- ارتفعت الإيجارات بشكل كبير بعد الوباء، ولم تظهر أي علامات على التباطؤ.
- الآن، ينتقل المستهلكون إما إلى ولايات مختلفة أو يخفضون مستوى شققهم لتوفير المال.
- يشارك بنك أوف أمريكا أفضل ثماني مدن ينتقل إليها الناس مقابل إيجار أرخص.
إنها واحدة من أكبر نفقاتك الشهرية، وهي تتزايد كل عام.
وجد تقرير حديث لـ Redfin أن متوسط الإيجار في الولايات المتحدة يبلغ الآن 1634 دولارًا – بزيادة 20٪ عن أوقات ما قبل الوباء. وقد ارتفعت الإيجارات بشكل ملحوظ في العام الماضي فقط. وفقًا لبيانات مؤشر أسعار المستهلك، فإنك تدفع ما يقرب من 5٪ أكثر لاستئجار نفس الشقة مقارنة بهذا الوقت من العام الماضي.
ويدفع ارتفاع الإيجارات الناس إلى الانتقال إلى مناطق أرخص، وفقا لبنك أوف أمريكا. في مذكرة للعملاء بتاريخ 30 أكتوبر، وجد البنك أنه بناءً على بيانات الودائع الخاصة به، ارتفع متوسط دفعة الإيجار للمستهلك بنسبة 3.7٪ على أساس سنوي في سبتمبر 2024. ويشير هذا التناقض بين بيانات بنك أوف أمريكا والمعدل الرسمي لتضخم الإيجارات إلى أن الناس وقال البنك إنه يتحرك للعثور على إيجار بأسعار معقولة بدلاً من البقاء في مكانه.
يبتعد المستهلكون عن المناطق ذات تكلفة المعيشة المرتفعة أو يخفضون مستوى المعيشة داخل نفس المدينة لتوفير المال. يشكل المستأجرون حوالي 34% من جميع الأسر الأمريكية وهم مستهلكون أصغر سنا وذوي دخل أقل بشكل غير متناسب، مما يعني أنهم أكثر حساسية للسعر.
هذا ليس اتجاهًا جديدًا – فقد أدى الوباء إلى انتقال العديد من الأشخاص إلى أماكن ذات إيجار أرخص مع عودة العمل عن بعد إلى طبيعته. والآن، تدفع الزيادات المستمرة في الإيجارات المستهلكين إلى مواصلة التحرك بحثاً عن تكاليف سكن أقل.
قام Bank of America بتحليل عدد تغييرات العناوين بين قاعدة عملائه لتتبع اتجاهات الهجرة. ووجد البنك أن مناطق الغرب والشمال الشرقي تشهد هجرة جماعية كبيرة للمستهلكين، مع ارتفاع تضخم الإيجارات في الشمال الشرقي بشكل أسرع. وتشهد نيويورك وبوسطن وسان فرانسيسكو وسان خوسيه ولوس أنجلوس أكبر تدفقات صافية للمقيمين حيث يتم تسعير العديد من المستهلكين.
على العكس من ذلك، شهد الأشخاص الذين انتقلوا إلى الولايات الجنوبية زيادة بنسبة 2٪ فقط في الإيجارات الجديدة، أي أقل من معدل التضخم. كان الغرب الأوسط أيضًا وجهة شائعة للمستهلكين الذين يتنقلون عبر خطوط الولاية، حيث أن الإيجارات هناك منخفضة نسبيًا مقارنة ببقية أنحاء البلاد.
حدد Bank of America ثماني مدن ينتقل إليها الأشخاص مقابل إيجار أرخص أقل من المتوسط الوطني، وهو ما يشير إليه صافي التدفق السكاني الإيجابي في الربع الثالث من عام 2024. ويتضمن أيضًا متوسط الإيجار المطلوب لشهر سبتمبر 2024، المقدم من Redfin.
(علامات للترجمة) سكان المدن (ر) الإيجار الرخيص (ر) صور جيتي (ر) البنك (ر) متوسط الإيجار (ر) المستهلك (ر) أمريكا (ر) العام (ر) المنطقة الرخيصة (ر) الوقت (ر) أوه ( ر) إعلان (ر) كليفلاند (ر) تضخم الإيجار (ر) نفس المدينة
