لقد اشتريت “المنزل إلى الأبد” مع 3 أشخاص آخرين. إليك كيفية إدارة أموالنا.

يعتمد هذا المقال المثير على المحادثة مع أوستن مارك ، 39 عامًا ، الذي اشترى منزلاً في يوليو 2024 مع ثلاثة أشخاص آخرين-زوجه وزوجين آخرين ، نيت وستيفاني. لقد تحقق Business Insider من ملكية Mark Home. تم تحرير كلماته للطول والوضوح.

انتقلت أنا وزوجي برايان من شيكاغو إلى الساحل الغربي قبل 14 عامًا. قررنا العودة إلى شيكاغو العام الماضي ، وسأل أصدقاؤنا نيت هاناك وستيفاني ستروثر عما إذا كنا نريد شراء العقار معًا.

إنهم الأشخاص الوحيدون على هذا الكوكب الذين يمكن أن نتخيل القيام به. لدينا علاقة متوازنة للغاية معهم.

نسمع الكثير من الناس يخبروننا أنهم يرغبون دائمًا في شراء منزل كبير مع أصدقائهم ، وقد سمعنا أيضًا الكثير من الناس يقولون إننا مجنونون تمامًا.

عندما قررنا المتابعة ، بدأنا في إجراء مكالمات تكبير بشكل متكرر لضمان أن يكون الجميع على نفس الصفحة.

كانت المحادثة الأولى ، “لنتحدث عن الشؤون المالية”. أردنا أن يكون لدينا جميع مواردنا الشخصية على الطاولة حتى نعلم ما كان الجميع مرتاحًا له. كان من المفيد إجراء محادثة مفتوحة وصادقة حقًا حول المكان الذي كان فيه الجميع.

وضعنا 40 ٪ انخفاضا

في يوليو 2024 ، وجدنا مبنى متعدد الوحدات أعجبنا جميعًا.

كان المنزل حوالي 800000 دولار. قام كل زوجين بتقسيم الدفعة المقدمة 50/50 ، وقررنا وضع 40 ٪ من إجمالي قيمة المنزل.

أردنا أن نضع المزيد لخفض مدفوعاتنا الشهرية لأن معدلات الرهن العقاري كانت مرتفعة للغاية. لقد وصلنا بنسبة 40 ٪ إلى مكان لا يرى فيه الزوجان زيادة كبيرة في تكاليف السكن الشهرية قبل شراء المنزل وبعده.

بالنسبة للمدفوعات الشهرية الآن ، بدلاً من كل زوجين يدفعون نصف الرهن العقاري كل شهر ، فإننا نوقف بالفعل. يدفع الزوجان الرهن العقاري بالكامل للمبنى كله كل شهر. كل شيء ينهار إلى كونه متماثلاً ، لكنه بالتأكيد يبسط الأشياء.

لا يتم تجميع كل شيء معًا. قررنا فصل الضرائب والتأمين لدينا.

مع ما ندفعه لكل منهما ، لم نتمكن أبدًا من العثور على شيء مشابه بشكل منفصل ، حتى لو كان لدى كل زوجين نصف حجم هذا المنزل.

لدينا اتفاقية تشغيل

إذا اشتريت منزلاً مع أشخاص آخرين ، فمن المهم أن تعامله كعمل تجاري بقدر ما هو وضع حي. لقد مررنا بهذه العملية مع محامي الحديث عن إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة ثم قررنا في النهاية أنه لم يكن من الضروري لأننا لا نعتزم استئجار أي أجزاء من منزلنا. يضع اتفاقية التشغيل لدينا شروط كيفية تقسيم الشؤون المالية.

تشمل صياغة اتفاقية التشغيل لدينا جميع الأشياء القانونية التي ستجدها في أي اتفاق بين شركاء الأعمال الذين يشترون العقار. لدينا اجتماعات HOA تمامًا كما لو كنا لا نعرف بعضنا البعض قبل القيام بذلك. نحن نعتني بالأشياء من خلال التصويت.

أي شيء يتعلق بوحداتنا الفردية ، مثل الاختيار الجمالي الشخصي ، هو مع أموال كل زوجين. نقسم أي شيء يتعلق بالمناطق المشتركة أو الفناء.

إنه مبنى قديم للغاية ، لذلك واجهنا حالة طوارئ السباكة بعد فترة طويلة من شراء المبنى. قمنا بتقسيم تكلفة خط المجاري نظيفة. يحتوي مكان الإقامة على أشجار كبيرة جدًا ، لذلك دفعنا أيضًا Arborist للمجيء وإزالة الأشجار وتقسيمها بالتساوي.

لكل زوجين طابقين

يحتوي المبنى في الوقت الحالي على أربعة مطابخ وأربعة حمامات كاملة وحمامين نصف وستة غرف نوم.

كل زوجين لديه وحدة أساسية مع بصمة متطابقة ، ثم لدينا وحدة ثانوية مختلفة جدا. لدى ستيفاني ونيت وحدة العلية ، وزوجي ولدي وحدة الطابق السفلي.

تتمتع الوحدتان الأساسيتان بنفس البصمة ، لكنها تبدو مختلفة تمامًا. يحتوي Mine على كل الخشب الداكن وأسلوب Chicago Prairie القديم جدًا ، في حين أن أسعارهم أخف بكثير وأكثر حداثة. تحتوي وحدة العلية الخاصة بهم على مناور رائعة حقًا ، وهم يحبون مدى سطوعها وفتحها ، بينما أحب لعب ألعاب الفيديو في الطابق السفلي.

حقيقة أننا لا نشارك المطابخ والحمامات تجعل من السهل حقًا أن نشعر بأننا نعيش حياتنا وليس في مساحة بعضنا البعض.

نشير إليها باسم “Forever Home” ، والتي ربما كانت مزحة في البداية ، ولكن نظرًا لأننا دخلنا هنا ، فإنه يبدو أنه حل حي طويل الأجل. لدينا الكثير من المساحة.

إذا انتهى الأمر بإنجاب أطفال ، فهناك مجال للنمو داخل المبنى بالفعل. نظرًا لأن الشقق منفصلة ، لا تشعر على الإطلاق مثلما نحن زملائنا في الغرفة.