قواعد عقارية جديدة تعني أن البحث عن المنازل يمكن تغييره إلى الأبد

مرحبًا بك مرة أخرى في إصدار Sunday ، حيث نقوم بتجميع بعض قصصنا العليا ونأخذك داخل غرفة الأخبار الخاصة بنا. أصحاب المشاريع الطموحين ، قم بإدراك ملاحظة: تهدف بدء تشغيل AI جديد أسسها طلاب Yale إلى التنافس مع LinkedIn – وحصلنا على مجموعة من سطح الملعب الذي استخدمه لجمع 3 ملايين دولار.

على جدول الأعمال اليوم:

لكن أولا: صيد المنزل على وشك التغيير.

إذا تم إرسال هذا لك ، اشترك هنا. قم بتنزيل تطبيق Business Insider هنا.

إرسال هذا الأسبوع

Zillow Zap العظيم

الكثير منا يتربصون على بوابات العقارات مثل Zillow و Redfin ، حتى لو لم يكن للمتعة فقط. الآن ، يواجه المستخدمون خصائص على هذه المواقع التي يبدو أنها “خارج السوق” ولكنها في الواقع معروضة للبيع … إذا كنت تعرف أين تبحث.

نشر مراسلنا الإسكان extruperinaire جيمس رودريغيز أ يجب قراءة القصة هذا الأسبوع حول كيفية قيام القواعد الجديدة لوكلاء العقارات بدفع القوائم بعيدًا عن المنصات الشاملة نحو مواقع الوساطة الحصرية. جلست مع جيمس لمعرفة المزيد – وللحصول على تنبؤه لما هو التالي في سوق الإسكان.

جيمس ، هذا الأسبوع أنت كتب عن التغييرات هذا يعني أن قوائم المنازل الأقل تجعلها على مواقع مثل Zillow ، أو تستغرق وقتًا أطول للهبوط هناك. هذا ليس ممتعًا للوركر! لكن بشكل عام ، هل يفيد هذا التحول المشترين والبائعين ، سواء أو لا؟

المشترين ، بالتأكيد ، الخاسرين الكبار: إنهم يريدون فقط رؤية جميع المنازل المتاحة للبيع ، وأصبح من الصعب القيام بذلك. بالنسبة للبائعين ، قد يستفيدون من اختبار خاص داخل الوساطة قبل أن يضرب ممتلكاتهم Zillow العام جدا. لكن Zillow يقول إنها ستحقق يعاقب على البائعين الذين يحاولون القيام بذلك، وهناك بالتأكيد فائدة للوصول إلى أوسع نطاق ممكن من المشترين. سيكون الفائزون الحقيقيون هم الوسطاء والوكلاء الكبار الذين ينتهي بهم الأمر إلى التحكم في الوصول إلى القوائم وزيادة خطوطهم السفلية.

في العام الماضي أو نحو ذلك ، القواعد حول عمولات الوساطة و القوائم لقد تغيرت – هل مشتري المنازل والبائعين أفضل حالًا حقًا؟ أم لا كثيرا؟

الجواب القصير ليس حقا. من الصعب التغلب على الوضع الراهن: عمولات الوكيل متشابهة تقريبًا ، والمستهلكين مرتبكون بشأن جميع القواعد الجديدة (أو حتى لا يعرفون عنها). ومع ذلك ، مع استمرار انتشار الأخبار ، ستكون هناك المزيد من الفرص للمشترين والبائعين الأذكياء التفاوض على نتائج أفضل. لهذا السبب قضيت الكثير من الوقت تحطيم هذه التغييرات وماذا يعني بالنسبة للشخص العادي.

لقد كتبت في أكتوبر أنه يبدو وكأنه سوق الإسكان سوف يتخلص من التجميد بحلول الربيع. كيف يعمل هذا التنبؤ؟

هناك بالتأكيد بعض النقاط المشرقة. لدى المشترين الكثير من الخيارات هذا الربيع: كتبت أن المخزون سيكون الرقم الكبير الذي يجب مشاهدته ، وكان عدد المنازل المعروضة للبيع في مارس 30 ٪ تقريبًا عن العام الماضي. لكن كلا الجانبين ، من المفهوم ، حذرًا في الوقت الحالي: قفز معدل الرهن العقاري النموذجي هذا الأسبوع إلى حوالي 7 ٪ ، وهناك الكثير من عدم اليقين الاقتصادي ، لوضعه بشكل معتدل. ابقوا متابعين!

