قاعدة جديدة تجعل شراء منزل أكثر تعقيدًا – ولكنها قد توفر لك أيضًا الكثير من المال

لكن أولاً، التغيير أمر جيد. أليس كذلك؟

إذا تم إرسال هذا إليك، سجل هنا.

القصة الكبيرة

العقارات تصبح حقيقية

اعتبارًا من يوم السبت، لم تعد أيام البحث العشوائي عن منزل موجودة.

قبل نهاية هذا الأسبوع، إذا كنت تبحث عن منزل جديد، فقد يكون صديقك العقاري على استعداد لإظهار بعض المنازل لك؛ دون أي ضغوط أو شروط.

الأشياء هي سوف تبدو مختلفة كثيرا الآنكما كتب جيمس رودريجيز من موقع Business Insider:

قبل أن تبدأ العمل مع وكيل عقارات، فمن المحتمل أن يطلب منك التوقيع على اتفاقية تمثيل المشتري التي تحدد شروط خدمتهم والمبلغ الذي يتوقعون الحصول عليه.

كانت هذه الأنواع من العقود اختيارية في السابق، ولكن بسبب تغييرات القواعد التي أجرتها الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين، أصبحت الاتفاقيات الآن إلزامية في جميع الحالات تقريبًا.

ويكتب جيمس أن القاعدة الجديدة هي جزء من تسوية قانونية شاملة، وتتعهد بتغيير سوق الإسكان بشكل جذري.

قد يجد المشترون أنفسهم ملزمين قانونيًا بوكيل غير كفء. وقد يواجه الوكلاء صعوبة في إقناع العملاء المحتملين بالعمل معهم. هناك أمر واحد مؤكد: لقد انتهى عصر البحث العشوائي عن منزل.

إن القاعدة الجديدة تجعل شراء منزل أكثر تعقيدًا. ولكن هناك أخبار جيدة: فقد توفر لك أيضًا الكثير من المال.

لم يكن البحث عن منزل وشرائه تجربة ممتعة على الإطلاق. لطالما كان الطريق إلى امتلاك منزل محفوفًا بقواعد مربكة، وكلاء التحدي، و نفقات عالية.

قد يبدو أن القاعدة الجديدة قد تزيد من التعقيد، لكنها تحمل بعض المزايا، كما يكتب جيمس. فقد يكون المشترون أكثر ميلاً إلى التحقق من وكلائهم قبل اختيار أحدهم، وقد يتفاوض العديد منهم مع وكلائهم للحصول على صفقة أفضل.

بالإضافة إلى ذلك، من المرجح أن يتمكن المشترون الذين لا تعجبهم فكرة دفع الأموال لوكيلهم من جيوبهم الخاصة من إيجاد حلول بديلة.

وبينما قد يكون البحث العشوائي عن منزل شيئًا من الماضي، فإن بذل مشتري المنزل القليل من العناية والاجتهاد قد ينتهي به الأمر إلى فوز كبير على المدى الطويل.

موجز الأخبار

عناوين الأخبار الرئيسية

3 أشياء في الأسواق

1. لقد بلغت المحادثة حول رسوم صناديق التحوط ذروتها. واللوم يقع على الموهبة. يركز مستثمرو صناديق التحوط مرة أخرى على الموضوع الأكثر إثارة للجدال في الصناعة: الرسوم. كان هذا العام هو المرة الأولى التي ترتفع فيها الرسوم المتوسطة منذ عقد من الزمان. كل هذا بفضل حرب المواهب مستمرة لمديري المحافظ الاستثمارية، ويدفع الصناعة إلى أقصى حدودها.
2. لا تقتصر استخدامات الحديد على صالة الألعاب الرياضية فقط. كما أنها تعد أيضًا استراتيجية استثمار مفيدة، خاصة في السوق الحالية حيث تستمر الأسهم في التقلب. ثلاثة خبراء يشاركون كيفية استخدامهم لهذه الاستراتيجية لموازنة المخاطر في محافظ الأسهم الخاصة بهم.
3. إن ارتفاع نسبة الرهان الرياضي القانوني يأتي مع تكلفة. توصلت دراسة عمل جديدة إلى أن يقوم الناس بتحويل استثماراتهم في الأسهم إلى المقامرة القانونيةويقول الباحثون إن استثمارات الأسر انخفضت بنحو 2 دولار لكل دولار يتم المراهنة عليه – وكان لذلك تأثير سلبي غير متناسب على الأسر ذات الدخل المنخفض.

