحة لي يستعيد 90 دولار في الشهر ، والأغلى يذهب مقابل 200 دولار.

سيجعل هذا يونيو ثلاث سنوات من العمل مع الجار. في عام 2022 ، عندما بدأت ، حققت 7660 دولارًا ؛ في عام 2023 ، حققت 25436 دولارًا ؛ في عام 2024 ، حققت 29،743 دولار ؛ وخلال مايو من عام 2025 ، أتوقع الحصول على 11،572 دولار.

يبلغ دفع الرهن العقاري على العقار حوالي 2500 دولار في الشهر. ابنتي ، ممرضة السفر ، تستأجر منزلًا يجلس على العقار مني.

في المتوسط ​​، أقوم بحوالي 2500 دولار شهريًا من المستأجرين الجوار.

بعد تغطية الضرائب وبعض النفقات الأخرى – ربما حوالي 500 دولار – لقد تركت بضعة آلاف من الدولارات في الشهر ، مجانًا وواضحًا.

سأعيد استثمار أرباحي إلى منزلي

أنا لا أستخدم الأموال التي أجنيها من الجار لتكملة دخلي أو سداد الديون ، وذلك أساسًا ، بخلاف منزلي ، ليس لدي أي ديون. أنا أعمل في التأمين والتخطيط المالي ، لذا فإن مدخرات التقاعد موجودة بالفعل في المنزل.

ومع ذلك ، فإن وضع الجميع مختلف. قد يكون استئجار فناء الخاص بك وسيلة رائعة للآخرين لتكملة دخلهم أو توفير للتقاعد.

بدأ هذا بمثابة مشروع ممتع بالنسبة لي ، وبصراحة ، اتضح أنه أفضل مما كنت أتوقع بمجرد إشراك الجار.

أنا أملك عقارًا يزداد في القيمة كل عام ، وأنا أستخدم الأموال التي أحصل عليها من الجار لتحسينها. أستمتع بإصلاح الأشياء – المناظر الطبيعية ، وإضافة الحصى ، وكل ذلك.

ما لم يحدث شيء مجنون – مثل مضاعفة منزلي في السعر – لا أرى نفسي أبيع العقار أو ترك الجار في أي وقت قريب.

في غضون بضع سنوات ، قد أتقاعد وأنتقل إلى أريزونا. إذا حدث ذلك ، فسوف أفكر بالتأكيد في توظيف شخص ما لإدارة المنزل والحفاظ على العقار يعمل لي.