Investing.com – رفع بنك HSBC في مذكرة مؤرخة يوم الأربعاء أهدافه السعرية للعديد من الأسهم العقارية الصينية، مما يعكس التفاؤل المتزايد المحيط بالانتعاش المحتمل للقطاع، مدفوعًا بالسياسات الحكومية الداعمة.
وتؤكد الزيادة في الأسعار المستهدفة، التي بلغ متوسطها 36% في جميع أنحاء القطاع، ثقة بنك HSBC في جهود الاستقرار المستمرة والانتعاش المحتمل في وقت أبكر من المتوقع لسوق الإسكان في الصين.
وأشار المحللون في بنك HSBC إلى عدة عوامل رئيسية تساهم في هذا التعديل التصاعدي. ويتمثل المحرك الرئيسي في التزام الحكومة الصينية غير المسبوق بتحقيق الاستقرار في سوق العقارات، وهو ما أعاد تشكيل التوقعات لكل من المطورين والمستثمرين.
في البداية، توقعت السوق أن يتحقق التعافي في عام 2026 تقريبا، لكن التدخلات السياسية الأخيرة غيرت التوقعات، مما يشير إلى أن التحول يمكن أن يأتي في وقت مبكر من عام 2025. وقد عزز هذا الخوف بين المستثمرين من فقدان الفرصة، خاصة مع تعزيز الرياح السياسية المعنويات وزيادة الرغبة في المخاطرة في هذا القطاع.
هناك عامل رئيسي آخر وراء التوقعات الصعودية لبنك HSBC وهو الارتفاع الكبير في نشاط المطورين، وخاصة في مجال الخدمات المصرفية للأراضي، بالإضافة إلى إطلاق المشاريع بشكل ثابت.
وأشار المحللون إلى التطورات الإيجابية في المدن الرئيسية مثل قوانغتشو وشنتشن وتشنغدو، حيث شهدت مزادات الأراضي علاوات، إلى جانب استمرار المبيعات القوية في سوق العقارات الفاخرة في شنغهاي.
وتشير هذه الأنشطة إلى أن المطورين يتحركون بسرعة للاستفادة من بيئة السياسات، لا سيما قبل نقاط التفتيش الهامة في السوق مثل الأسبوع الذهبي.
تتضمن المراجعات التصاعدية لـ HSBC مجموعة واسعة من المطورين، بما في ذلك Agile، الذي تمت ترقيته من تصنيف التخفيض إلى التصنيف Hold.
وفي الوقت نفسه، تم تصنيف الأسهم ذات التعرض العالي للمدن من الدرجة الأولى، مثل Yuexiu (HK:)، وGreentown (HK:)، وChina Overseas Land & Investment (OTC:)، جميعها على أنها “شراء”، مما يعكس اعتقاد HSBC بأن وسوف تستفيد هذه الشركات أكثر من غيرها من بيئة السياسات.
وتمتد عملية إعادة التقييم أيضًا إلى شركات مثل CR Mixc وKE Holdings (NYSE:) (HK:)، والتي من المتوقع أن تشهد مكاسب من ارتفاع النشاط الاستهلاكي وريادة السوق.
وبينما أصبحت التوقعات مشرقة، حذر محللو بنك HSBC من أن المخاطر لا تزال قائمة. وأهمها الفشل المحتمل في تحقيق الاستقرار في أسعار المساكن، وهو ما قد يؤخر التعافي المتوقع.
ومع ذلك، فإن أهداف الأسعار المرتفعة والمعنويات الإيجابية تسلط الضوء على تحول أوسع في السوق، مما يشير إلى أن أسوأ ما في الانكماش قد يكون وراء هذا القطاع.
