في عام 2022 ، أحضرت Eunice Panopio حلم منزلها الصغير إلى الحياة من خلال بناء واحدة في الفلبين وتحويلها إلى Airbnb.
جاءت الفكرة لأول مرة في عام 2018 ، عندما كانت تتعامل مع تسويق وسائل التواصل الاجتماعي لامرأة تمكنت من المنتجعات. عند مشاهدة الحجوزات تتدفق ، بدأت تتساءل كيف يمكن أن يكون ذلك في بناء مكان خاص بها.
“كنت مثل ،” آمل أن أتمكن من فعل ذلك بنفسي “، لكنني لم أحصل على الأموال”.
بسرعة إلى الأمام بضع سنوات ، وكانت Panopio تدرس التسويق والاتصالات في ملبورن ، أستراليا. على الجانب ، كانت مستقلة كمصممة مصممة ومصورة وعملت تحولات في عطلة نهاية الأسبوع.
بنت Eunice Panopio منزلًا صغيرًا في الفلبين بينما كانت تدرس في أستراليا. يونيس بانوبيو.
“هكذا اعتقدت أنني يجب أن أستخدم الأموال التي أكسبها في أستراليا لأداء حلمتي الطويلة”. Panopio ، البالغ من العمر الآن 27 عامًا ، رجل أعمال يعمل أيضًا في تسويق وسائل التواصل الاجتماعي.
جلب رؤية إلى الحياة
كان بناء منزل صغير في أستراليا مكلفًا للغاية. بدلاً من ذلك ، قررت Panopio البناء في الفلبين ، حيث نشأت.
لقد عرفت بالفعل مؤامرة فارغة 1.3 هكتار في Talisay ، باتانجاس ، على بعد حوالي 90 دقيقة بالسيارة من مانيلا ، اعتقدت أنها ستكون مثالية.
تطل الأرض على بركان TAAL والبحيرة المحيطة بها ، وهي وجهة سياحية شهيرة وحديقة وطنية. كانت قد ذهبت للتخييم هناك كطفل ، وتركت المناظر الطبيعية انطباعًا عميقًا.
وقالت “عائلة صديقي تمتلك الأرض ، لكنهم انتقلوا إلى الخارج ، لذلك هناك فقط”. كانوا منفتحين على فكرة بناء Panopio شيء ما على الممتلكات.
عندما حان الوقت لتصميم المنزل الصغير ، استلهمت Panopio من رحلاتها ولكنها أرادت استخدام الأثاث ومواد البناء المصنوعة في الفلبين.
تمكنت من إدارة معظم المشروع عن بُعد أثناء الدراسة في أستراليا. يونيس بانوبيو.
نقلت معظم المقاولين أسعارها بالملايين. ذهبت في نهاية المطاف مع الشخص الذي قال إنه يمكنه فعل ذلك مقابل 750،000 بيزو الفلبيني.
قصص ذات صلة
يروي Business Insider القصص المبتكرة التي تريد معرفتها
يروي Business Insider القصص المبتكرة التي تريد معرفتها
نظرًا لأنها لم تستطع تغطية التكلفة الكاملة كطالب ، فقد عقدت Panopio شراكة مع أحد معارف والدها من الكنيسة.
ساهمت المستثمر بحوالي 500000 بيزو ، والتي استخدمتها بانوبيو لدفع مقاولها مقدمًا. وقالت إن بانوبيو دفعت الباقي على أقساط على مدار الشهرين المقبلين.
استغرق البناء حوالي شهر. يونيس بانوبيو.
تم الانتهاء من المنزل الصغير منذ أكثر من شهر في عام 2023 ، مع إدارة معظم المشروع عن بعد من أستراليا.
لم تكن في الفلبين خلال الأسابيع القليلة الأولى من المشروع ، لكنها عادت للإشراف على التصميم الداخلي مع انتهاء العمل المتبقي.
كان التحدي الأكبر هو تركيب المياه والكهرباء. كلاهما كان لا بد من تمديده من الطريق الرئيسي ، على بعد دقيقتين سيرا على الأقدام.
إدارة أعمال الإيجار
يقع The Tiny House على مساحة 16000 قدم مربع ويضم مبنيين متصلين بممر محمي.
واحد لديه دور علوي مع سرير بحجم كينغ للضيوف ، بينما يضم الآخر الحمام ، مع حوض دائري كبير مؤطر بواسطة النوافذ التي تطل على المساحات الخضراء المحيطة.
يضم المنزل الصغير مبنيين. يونيس بانوبيو.