3 أشياء في التكنولوجيا

1. Spotify يعرض قضيته على المعلنين. وبفضل مبيعات الإعلانات ونمو عدد المشتركين، أعلنت خدمة بث الموسيقى مؤخرًا عن تحقيقها أعلى ربحية في ربعها السنوي على الإطلاق. لكن نمو مبيعات الإعلانات تباطأ. نسخة مسربة من Spotify يظهر كيف يتم الترويج لنفسه للمعلنين.
2. أفضل شركات رأس المال الاستثماري تشارك قوائم القراءة الصيفية الخاصة بها. طلبت شركة BI من المستثمرين الأوروبيين المغامرين أن يتحدثوا عن الكتب التي يشغلونها هذا الصيف. من رواية الخيال العلمي الصينية إلى السيرة الذاتية لبوكر تي واشنطن، وهنا الكتب الـ16 التي اختاروها.
3. قد يكون جهاز الروبوت المكتبي من إنتاج شركة أبل رهانًا محفوفًا بالمخاطر. الشركة تعمل على تطوير روبوت يتم التحكم فيه بواسطة Siri وذكرت بلومبرج أن هذا المشروع سيتضمن شاشة كبيرة وذراعًا آلية. ومع ذلك، يشكك بعض المحللين في مدى نجاح المشروع، ويقارنونه بمشروع Portal الذي أوقفته شركة Meta.

3 أشياء في مجال الأعمال

1. شركة لوجان بول برايم هايدريشن متورطة في سلسلة من الدعاوى القضائية. كانت شركة مشروبات الطاقة التي يمتلكها اليوتيوبر المثير للجدل واحدة من أكثر المشروبات رواجًا في السوق في عام 2022. الآن، رئيس الوزراء هو المدعى عليه في ثماني دعاوى قضائيةوتتراوح الاتهامات ضد الشركة من ادعاءات بخرق العقد إلى دعاوى قضائية جماعية تتهم الشركة بوضع علامة خاطئة على كمية الكافيين الموجودة في المشروب.
2. مشجعو WNBA في مأزق. بفضل نجاح لاعبين مثل كيتلين كلارك وأنجيل ريس، أصبحت البطولة أكثر سخونة. ويشعر المشجعون بالسعادة لأنها تحظى بالاهتمام الذي تستحقه، ولكن أسعار التذاكر المرتفعة والثقافة المتغيرة جعلتها أكثر إثارة. البعض قلق من أنهم سوف يتخلفون عن الركب.
3. من يستطيع المطالبة بالطبقة المتوسطة؟ يحاول كل من تيم والز وجيه دي فانس، مرشحي منصب نائب الرئيس، كسب أصوات الناخبين من الطبقة المتوسطة. ولكن ما المشكلة؟ الطبقة المتوسطة الأمريكية غير موجودة حقًافي حين أن الكثير من الناس يكسبون مكانًا ما في منتصف شريحة الدخل، فلا توجد فكرة اقتصادية رسمية حول ما يعنيه أن تكون من الطبقة المتوسطة.

في اخبار اخرى

ماذا يحدث اليوم

• يبدأ المؤتمر الوطني الديمقراطي لعام 2024 اليوم.

فريق Insider Today: جوردان باركر إيرب، محرر، في نيويورك. هالام بولوك، محرر أول، في لندن. جريس ليت، محررة، في شيكاغو. أماندا ين، زميلة، في نيويورك.