Close Menu
الاسواق العالمية

أفضل 10 مدن لمشتري المنازل لأول مرة-و 10 التي هي الأسوأ

بورصة الخليجبواسطة 6 دقائق

2025-07-16T19: 58: 24Z

  • صنف Wallethub 300 مدينة أمريكية للكشف عن أفضل وأسوأ الأماكن لمشتري المنازل لأول مرة.
  • تم تسجيل المدن على 22 عاملاً ، من تكاليف الإسكان والطقس إلى معدلات الجريمة وجودة المدرسة.
  • معظم المدن العليا للمشترين لأول مرة في فلوريدا ، في حين أن معظم الأسوأ في كاليفورنيا.

سواء أكانت أجيال أقدم تمسك بالمنازل الكبيرة أو التباطؤ الشامل لسوق الإسكان وسط عدم اليقين الاقتصادي ، فإن مشتري المنازل لأول مرة يواجهون معركة شاقة عندما يدخلون سوق الإسكان.

تُظهر بيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) أن هناك عدد أقل من مشتري المنازل لأول مرة من أي وقت مضى في السوق. انخفضت حصة السوق من مشتري المنازل لأول مرة من 32 ٪ في 2023 إلى 24 ٪ في عام 2024-وهي أدنى حصة منذ أن بدأت NAR في التتبع في عام 1981.

كما يستغرق الأمر وقتًا أطول للأميركيين لتأمين منزلهم الأول. زاد متوسط عمر مشتري مشتري المشتري لأول مرة من 35 في 2023 إلى 38 في عام 2024.

ومع ذلك ، ليس من المستحيل شراء لأول مرة ، وبعض المدن لديها ظروف أفضل من غيرها.

قام موقع Wallethub على الإنترنت بالتمويل الشخصي تحليل 300 مدينة أمريكية من جميع الأحجام عبر 22 مقاييس ، تم تجميعها في ثلاث فئات رئيسية: القدرة على تحمل التكاليف ، وسوق العقارات المحلي ، ونوعية الحياة. تم تصنيف المدن في عناصر مثل تكاليف الإسكان ، والطقس ، ومعدلات الجريمة ، وجودة المدرسة ، بناءً على مدى دعم مشتري المنازل لأول مرة.

وقال شيب لوبو المحلل في Wallethub: “إن شراء منزل لأول مرة هو عملية مرهقة وصعبة للغاية ، خاصة عندما تمر أسعار المساكن من خلال السقف وارتفعت أسعار الفائدة بشكل حاد في السنوات القليلة الماضية”. “إن أفضل المدن لمشتري المنازل لأول مرة ليست في متناول الجميع من حيث شراء منزل والعيش هناك بعد ذلك ، ولكن لديهم أيضًا الكثير من خيارات السكن وكذلك معدلات الجريمة المنخفضة والمدارس الجيدة.”

وفقًا لـ WalletHub ، هناك ست من أفضل 10 مدن لمشتري المنازل لأول مرة في فلوريدا ، في حين أن جميعها في الجنوب باستثناء واحد. حصلت كاليفورنيا على معظم المدن في أسفل القائمة.

فيما يلي أفضل 10 مدن لمشتري المنازل لأول مرة والأسوأ العشرة ، وفقًا لـ Wallethub.

أفضل المدن لمشتري المنازل لأول مرة


تامبا ، فلوريدا.

Littlenystock/Shutterstock

10. شروق الشمس ، فلوريدا


منظر جوي للحي في شروق الشمس ، فلوريدا.

شروق الشمس ، فلوريدا.

Felix Mizioznikov/Getty Images

  • سكان: 100،128
  • متوسط دخل الأسرة: 72،107 دولار
  • متوسط سعر البيع المنزلي: 422،500 دولار
  • مرتبة سوق العقارات: 22
  • رتبة القدرة على تحمل التكاليف: 153
  • رتبة جودة الحياة: 13

9. ليكلاند ، فلوريدا


أفق ليكلاند ، فلوريدا تطل على المياه.

ليكلاند ، فلوريدا.

شون بافون/غيتي الصور

  • سكان: 124،990
  • متوسط دخل الأسرة: 60،947 دولار
  • متوسط سعر البيع المنزلي: 315،000 دولار
  • مرتبة سوق العقارات: 9
  • رتبة القدرة على تحمل التكاليف: 139
  • رتبة جودة الحياة: 15

8. أورلاندو


منظر جوي لأورلاندو ، فلوريدا.

أورلاندو ، فلوريدا.

