لقد اشتريت منزلاً مع أعز أصدقائي. حولناها إلى airbnb وحققنا أكثر من 60،000 دولار في 3 سنوات.

يعتمد هذا المقال المترجمة على محادثات مع Selena Lounds ، 47 ، مضيف Airbnb في هدسون ، نيويورك ، على بعد حوالي 120 ميلًا من مدينة نيويورك. لتحسين تحمل تكاليف ملكية المنازل ، اشترت Lounds منزلاً مع أفضل صديق لها. تم تحرير المحادثات للطول والوضوح.

كنت أعيش في مدينة نيويورك وأقضي الكثير من المال على الإيجار بحيث لا يشعر امتلاك منزل يمكن تحقيقه.

خلال الوباء ، كنت عالقًا في شقتي الصغيرة ووصلت في النهاية إلى نقطة أردت فيها التحرك. كان لدي أصدقاء اشتروا منزلًا في ولاية نيويورك ، وفكرت ، “ربما يمكنني فعل ذلك أيضًا”. لكنني كنت أيضًا امرأة عزباء ، ولم أكن أعرف كيفية التنقل في العملية بمفردي.

بدأ القلق. كنت خائفًا من القيام بذلك بنفسي والقلق من اتخاذ القرار الخاطئ. ومع ذلك ، بحلول ذلك الوقت ، وصلت إلى نقطة في حياتي المهنية حيث كان لدي أموال إضافية للاستثمار.

كان لدي الكثير من المخاوف ، رغم ذلك: هل أردت حقًا مغادرة المدينة؟ هل سأتمكن من تكوين صداقات جديدة؟ هل يمكنني بالفعل تحمله ، وكنت مستعدًا لتحويل حياتي بطريقة كبيرة؟

لحسن الحظ ، كان صديق لي ، واد ، يبحث عن عقار استثماري في عام 2021. قررنا توحيد الجهود.

أردنا منزلًا صديقًا لـ Airbnb

في أوائل عام 2022 ، كنت على LinkedIn عندما رأيت منشورًا من Niles Lichtenstein. كان يتحدث عن مشروع جديد كان بدأه: منصة العناوين ، وهي منصة عقارية تهدف إلى مساعدة الناس على شراء المنازل.

كنت مثل ، “حماقة مقدسة. هذا ما أحاول القيام به.” لذلك وصلت.

أكبر نقطة بيع في الأعشاب كانت تطبيقها. لقد ساعدنا ذلك حقًا في التأكد من أننا نختار العقار الاستثماري المناسب في الموقع الصحيح.

كنت وأنا أعلم أننا نريد أن نعيش في وادي هدسون ، ولكن كان هناك العديد من الأماكن للاختيار من بينها. كنا نعلم أيضًا أننا أردنا منزلًا في عطلة نهاية الأسبوع يمكن أن نتحول إلى Airbnb لأنه على الرغم من أن لدينا بعض المدخرات ، لم نتمكن من تحمل نفقات منزل فقط يجلس هناك فارغًا.

في تطبيق Nestment ، يمكننا أن نتخلى عن عنوان ورؤية الأرباح المحتملة بناءً على ما كانت Airbnbs الأخرى في المنطقة يتقاضون شحنًا في الليلة. حتى أنه قدّر مقدار الدخل الذي يمكن أن نولده سنويًا وكم من المحتمل أن يقدر كل منزل على مر السنين.

تمكنا أيضًا من إضافة وكيلي العقاري إلى مجموعة Bubuying الخاصة بنا في التطبيق. معا ، قمنا برعاية قائمة من المنازل التي تستحق التجول ، مما يوفر لنا الكثير من الوقت.

بعد حوالي 10 أشهر من البحث عن المنزل الصحيح ، اشتريت أنا واد منزلًا مساحته 2100 قدم مربع مقابل 565،000 دولار. لديها ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. قررنا التعامل مع الشراء مثل الأعمال التجارية ، لذلك فتحنا شركة ذات مسؤولية محدودة وتقسيم التكلفة بالتساوي.

لقد جعلنا الآلاف من استئجار المنزل

هذا هو الصيف الثالث لدينا امتلاك المنزل.

لقد كان لدينا الآن أكثر من 30 ضيفًا من Airbnb – أنا مضيف خارق. يتقلب سعرنا ، لكن سعرنا الأساسي هو 300 دولار في الليلة.

