اشترينا شقة في كوينز لأننا اعتقدنا أنه استثمار جيد ، لكننا كنا مخطئين

عندما تزوجت أنا وزوجي في عام 2008 ، ارتكبنا خطأً كبيراً. على الرغم من أنه في ذلك الوقت ، بدا وكأنه استثمار جيد.

نحن نطلب من Adieu إلى أستوريا المحببة المكونة من غرفتي نوم ، ونتأجر كوينز واشترى شقة على بعد سبعة أميال جنوب شرق فورست هيلز.

في البداية ، أردنا البقاء في أستوريا ، حيث كان انتقالنا إلى مانهاتن 30 دقيقة فقط ، ويمكننا المشي إلى مطعم مع مأكولات عالمية مختلفة كل أسبوع لعدة أشهر دون التكرار.

ومع ذلك ، تكلف شقة من غرفة نوم واحدة ، وهي ثلث أصغر من تأجيرنا ، ما متوسطه 425000 دولار في أستوريا ، ولم نعتقد أن السعر كان صحيحًا ، لذلك بحثنا في مكان آخر.

بعد خسارة حرب مزايدة على مكان في شارع أوستن ، كنا نفاد الأمل.

لذلك ، عندما قبل البائع بسرعة عرضنا البالغ 250،000 دولار – 25000 دولار تحت سعر الطلب – لشقة واسعة ضمن مجمع بناء المصاعد الذي تم صيانته بدقة في فورست هيلز ، شعرنا بسعادة غامرة.

كان يجب أن ندرك أن شيئًا ما كان خاطئًا.

لقد فاتنا العلم الأحمر الكبير

لو أجرينا المزيد من الأبحاث ، فقد رأينا أنه حتى السعر الذي قدمناه أقل من أي شقة من غرفة نوم واحدة في مجمع المباني السبعة بأكملها قد بيعت من أجلها.

ومع ذلك ، فقد صرفت انتباهنا عن الفناء المترامي الأطراف المنقط بالنافورات والزهور التي تشبه حديقة إنجليزية.

لقد أحببنا أيضًا راحة السوبر ماركت عبر الشارع وتوقف مترو الأنفاق في الزاوية. بالإضافة إلى ذلك ، مع حوالي 1000 قدم مربع ، كان لدينا مساحة كبيرة لاستضافة الأصدقاء.

في وقت الشراء ، لم نمانع في ندرة المطاعم القريبة أو أن تنقلاتنا ستكون حوالي 15 دقيقة. كانت هذه تضحيات صغيرة لصالح امتلاك الممتلكات.

لقد فاتنا العلم الأحمر الرئيسي ، رغم ذلك. كانت الشقة بين ضاغط القمامة والمصعد.

أن تكون بجوار واحد فقط وإما التعامل مع الرائحة والميل للرواد من ضاغط القمامة أو الضوضاء من المصعد أمر سيء بما فيه الكفاية. أن يكون الأمر بين كلاهما صنع سلسلة معينة من الشقق التي كنا فيها – خط K – الأقل مرغوبًا في المبنى بأكمله.

لم تكن الشقة ما كنا نأمله

اكتشفنا بسرعة أن المصعد كان خارج الخدمة في كثير من الأحيان لدرجة أننا ربما انتقلنا إلى المشي. لحسن الحظ ، كنا في الطابق الثالث ، لذلك لم يكن ارتفاعًا كبيرًا ، لكنه كان لا يزال مصدر إزعاج.

قبل أن نشتري ، عرفنا أن المبنى كان قريبًا من Queens Blvd. ، أحد أكثر الشوارع ازدحامًا في مدينة نيويورك ، لكننا اعتقدنا أنه لن يكون مرتفعًا جدًا لأننا لم نواجه الأمر مباشرة. كان هذا خطأ. اضطررنا إلى استخدام مروحة وآلة ضوضاء بيضاء لكتم أصوات صفارات الإنذار التي تتفاقم طوال الليل.

بعد بضعة أشهر قصيرة من الانتقال ، ارتفعت رسوم الصيانة الخاصة بنا ، والتي دفعناها بالإضافة إلى رهننا العقاري ، على الفور بمقدار 100 دولار شهريًا.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن نفس الشقة النموذجية في مبنىنا – حتى على خط K crappy لدينا – تصل إلى أقل من 200000 دولار. شعرنا بالانفصال.

جيراننا لم يساعدوا الموقف

في الإنصاف ، جعلتنا شقتنا الكبيرة مكان الحفلات الطبيعية ، وكان لدينا انفجار فرقة موسيقى الروك و Wii Sports مع جميع أصدقائنا (تذكر ، كان هذا هو المتأخر في أوائل عام 2010).

ومع ذلك ، فإن المرأة الأكبر سناً الناقلة أسفلنا سترسل صديقها للصراخ علينا ، على الرغم من أنه قد دعا نفسه مرتين إلى نفسه وحتى لعب على مجموعة الطبول.

كان جارنا في الطابق العلوي أسوأ.

في يوم من الأيام ، بدأت المياه تمطر إلى شقتنا وانهار سقف المطبخ لدينا ، مما أدى إلى تدمير بعض خزاناتنا. نحن لسنا واضحين بالضبط ما حدث ، لكننا نشك في أن جارنا في الطابق العلوي قد نسي إيقاف مغسلة المطبخ. لم نحصل أبدًا على تفسير أو اعتذار.

افترضنا أن رسوم الصيانة العالية لدينا ستذهب نحو إصلاح الضرر. ومع ذلك ، أخبرنا الناس الصيانة أن هذه الإصلاحات تجاوزت مسؤولية المبنى ، لذلك أنفقنا آلاف الدولارات من جيبنا لتجديد مطبخنا.

لقد قمنا في النهاية ببيعها وأخذنا خسارة

بحلول عام 2013 ، اضطررنا إلى بيع شقتنا لأنني كنت حاملاً ومنع التعاون أكثر من شخصين من العيش في غرفة نوم واحدة. كنا نعرف هذا عندما كنا نوقع ، وكنت ممتنًا للدفع للبيع والمغادرة.

اعتقدت أنه بعد العيش هناك لمدة خمس سنوات ، كانت قيمة منزلنا قد تراجعت بعد انفجار فقاعة السوق في عام 2008 ، ولكن لا.

حاولنا في البداية بيع شقتنا مقابل ما دفعناه ، لكن لم نحصل على لدغات. حتى بمجرد خفض سعر الطلب ، لا يزال الأمر يستغرق شهورًا للحصول على مشتر جاد.

انتهى بنا الأمر إلى البيع بمبلغ 233،000 دولار في عام 2014 ، وخسارة قدرها 17000 دولار وبتات من عقلنا.

لو أننا استأجرنا كل ذلك الوقت ، فربما كنا قد قضينا نفس الشيء بشكل عام ، ربما مع وجود عدد أقل من الصداع وبالتأكيد ناقص ضغوط العثور على مشتر قبل وصول الطفل.

لقد اشترينا منذ ذلك الحين منزلًا في الضواحي ، حيث لا داعي للقلق بشأن الجيران فوقنا أو أسفلنا أو الحصول على التمهيد لتنمية عائلتنا. نحن أكثر سعادة ، على الرغم من استضافة عدد أقل من الأحزاب ، ونخطط للبقاء على المدى الطويل.