جورج دود/غيتي الصور

  • سكان: 334،854
  • متوسط دخل الأسرة: 69،268 دولار
  • متوسط سعر البيع المنزلي: 403،500 دولار
  • مرتبة سوق العقارات: 7
  • رتبة القدرة على تحمل التكاليف: 159
  • رتبة جودة الحياة: 17

7. كيب كورال ، فلوريدا


منظر جوي لمنفذ مع اليخوت في كيب كورال ، فلوريدا.

كيب كورال ، فلوريدا.

Jeffrey Greenberg/Education Images/Universal Images Group عبر Getty Images

  • سكان: 233،025
  • متوسط دخل الأسرة: 76،062 دولار
  • متوسط سعر البيع المنزلي: 368،800 دولار
  • مرتبة سوق العقارات: 4
  • رتبة القدرة على تحمل التكاليف: 145
  • رتبة جودة الحياة: 20

6. جيلبرت ، أريزونا


طائرة بدون طيار من جيلبرت ، أريزونا.

جيلبرت ، أريزونا.

Manuela Durson/Shutterstock

  • سكان: 288،790
  • متوسط دخل الأسرة: 121351 دولار
  • متوسط سعر البيع المنزلي: 593،500
  • مرتبة سوق العقارات: 17
  • رتبة القدرة على تحمل التكاليف: 34
  • رتبة جودة الحياة: 85

5. هانتسفيل ، ألاباما


منظر جوي لهنتسفيل ، ألاباما ، عند الغسق.

هانتسفيل ، ألاباما.

كريس بوسويل/غيتي إيموز

  • سكان: 230،402
  • متوسط دخل الأسرة: 70،778 دولار
  • متوسط سعر البيع المنزلي: 343،000 دولار
  • مرتبة سوق العقارات: 35
  • رتبة القدرة على تحمل التكاليف: 36
  • رتبة جودة الحياة: 43

4. مفاجأة ، أريزونا


وضعت العديد من المنازل بدقة بالقرب من الطرق المتعرجة مع الجبال في الخلفية

مفاجأة ، أريزونا.

مات غوش/Shutterstock

  • سكان: 167،564
  • متوسط دخل الأسرة: 93،371 دولار
  • متوسط سعر البيع المنزلي: 435،000 دولار
  • مرتبة سوق العقارات:
  • رتبة القدرة على تحمل التكاليف: 1
  • رتبة جودة الحياة: 207

3. تامبا ، فلوريدا


تامبا أفق

تامبا ، فلوريدا.

Rudybalasko/Getty Images

  • سكان: 414،547
  • متوسط دخل الأسرة: 71،302 دولار
  • متوسط سعر البيع المنزلي: 435،000 دولار
  • مرتبة سوق العقارات: 5
  • رتبة القدرة على تحمل التكاليف: 170
  • رتبة جودة الحياة: 6

2. بويز ، أيداهو


Skyline of Downtown Boise ، Idaho ، مع منتجع التزلج الحوض الزائف في الخلفية.

بويز ، أيداهو.

csnafzger/Shutterstock

  • سكان: 237،963
  • متوسط دخل الأسرة: 81،308 دولار
  • متوسط سعر البيع المنزلي: 511،250 دولار
  • مرتبة سوق العقارات: 8
  • رتبة القدرة على تحمل التكاليف: 61
  • رتبة جودة الحياة: 27

1. بالم باي ، فلوريدا


الطيور التي تطير فوق بحيرة أثناء غروب الشمس.

بالم باي ، فلوريدا.

Chellane Carvalho/500px/Getty Images/500px

  • سكان: 142،023
  • متوسط دخل الأسرة: 67،521 دولار
  • متوسط سعر البيع المنزلي: 327،000 دولار
  • مرتبة سوق العقارات: 2
  • رتبة القدرة على تحمل التكاليف: 118
  • رتبة جودة الحياة: 3

أسوأ المدن لمشتري المنازل لأول مرة


أفق مدينة أوكلاند ، كاليفورنيا

أوكلاند ، كاليفورنيا.

جوناثان كلارك/غيتي إيموز

10. سان ماتيو ، كاليفورنيا


منظر جوي لمدينة في كاليفورنيا.

فوستر سيتي في مقاطعة سان ماتيو ، كاليفورنيا.

أندرو هولت/غيتي الصور

  • سكان: 103،006
  • متوسط دخل الأسرة: 152،669 دولار
  • متوسط سعر البيع المنزلي: 1725،000 دولار
  • مرتبة سوق العقارات: 261
  • رتبة القدرة على تحمل التكاليف: 287
  • رتبة جودة الحياة: 245

9. نيو أورليانز


الليل في الحي الفرنسي في نيو أورليانز ، لويزيانا

نيو أورليانز.

