قامت بروكفيلد بروبيرتيس ، التي تدير واحدة من أكبر محافظ العقارات التجارية في البلاد ، بتسليم حفنة من المديرين التنفيذيين في قسم المكاتب يوم الخميس ، وفقًا لشخص لديه معرفة مباشرة بتقليص حجمها.
في مقرها الرئيسي في نيويورك ، تتخلى الشركة عن ثلاثة من المديرين التنفيذيين لتأجير المكاتب ، وهي مسؤول تنفيذي يشرف على إدارة الأصول ، وموظف كان جزءًا من مجموعة داخلية تدير المنشآت الفنية والأحداث. على الصعيد الوطني ، تم ترك “حفنة” من الناس ، بما في ذلك الأدوار في لوس أنجلوس وهيوستن.
Brookfield Properties هي مدير الاستثمار في العقارات التابعة لشركة Brookfield ، وهي شركة استثمارية تمتلك أكثر من 1 تريليون دولار من الأصول ، بما في ذلك 65 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية الأمريكية.
وقالت مذكرة داخلية تم إرسالها إلى موظفي بروكفيلد للممتلكات وشاركت مع Business Insider إن التحول يعكس انتقال الشركة من مدير استثمارات المكاتب على المدى الطويل إلى واحدة من شأنها أن تشرف على استراتيجيات مختلفة والتي ستحتاج إلى جني رأس المال وإعادة تدويره من خلال مبيعات الأصول الأكثر تواتراً.
“تطور أعمالنا-من واحدة تتألف إلى حد كبير من أصول الميزانية العمومية إلى الأبد إلى مزيج يتضمن أيضًا العقارات المحتفظ بها في استراتيجيات الصناديق ذات فترات الاحتفاظ المتنوعة وأهداف الإرجاع-دفعنا إلى فحص هيكلنا التنظيمي” ، قرأت المذكرة.
كانت بروكفيلد معروفة جيدًا بتركيزها على العقارات التجارية ، وخاصة مباني المكاتب ، مثل بروكفيلد بليس ، وهو مجمع تجاري كبير يمتلكه في مانهاتن السفلى. وهي تتحكم الآن في الاستثمارات عبر فئات مثل التأمين والائتمان والبنية التحتية والعقارات ، وأصبحت واحدة من أكبر شركات الاستثمار في العالم. في السنوات الأخيرة ، أدى هذا التطور إلى مقارنات مع مديري الأصول الرئيسيين الآخرين مثل Blackstone.
وقال الشخص المطلع على الخفض.
في عام 2023 ، عينت بروكفيلد بريتيز بوبي سويس كرئيس أمريكي لقسم مكتبها. لا يزال دور Swennes لم يتغير ، ولكن مع الهيكل الجديد ، أعلنت Brookfield Properties أن العديد من المديرين التنفيذيين سوف يأخذون الآن أدوارًا وطنية تحت قيادته.
“سنقود العمل عن طريق الوظيفة بدلاً من الجغرافيا ، والانتقال من نموذج رأس المنطقة إلى نموذج قيادة الوظائف” ، وذكرت مذكرة الشركة. “سيعزز هذا الهيكل الاستراتيجية على مستوى المحفظة وصنع القرار.”
كجزء من تحولها الأوسع إلى إدارة الأصول ، قامت بروكفيلد بروبرتيز بتقليص موظفي العمليات الداخلية لإدارة محفظتها العقارية لصالح مقدمي خدمات الطرف الثالث. في العام الماضي ، على سبيل المثال ، قامت الشركة بإدارة الممتلكات في محفظة مكتبها في الولايات المتحدة لشركة CBRE للخدمات العقارية وشركة الوساطة.
كما تم تعزيز أعمال مكتب بروكفيلد في السنوات الماضية كجزء من الآثار اللاحقة للوباء ، مما قلل من شغل المكاتب والطلب. تخلفت الشركة عن مجموعة من أبراج المكاتب في وسط مدينة لوس أنجلوس. في عام 2023 ، قامت بروكفيلد بروبرتيز بتسجيل عشرات العمال ، وفقًا للتقارير المكتوبة في ذلك الوقت.
ساعد تركيز بروكفيلد على العقارات الراقية في انتعاش محفظة المكاتب من هذا الانخفاض.
وقد اكتسبت الشركة أيضًا في مناطق سوق العقارات خارج المكتب ، بما في ذلك المباني السكنية المستأجرة والمستودعات الصناعية ، والفئات التي استحوذت عليها مبلغ 10 مليارات دولار من الأصول في العام ونصف العام الماضي.
(tagstotranslate) إدارة الأصول (T) Business Insider (T) بروكفيلد خصائص (T) Evolution (T) مدير الأصول (T) الشركة (T) Person