نشأ أعجوبة

تم تصوير جي سي لي على نطاق واسع على أنه شرير قصة ستان لي: الطفل المدلل المستحيل الذي استغل والدها ، ثم فشل في حمايته في سنواته الأخيرة.

الناس المقربين من JC ووالدها يرويون قصة مختلفة. وقالت واحدة من أقرب المقربين في ستان: “الشيء الرئيسي الذي ورثه JC من والدها هو أن لديها موهبة حقيقية لتطويق نفسها مع الرجال الخارقين”. الآن ، JC مستعدة لرواية جانبها من القصة.

الحياة المضطربة لطفل ستان لي الوحيد.

تقوم شركة Microsoft بتخفيض المزيد من الوظائف

يمكن أن تأتي جولة أخرى من التخفيضات في Microsoft بمجرد شهر مايو ، مع التركيز على المديرين المتوسطين ، وغير المرئيين ، والمزيد من الفنانين المنخفضين ، وفقًا للأشخاص المطلعين على الأمر.

من غير الواضح عدد الأدوار التي سيتم تخفيضها. ومع ذلك ، فإن بعض مؤسسات Microsoft ترغب في زيادة “نطاق السيطرة” وتقليل نسبة مديري المنتجات أو مديري البرامج للمهندسين ، حسبما ذكرت مصادر BI.

داخل مناقشات تسريح.

اجعل أمريكا كرهت مرة أخرى

مع تدخل الإجازات في الربيع والصيف ، يجد بعض السياح الأمريكيين ترحيباً غير موزى في الخارج. يعاملون بحرج أو شفقة أو عداء مباشر ، بدأوا في إعادة التفكير في خطط السفر الخاصة بهم.

بالنسبة للوافدين الأمريكيين ، فإن وطنهم الذي يصبح الوطن العالمي يعني أن بعض المحادثات حول الرئيس ترامب لا يمكن تجنبها. حتى عندما يغادر الأمريكيون الولايات المتحدة ، فإن سياساتها تتبعهم.

تحذير: السفر أثناء أمريكا.

ماذا حدث لأوبرز؟

تقدم Hooters of America بطلب للإفلاس في مارس. ذهب Alex Bitter's Bi's Alex إلى موقع واحد لمعرفة السبب. وقال إن قمم الخزانات المميزة لم تذهب إلى أي مكان ، وكانت البطاطا المقلية مخيبة للآمال.

تشتهر Hooters بنادلاتها المغطاة بشكل ضئيل ، لكن الرئيس التنفيذي للمجموعة المؤسسة للسلسلة يريد جعل المطاعم أكثر ملاءمة للعائلة.

لفترة طويلة ، “ليالي بيكيني”.

اقتباس هذا الأسبوع:

“لقد شعرت بالقلق من عودة إيلون موسك منذ أن كان في باي بال ، ثم بشراء وتفكيك تويتر“

– الممثل أليكس وينتر ، الذي ساعد في بدء تشغيل العالم حركة الإزالة تسلا.

المزيد من أفضل هذا الأسبوع يقرأ:

• أمريكا على وشك أن تصبح بيع ساحة عملاقة واحدة.
• يقوم إيلون موسك XAI بتوظيف العمال ل ادفع chatbot grok إلى الحد الأقصى.
• ضاعفت ميرا موراتي هدف جمع التبرعات لبدء بدء تشغيل الذكاء الاصطناعي الجديد إلى ملياري دولار. يمكن أن يكون أكبر جولة بذرة في التاريخ.
• كندا لديها مليارات في العقارات الأمريكية. تهديدات ترامب تعرض ذلك للخطر.
• موجة جديدة من مستثمري التكنولوجيا هي الشحن الفائق أ طفرة في مؤسسات الإناث.
• Mrbeast يريد بناء ديزني القادم. هذا ما هو الرئيس التنفيذي لشركته ينصب للمستثمرين.

• أسقط جنسن هوانغ مقارنات مع إيلون موسك وصاح في سيرةته. قال المؤلف ما يشبه هوانغ.

  ---

  فريق BI اليوم: Dan Defrancesco ، نائب المحرر والمرساة ، في نيويورك. غريس ليت ، محرر ، في شيكاغو. أماندا ين ، محرر مشارك ، في نيويورك. ليزا ريان ، المحرر التنفيذي ، في نيويورك. إليزابيث كاسولو ، زميل ، في شيكاغو.