في عام 2023 ، لم نفتح Airbnb للضيوف حتى نهاية مايو. في ذلك الوقت ، كنا نعمل مع شركة لإدارة الممتلكات التي حصلت على 25 ٪ من أرباحنا ، وتركنا بمبلغ 16،126 دولار. في عام 2024 ، حصلنا على 35،702.40 دولار ، وحتى الآن ، في عام 2025 ، حصلنا بالفعل على 9،220 دولار.

مهما كسبنا ، عدنا إلى المنزل. على سبيل المثال ، في العام الماضي ، قمنا بتجديد الطابق السفلي. نرى المنزل استثمارًا طويل الأجل ، خاصة وأنه سيستمر في تقديره.

أنا أحب المنزل. أنا مهووس بها نوعًا ما. إنه طفلي الأول. المنزل خارج المدينة إلى حد ما ، وهو شعور بعيد عن بعد ، ولكن هناك وول مارت على بعد حوالي سبع دقائق ، لذلك هو الأفضل في العالمين.

يجلس على فدانين تقريبًا ، ولدينا حظيرة صغيرة. الجزء الخلفي من الممتلكات يدعم الحقل الذي عادة ما ينمو الذرة البرية أو الفاصوليا. لقد كنت البستنة ، وفي العام الماضي ، زرعت الأشجار. ما زلت أعمل على الحصول على حوض استحمام ساخن هنا أيضًا.

هدسون منطقة عصرية فائقة. إنها مدينة قديمة كانت لها عودة في السنوات العشر الماضية. وسط المدينة جميل حقًا ، مع الكثير من المتاجر والمحلات التجارية. هناك أيضا العديد من أماكن الزفاف في المنطقة.

هناك محطة Amtrak في المدينة ، والتي فكرنا فيها عندما كنا نقرر مكان شراء منزلنا. إذا كنا نذهب إلى Airbnb للمنزل ، فقد كنا بحاجة إلى الوصول بسهولة للأشخاص من المدينة ، إما مدينة نيويورك أو بوسطن.

قمنا بإعداد قواعد للملاحظة للمنزل

ليس كل الورود واللمعان عند امتلاك منزل مع صديق ، لكنه في الغالب جيد. أنا فخور حقًا بما فعلناه.

اتفاق واد وأنا هو أنه يمكننا استخدام المنزل للاستخدام الشخصي ، لكن لا يمكننا العيش هناك.

لدينا أيضا اتفاق على الحفاظ على المنزل. إذا كنا بحاجة إلى إصلاح شيء أقل من 500 دولار ، فيمكننا القيام بذلك دون التحدث إلى بعضنا البعض. ولكن إذا كان ذلك يتطلب المزيد من المال ، فنحن بحاجة إلى إجراء محادثة حول هذا الموضوع.

أقوم بمعظم مهام Airbnb ، مثل إعداد رسائل آلية للضيوف والتحقق منها. ولكن لدينا أيضًا مدبرة منزل رائعة ورجل في الحديقة.

وجود هذا المكان مذهل. أشعر أنني أستثمر حقًا في نفسي ، ولذا فإن إدارة المنزل تشعر بأنها أكثر تأثيرًا وخاصة. والمرور مع صديق ، شخص أثق به وأعرفه مستثمر بنفس القدر ، أمر رائع بنفس القدر.

شارك في شراء منزل جعلني أشعر بثقة أكبر

هذا العام ، اشتريت منزلي الأول بمفردي: منزل من أربع غرف نوم وحمامين مع 1600 قدم مربع على ربع فدان. إنه القليل من المثبت. الآن ، أنا أرسمها.

أعيش على الجانب الآخر من نهر هدسون ، في Saugerties. منزلي في القرية ، وأنا أحب الحي. وسائل الراحة الحديثة مثل المقاهي والبارات والمطاعم في متناول يدي. كل شيء يمكن المشي حقًا.

أنا أيضًا في مكان يمكنني فيه بناء مجتمع وتكوين صداقات.

هناك شيء مختلف عن إخبار الأشخاص بأنك تملك منزلًا. إنهم مثل ، “أوه ، اللعنة”. أنا أحبه.

من وقت لآخر ، ما زلت أجد نفسي أبحث عن أماكن أخرى ومقارنتها بموجبتي ، “إذا كنت سأفعل ذلك مرة أخرى” أو “المنزل التالي سيكون لديه هذا أو ذاك”.

في الوقت الحالي ، أعتقد أنني حصلت على يدي مع هذا. لكن لا تقل أبدا.

شركة Axel Springer ، الشركة الأم لشركة Insider Inc. ، هي مستثمر في Airbnb.