TravelView/Shutterstock

  • سكان: 362،701
  • متوسط دخل الأسرة: 55339 دولار
  • متوسط سعر البيع المنزلي: 385،000 دولار
  • مرتبة سوق العقارات: 195
  • رتبة القدرة على تحمل التكاليف: 213
  • رتبة جودة الحياة: 295

8. مرسى ، ألاسكا


وسط المدينة ، ألاسكا

مرسى ، ألاسكا.

Bruce Yuanyue Bi/Getty Images

  • سكان: 289،600
  • متوسط دخل الأسرة: 98152 دولار
  • متوسط سعر البيع المنزلي: 425،000 دولار
  • مرتبة سوق العقارات: 259
  • رتبة القدرة على تحمل التكاليف: 152
  • رتبة جودة الحياة: 298

7. كوستا ميسا ، كاليفورنيا


عرض جوي للضواحي في كوستا ميسا ، كاليفورنيا.

كوستا ميسا ، كاليفورنيا.

McCaig/Getty Images/iStockphoto

  • سكان: 109،131
  • متوسط دخل الأسرة: 110،073 دولار
  • متوسط سعر البيع المنزلي: 1،640،000 دولار
  • مرتبة سوق العقارات: 230
  • رتبة القدرة على تحمل التكاليف: 297
  • رتبة جودة الحياة: 188

6. لوس أنجلوس


نظرة عامة على وسط مدينة لوس أنجلوس.

لوس أنجلوس.

مايكل لي/غيتي الصور

  • سكان: 3،878،704
  • متوسط دخل الأسرة: 80366 دولار
  • متوسط سعر البيع المنزلي: 1،124،000 دولار
  • مرتبة سوق العقارات: 255
  • رتبة القدرة على تحمل التكاليف: 294
  • رتبة جودة الحياة: 246

5. سانتا باربرا ، كاليفورنيا


سانتا باربرا ، كاليفورنيا عند غروب الشمس.

سانتا باربرا ، كاليفورنيا.

ماكس أنجيل/شوكيستوك

  • سكان: 87291
  • متوسط دخل الأسرة: 101،672 دولار
  • متوسط سعر البيع المنزلي: 1،632،500 دولار
  • مرتبة سوق العقارات: 227
  • رتبة القدرة على تحمل التكاليف: 299
  • رتبة جودة الحياة: 130

4. سان فرانسيسكو


سان فرانسيسكو ، كاليفورنيا

سان فرانسيسكو.

ألكساندر سباتاري/غيتي إيموز

  • سكان: 827،526
  • متوسط دخل الأسرة: 141،446 دولار
  • متوسط سعر البيع المنزلي: 1500،000 دولار
  • مرتبة سوق العقارات: 273
  • رتبة القدرة على تحمل التكاليف: 280
  • رتبة جودة الحياة: 281

3. أوكلاند ، كاليفورنيا


ترتفع الشمس وتتفكر في المباني في وسط مدينة أوكلاند ، كاليفورنيا.

أوكلاند ، كاليفورنيا.

توماس وينز/غيتي الصور

  • سكان: 443،554
  • متوسط دخل الأسرة: 97369 دولار
  • متوسط سعر البيع المنزلي: 868،000 دولار
  • مرتبة سوق العقارات: 275
  • رتبة القدرة على تحمل التكاليف: 231
  • رتبة جودة الحياة: 300

2. سانتا مونيكا ، كاليفورنيا


أفق لوس أنجلوس مع رصيف سانتا مونيكا في الخلفية.

رصيف سانتا مونيكا.

ألكساندر سباتاري/غيتي إيموز

  • سكان: 90،729
  • متوسط دخل الأسرة: 109،739 دولار
  • متوسط سعر البيع المنزلي: 1،605،000 دولار
  • مرتبة سوق العقارات: 252
  • رتبة القدرة على تحمل التكاليف: 300
  • رتبة جودة الحياة: 231

1. بيركلي ، كاليفورنيا


فيو جوي من بيركلي ، كاليفورنيا.

بيركلي ، كاليفورنيا.

دي ليو/غيتي الصور

  • سكان: 121،749
  • متوسط دخل الأسرة: 108،558 دولار
  • منزل متوسط السعر: 1،350،000 دولار
  • مرتبة سوق العقارات: 291
  • رتبة القدرة على تحمل التكاليف: 296
  • رتبة جودة الحياة: 296

(tagstotranslate) مشتري المساكن لأول مرة (T) سوق الإسكان الجيد (T) سوق الإسكان (T) معدل الجريمة (T) الجودة (T) NAR (T) أول مرة (T) تكلفة الإسكان (T) WEATHER

شاركها.

المقالات ذات الصلة