من أبرز الأحداث في المنزل الصغير الذي تبلغ مساحته 388 قدمًا مربعًا استخدامه للخشب المستصلحة ، والتي أعطاها الكثير منها من النجارين المحليين إلى Panopio مجانًا.
وقالت: “أجد الجمال فيها ، وخاصة الغابات التي لها قطع غير منتظمة أو ألوان غير منتظمة. أنا أحب ذلك حقًا”.
تتراوح المعدلات الليلية بين 7000 و 8500 بيزو الفلبين ، أو حوالي 123 دولارًا إلى 150 دولارًا ، اعتمادًا على الموسم. كل إقامة تشمل عشاء مجاني.
البيت الصغير لديه تصميم على طراز دور علوي. يونيس بانوبيو.
يحتوي The Tiny House على تصنيف 4.89 فئة على Airbnb استنادًا إلى 56 مراجعة.
في البداية ، اعتقدت Panopio أن Airbnb سيكون دخلًا سلبيًا. وقالت “لكنني أدركت بسرعة أن الأمر استغرق عمل أكثر مما كنت أتوقع إذا أردت أن يتمتع الضيوف بتجربة جيدة”. تتطلب اتصالات الضيف ، والتحقق من الإضافات ، والصيانة انتباهها دائمًا.
منطقة الدور العلوي في المنزل الصغير لديها سرير بحجم كينغ. يونيس بانوبيو.
حتى الآن ، لم تعامل إلا مع ضيف صعب للغاية.
وقالت “لقد تأكدت من أن كل ما ذكرته لم يحدث لضيوف آخرين” ، مضيفة أنها تحدد الآن التوقعات مبكرًا من خلال شرح الإعداد الفريد للممتلكات.
مساحة لفصلها
يعد مشروع Panopio جزءًا من حركة Global Tiny House ، التي اكتسبت قوة في كل من نمط حياة ونموذج أعمال.
في عام 2019 ، أخبر ستة من أصحاب المنازل Tiny Business Insider أن Living Tiny خفض نفقات السكن الخاصة بهم. حتى أن بعضهم يحولون منازلهم الصغيرة إلى إيجارات عندما يسافرون لكسب دخل إضافي.
وقال أحد الزوجين في كاليفورنيا لشهر كاليفورنيا: “لم يكن من الممكن أن نوفر لإنشاء مثل هذا الإيجار الفاخر إذا واصلنا استئجار أو حتى اشتري منزل بداية – واستئجار منزلنا لمدة عدد قليل من الأشهر في السنة يغطي تكاليف الملكية”.
على الرغم من أن مدن مثل نيويورك وبرشلونة تتخلى عن الإيجارات على المدى القصير ، فإن Airbnb تحافظ على بصمة في جميع أنحاء آسيا.
يقع The Tiny House بالقرب من Taal Volcano والبحيرة المحيطة به ، وهي وجهة سياحية شهيرة وحديقة وطنية. يونيس بانوبيو.
قدر تقرير اقتصاديات أكسفورد بتكليف من Airbnb أن المنصة أضافت 113 مليار بيزو الفلبين إلى الناتج المحلي الإجمالي للبلاد في عام 2024.
أخذ الفلبينيين الشباب الآخرين الغطس أيضًا. قام أحد الزوجين ببناء منزل صغير على بعد ساعة من مانيلا كتراجع في عطلة نهاية الأسبوع وحولوه إلى دار ضيافة عندما انتقلوا إلى الخارج.
في حالة Panopio ، يحجز معظم ضيوفها The Tiny House لـ Motaways القصير.
وقال بانوبيو: “نظرًا لأنه على بعد 10 دقائق فقط من البركان ، يمكن للضيوف استئجار زحافات طائرة حول البحيرة ، أو يمكنهم أيضًا الذهاب لصيد الأسماك” ، مضيفًا أن هناك متنزهًا في مكان قريب.
عندما صممت المنزل الصغير ، كان هدف Panopio هو جعلها قابلة للإنستغرام. لكنها سرعان ما أدركت أن معظم الضيوف بالكاد يستخدمون هواتفهم أثناء إقامتهم.
خلال الـ 18 شهرًا الأولى ، لم يكن للمنزل حتى الإنترنت – ولم يشتك أحد. وقالت “الآن بعد أن أصبح لدينا ذلك ، في بعض الأحيان لا يسأل الناس”. “يذهبون إلى هناك لعدم استخدام الإنترنت.”
هل لديك قصة لمشاركتها حول بناء Airbnb أو منزل أحلامك في آسيا؟ اتصل بهذا المراسل في [email protected].