أعلنت شركة مِراس، الذراع العقارية التابعة لدبي القابضة، عن خطة توسعة رئيسية لحي دبي للتصميم، بهدف تحويله إلى وجهة حضرية عالمية متكاملة على ضفاف خور دبي. يركز المخطط على إضافة مكون سكني متميز إلى الحي، بالإضافة إلى تعزيز دوره كمركز للثقافة والإبداع، ما يساهم في دعم أجندة دبي الاقتصادية (D33) وجذب الاستثمارات طويلة الأجل. هذا التوسع يمثل خطوة مهمة في تطوير **حي دبي للتصميم** ليكون نقطة جذب رئيسية للسكان والمستثمرين على حد سواء.
يمتد المشروع على مساحة واسعة تبلغ 18 مليون قدم مربعة، ويتضمن مزيجًا متنوعًا من الوحدات السكنية عالية الجودة، والمساحات التجارية الحديثة، والفنادق الفاخرة، إلى جانب مناطق مخصصة للأنشطة الثقافية والفنية. وتأتي هذه الخطة بعد النجاح الكبير الذي حققته مشاريع سكنية سابقة في الحي، مثل “أتيليس” الذي يضم 280 وحدة سكنية، و”ذي إيديت” مع 557 وحدة سكنية.
تطوير حضري مستدام وتعزيز الاستثمار في حي دبي للتصميم
تهدف خطة مِراس إلى تلبية الطلب المتزايد على المجمعات السكنية المتميزة المطلة على الواجهات المائية في دبي، والتي تشهد إقبالاً كبيرًا من قبل كل من المستثمرين والمقيمين. سيخلق المشروع بيئة حضرية متكاملة، تشجع على المشي وتوفر مساحات خضراء وممرات فنية وثقافية، مما يعزز جودة الحياة ويوفر تجربة معيشية فريدة.
وتشمل الخطة تطوير خمس مناطق رئيسية تتميز بتنوعها. تشمل هذه المناطق مساكن وفنادق فاخرة على الواجهة البحرية، ومراكز حضرية نابضة بالحياة تجمع بين السكن والعمل والمطاعم الراقية، بالإضافة إلى نواة ثقافية مخصصة للفنون وعروض الأداء المختلفة. كما تتضمن الخطة مناطق مخصصة للصحة والرياضة، بالإضافة إلى مركز للإبداع يضم استوديوهات ومساحات عمل مشتركة مصممة خصيصًا للمبدعين ورواد الأعمال.
التزام بالاستدامة والمعايير البيئية
تولي شركة مِراس اهتمامًا بالغًا بالاستدامة البيئية في هذا المشروع. وتهدف إلى حصول المشروع على شهادة الريادة الفضية في الطاقة والتصميم البيئي (LEED) من خلال تطبيق معايير تصميم مستدامة، وتشجيع التنقل عبر المشي، وتحسين الربط بين مناطق الحي المختلفة. يعكس هذا الالتزام رؤية دبي في تحقيق التنمية الاقتصادية المسؤولة والحفاظ على البيئة.
يرسخ هذا المشروع توجه دبي نحو تعزيز **الاقتصاد الإبداعي**، من خلال توفير بيئة محفزة للابتكار وتنمية المواهب. ومن المتوقع أن يساهم المشروع في خلق العديد من فرص العمل الجديدة، ودعم قطاع العقارات والخدمات المرتبطة به، وزيادة تدفق الاستثمارات المحلية والأجنبية إلى دبي.
بالإضافة إلى ذلك، يهدف المشروع إلى جذب الكفاءات الإبداعية العالمية، وتطوير بيئة حضرية متكاملة تدعم الابتكار والإبداع، مما يخلق قيمة اقتصادية مستدامة لكل من المستثمرين والسكان. وتشير التوقعات إلى أن هذا التطوير سيعزز مكانة دبي كمركز عالمي رائد للثقافة والتصميم.
ويتوقع أن يعزز المشروع الاستثمار العقاري في المنطقة، وأن يصبح وجهة مفضلة للراغبين في امتلاك عقارات فاخرة في دبي. وسيستفيد أيضًا قطاع الفندقة من خلال إضافة خيارات إقامة جديدة وعالية الجودة. بشكل عام، يمثل المشروع إضافة قيمة إلى البنية التحتية الحضرية في دبي، ويعكس طموحات الإمارة في تحقيق النمو الاقتصادي المستدام.
الخطوة التالية المتوقعة هي البدء في عمليات البناء والتطوير اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024، مع توقع إنجاز المرحلة الأولى من المشروع خلال ثلاث سنوات. من بين الأمور التي يجب متابعتها، مدى قدرة المشروع على جذب الاستثمارات المستهدفة، والالتزام بالمعايير البيئية والاستدامة، وتحقيق الأهداف الاقتصادية المرجوة في ظل التغيرات المستمرة في السوق العقاري العالمي.